2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃與智能家居服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃與智能家居服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃與智能家居服務的權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.智能家居服務：指通過智能化設備，為用戶提供安全、舒適、便捷的家居生活體驗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的車庫租賃期限，自合同生效之日起計算。2.租金：指乙方支付給甲方的車庫租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃的車庫進行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用車庫的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃車庫。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車庫所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后及時支付租金。2.甲方應在合同生效后提供符合約定的車庫。3.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車庫交還甲方。2.雙方應按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和智能家居服務費。2.雙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由乙方將首期租金及智能家居服務費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間7.4支付章件1.乙方應在支付款項時，提供付款憑證，甲方應予以確認。2.甲方應在收到款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供符合合同要求的車庫，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方未按時履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或智能家居服務費，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的租賃權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.智能家居服務權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫的所有權(quán)。2.乙方在使用智能家居服務過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對車庫進行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在使用智能家居服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車庫和智能家居服務的正常運行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式就協(xié)作與配合事項進行確認。2.雙方應按照約定的方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃與智能家居服務的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方可就本合同內(nèi)容進行增減，但增減內(nèi)容應以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃合同2.智能家居服務協(xié)議3.甲方車庫使用說明4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合確認函二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同要求的車庫，認定違約。未按時履行維修保養(yǎng)義務，認定違約。擅自變更車庫結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或智能家居服務費，認定違約。擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。干擾其他業(yè)主正常生活，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：當事人一方違約給對方造成損失時，應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間，或要求違約方支付違約金。2.問題：智能家居服務出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應及時修復，若無法修復，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。3.問題：車庫維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，若一方未履行，另一方有權(quán)要求其履行或承擔賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責任：第三方負責提供智能家居設備及其維護服務。第三方確保所提供的設備符合合同約定及國家標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居服務費。第三方有權(quán)對甲方使用智能家居設備的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證提供的服務質(zhì)量，確保甲方滿意度。第三方應按時提供維修保養(yǎng)服務，確保設備正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的車庫。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設施設備，如停車引導系統(tǒng)等。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方享有在合同期限內(nèi)車庫的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方享有智能家居服務的優(yōu)先升級權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合標準的車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的設施設備，乙方有權(quán)要求甲方補齊或賠償損失。甲方不得擅自提高租金或智能家居服務費。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和智能家居服務費。甲方可要求乙方遵守車庫使用規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方愛護車庫設施，不得損壞。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方向其支付的租金和智能家居服務費。甲方可享有乙方使用車庫期間產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或智能家居服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得干擾其他業(yè)主的正常生活，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。全文完。2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃與智能家居服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期二、車庫租賃條款2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5車庫使用規(guī)則2.6車庫維護責任三、智能家居服務條款3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2服務內(nèi)容3.3服務期限3.4服務費用及支付方式3.5服務升級與維護四、雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務4.2出租方權(quán)利與義務4.3智能家居服務提供方權(quán)利與義務五、違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3智能家居服務提供方違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1車庫租賃合同附件9.2智能家居服務合同附件9.3其他相關(guān)附件十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員十一、合同保管11.1合同保管方11.2合同保管期限11.3合同保管方式十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同解釋十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、合同附件清單14.1車庫租賃合同附件清單14.2智能家居服務合同附件清單14.3其他相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃與智能家居服務合同1.2合同編號：_______1.3合同雙方：1.3.1出租方：________________1.3.2租賃方：________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、車庫租賃條款2.1車庫位置及面積：位于________________，面積為____平方米。