二零二五年度公租房租賃合同（含租賃期限及續(xù)約規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃合同（含租賃期限及續(xù)約規(guī)定）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就_______省_______市公租房的租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為公租房的出租方，乙方作為承租方，雙方通過本合同明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市租賃房屋管理辦法》等法律法規(guī)及政策性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中等偏下收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指乙方承租甲方公租房的時(shí)間范圍。3.續(xù)約：指在租賃期限屆滿后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.乙方：指承租公租房的自然人。2.甲方：指出租公租房的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)公租房建設(shè)計(jì)劃和租賃需求，對(duì)公租房進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審查，并有權(quán)終止不符合條件的租賃合同。3.甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，向乙方收取租金。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的公租房，并保障公租房的安全使用。5.甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)部門對(duì)公租房進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定，合法使用公租房。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)。3.乙方有義務(wù)按照租賃合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用公租房，不得損壞。5.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)按照租賃合同約定，在公租房?jī)?nèi)居住和使用。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，租金支付方式為_______。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.政府相關(guān)部門依法要求終止租賃關(guān)系；4.公租房被政府收回或拆除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方提出終止合同，另一方在接到書面通知后_______日內(nèi)未能提出異議，視為雙方同意終止；3.因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定遷出公租房；2.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付公租房的租金。2.公共服務(wù)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量由乙方支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保證金等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.公共服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_______日前，按照實(shí)際使用量向甲方支付當(dāng)月的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_______日前，按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照_______的利率支付滯納金。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證，以證明已支付的費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的租金及押金；2.按照本合同約定的賠償金額，賠償乙方的損失；3.承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約1.按照本合同約定的賠償金額，賠償甲方的損失；2.承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退公租房。8.3賠償金額和方式本合同中約定的賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.公租房的租賃價(jià)格、面積等敏感信息；3.雙方在合同履行過程中獲得的任何其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件：罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致公租房損毀；2.政府出臺(tái)政策，要求拆除公租房；3.疫情導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方處于租賃期限內(nèi)的公租房；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公租房的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對(duì)公租房的維修和更新權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和更新工作。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公租房進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行政府相關(guān)政策的權(quán)利。2.乙方同意，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行必要的檢查，以確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和政府規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同副本2.乙方身份證明文件3.公租房租賃押金收據(jù)4.公租房租賃費(fèi)用繳納憑證5.公租房維修基金繳納憑證6.公租房物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，認(rèn)定為違約。未按照合同約定退還押金，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)公租房，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。故意損壞公租房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租公租房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.租賃房屋管理辦法：規(guī)范租賃房屋管理活動(dòng)的部門規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，逾期仍未支付租金的，可依法解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，與公租房租賃活動(dòng)相關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在公租房租賃活動(dòng)中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲方進(jìn)行公租房的維修和維護(hù)；按照約定向乙方收取和管理相關(guān)費(fèi)用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：保證提供的服務(wù)符合合同約定；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告公租房的維修和保養(yǎng)情況；在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)解決租賃活動(dòng)中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公租房；乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)公租房進(jìn)行合理的使用；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金；甲方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途；甲方應(yīng)保障乙方的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方如擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公租房進(jìn)行合理監(jiān)督；甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)愛護(hù)公租房，不得故意損壞；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方如故意損壞公租房，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃期限及續(xù)約規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋使用年限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋裝修限制七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋維修責(zé)任清單4.房屋使用規(guī)則十二、續(xù)約規(guī)定1.續(xù)約條件2.續(xù)約程序3.續(xù)約期限4.續(xù)約租金十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度公租房租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備：_______5.房屋使用年限：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租賃期限縮短：_______四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______4.房屋裝修限制：_______七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______2.房屋損壞賠償：_______3.租金逾期支付：_______4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：_______八、合同解除1.合同解除條件：甲方單方面解除合同：_______乙方單方面解除合同：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______十、其他約