2.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，租賃方應于每月____日前支付當月租金。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整以年度為單位，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.5車庫使用規(guī)則：2.5.1租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動。2.5.2保持車庫清潔，不得隨意堆放雜物。2.5.3不得損壞車庫設施，如有損壞應照價賠償。2.6車庫維護責任：2.6.1出租方負責車庫的基本維護和修繕。2.6.2租賃方在使用過程中應愛護車庫設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知出租方。三、智能家居服務條款3.1智能家居系統(tǒng)介紹：智能家居系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.2服務內(nèi)容：3.2.1門禁系統(tǒng)：提供電子門禁，實現(xiàn)遠程控制。3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)控車庫情況，保障安全。3.2.3照明系統(tǒng)：自動調(diào)節(jié)照明亮度，節(jié)能環(huán)保。3.2.4安防系統(tǒng)：提供報警服務，保障租賃方財產(chǎn)安全。3.3服務期限：與車庫租賃期限一致。3.4服務費用及支付方式：服務費用為每月____元，租賃方應于每月____日前支付當月服務費用。3.5服務升級與維護：3.5.1出租方負責智能家居系統(tǒng)的升級和維護。3.5.2租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應及時告知出租方。四、雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務：4.1.1享有車庫及智能家居服務的使用權(quán)。4.1.2按時支付租金和服務費用。4.1.3遵守車庫使用規(guī)則。4.2出租方權(quán)利與義務：4.2.1提供符合合同約定的車庫及智能家居服務。4.2.2維護車庫及智能家居系統(tǒng)的正常運行。4.2.3保障租賃方的合法權(quán)益。4.3智能家居服務提供方權(quán)利與義務：4.3.1提供合格的智能家居設備和服務。4.3.2定期對設備進行維護和升級。4.3.3保障設備的安全性和穩(wěn)定性。五、違約責任5.1租賃方違約責任：5.1.1未按時支付租金或服務費用的，應支付滯納金。5.1.2違反車庫使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同。5.2出租方違約責任：5.2.1未按時提供車庫或智能家居服務的，應承擔違約責任。5.2.2未履行維護義務，造成租賃方損失的，應賠償損失。5.3智能家居服務提供方違約責任：5.3.1提供不合格的設備或服務，造成租賃方損失的，應賠償損失。5.3.2未按時維護設備，造成系統(tǒng)故障的，應承擔違約責任。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方權(quán)益的。7.1.3租賃方嚴重違反車庫使用規(guī)則，造成出租方損失的。7.2合同解除程序：7.2.1雙方應書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應按約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應立即搬離車庫，并支付解除合同前的租金和服務費用。7.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金和服務費用。7.3.3雙方應按約定處理剩余的合同事宜。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應立即終止履行合同約定的義務。8.3.2雙方應按照約定處理剩余的合同事宜。九、合同附件9.1車庫租賃合同附件：9.1.1車庫租賃協(xié)議書9.1.2車庫使用規(guī)則9.1.3租金支付憑證9.2智能家居服務合同附件：9.2.1智能家居服務協(xié)議書9.2.2智能家居系統(tǒng)使用手冊9.2.3服務費用支付憑證9.3其他相關(guān)附件：9.3.1雙方身份證明復印件9.3.2合同簽訂現(xiàn)場照片十、合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點：________________10.3簽署人員：10.3.1出租方代表：________________10.3.2租賃方代表：________________十一、合同保管11.1合同保管方：________________11.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止后____年。11.3合同保管方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、其他約定12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十三、通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。13.2送達地址：13.2.1出租方送達地址：________________13.2.2租賃方送達地址：________________13.3送達方式：通過掛號郵寄或直接送達。十四、合同附件清單14.1車庫租賃合同附件清單：14.1.1車庫租賃協(xié)議書14.1.2車庫使用規(guī)則14.1.3租金支付憑證14.2智能家居服務合同附件清單：14.2.1智能家居服務協(xié)議書14.2.2智能家居系統(tǒng)使用手冊14.2.3服務費用支付憑證14.3其他相關(guān)附件清單：14.3.1雙方身份證明復印件14.3.2合同簽訂現(xiàn)場照片出租方簽字：________________日期：____年____月____日租賃方簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方作為主導方，有權(quán)對車庫的使用進行總體規(guī)劃和安排。1.1.2甲方有權(quán)對乙方使用車庫的方式進行監(jiān)督和管理。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整車庫租賃政策。1.2車庫設施升級條款1.2.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對車庫設施進行升級改造。1.2.2甲方應提前____天通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。1.2.3甲方承擔因升級改造而產(chǎn)生的所有費用。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在租金調(diào)整機制中，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。1.3.2甲方調(diào)整租金時，應提前____天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方作為主導方，有權(quán)對智能家居系統(tǒng)的使用進行個性化定制。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務，以滿足其個性化需求。2.1.3甲方應尊重乙方的個性化定制需求，并在合理范圍內(nèi)提供支持。2.2智能家居系統(tǒng)使用條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對智能家居系統(tǒng)進行升級或更換。2.2.2乙方應提前____天通知甲方，并承擔因升級或更換而產(chǎn)生的所有費用。2.2.3甲方應協(xié)助乙方完成智能家居系統(tǒng)的升級或更換工作。2.3租金調(diào)整參與權(quán)條款2.3.1在租金調(diào)整機制中，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論和決策。2.3.2甲方應充分考慮乙方的意見和建議，合理調(diào)整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介服務，包括但不限于合同簽訂、租金支付、服務監(jiān)督等。3.1.2中介服務費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。3.2中介責任條款3.2.1中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2中介在服務過程中如有違約行為，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款3.3.1中介在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.4中介爭議解決條款3.4.1若甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫租賃協(xié)議書2.車庫使用規(guī)則3.租金支付憑證4.智能家居服務協(xié)議書5.智能家居系統(tǒng)使用手冊6.服務費用支付憑證7.雙方身份證明復印件8.合同簽訂現(xiàn)場照片9.中介服務協(xié)議書（如有）10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或服務費用。認定：根據(jù)合同約定的支付期限，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，即構(gòu)成違約。2.違約行為：違反車庫使用規(guī)則或智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則。認定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則，如一方違反規(guī)定，即構(gòu)成違約。3.違約行為：未履行維護義務，造成對方損失。認定：根據(jù)合同約定的維護責任，如一方未履行或未妥善履行，導致對方損失，即構(gòu)成違約。4.違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自改變合同內(nèi)容。認定：任何一方未經(jīng)過對方書面同意，對合同內(nèi)容進行單方面變更，即構(gòu)成違約。5.違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。認定：根據(jù)合同約定的爭議解決程序，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)采取行動，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：因未按時履行合同義務而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.仲裁委員會：依法設立，專門負責仲裁活動的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：租賃方應及時通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)響應并解決問題。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新查閱合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的解釋。五、所有應用場景：1.適用于社區(qū)車庫租賃業(yè)務。2.適用于智能家居系統(tǒng)服務提供。3.適用于第三方中介服務介入的租賃合同。4.適用于個人或企業(yè)用戶與社區(qū)管理方之間的租賃關(guān)系。全文完。2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫租賃與智能家居服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車庫租賃條款2.1車庫位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.智能家居服務條款3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務費用3.4服務期限4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件4.3合同備案5.車庫使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4安全責任6.智能家居使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4安全責任7.違約責任7.1車庫租賃違約責任7.2智能家居服務違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同附件10.1車庫租賃合同附件10.2智能家居服務合同附件11.合同修訂11.1修訂程序11.2修訂生效12.合同解除與終止后的處理12.1車庫租賃合同解除后的處理12.2智能家居服務合同解除后的處理12.3其他合同解除后的處理13.其他約定13.1雙方權(quán)利與義務13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個人/企業(yè)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.車庫租賃條款2.1車庫位置與面積車庫位于社區(qū)地下停車場，車庫面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。3.智能家居服務條款3.1服務內(nèi)容智能家居服務包括但不限于智能門禁、智能照明、智能安防、智能停車等。3.2服務標準智能家居服務應達到甲方提供的設備使用說明書上的標準。3.3服務費用智能家居服務費用為人民幣元/月，包含設備使用費和維修保養(yǎng)費。3.4服務期限智能家居服務期限與租賃期限相同，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。4.2生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同文本報相關(guān)部門備案。5.車庫使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限用于私家車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動。5.2使用限制車庫內(nèi)禁止停放大型貨車、危險品車輛等不符合車庫使用規(guī)范的車輛。5.3維護責任乙方應保持車庫內(nèi)設施完好，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。5.4安全責任乙方在使用車庫期間，應遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.智能家居使用規(guī)范6.1使用范圍智能家居服務僅限于甲方提供的設備使用范圍內(nèi)。6.2使用限制未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自拆卸、改裝或出售智能家居設備。6.3維護責任智能家居設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。6.4安全責任乙方在使用智能家居服務過程中，應遵守安全操作規(guī)程，確保設備安全運行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照約定處理剩余期限內(nèi)的費用。10.合同附件10.1車庫租賃合同附件（1）車庫租賃合同副本（2）車庫使用規(guī)則10.2智能家居服務合同附件（1）智能家居服務合同副本（2）智能家居設備使用說明書（3）智能家居服務費用明細11.合同修訂11.1修訂程序本合同的任何修訂均應以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章。11.2修訂生效修訂后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止后的處理12.1車庫租賃合同解除后的處理（1）乙方應將車庫交還甲方，并確保車庫設施完好；（2）乙方未支付的費用應立即結(jié)清；（3）甲方有權(quán)收回因乙方違約而產(chǎn)生的費用。12.2智能家居服務合同解除后的處理（1）乙方應停止使用智能家居服務；（2）乙方未支付的費用應立即結(jié)清；（3）甲方有權(quán)收回因乙方違約而產(chǎn)生的費用。13.其他約定13.1雙方權(quán)利與義務本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。13.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于2024年11月1日簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作為合同雙方的中介服務提供者，負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，以及合同解除后的糾紛調(diào)解。中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責對車庫租賃和智能家居服務的實施過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和標準符合合同約定。監(jiān)理方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和監(jiān)理經(jīng)驗。15.2.3技術(shù)服務提供方技術(shù)服務提供方負責提供智能家居設備的安裝、調(diào)試、維護和技術(shù)支持。技術(shù)服務提供方應具備相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)標準和售后服務能力。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）承擔合同約定的違約責任；（3）承擔侵權(quán)責任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務，并接受甲方的監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受侵害。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。16.3介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成合同目的所需時間為限。17.第三方責任的具體規(guī)定17.1第三方在履行合同過程中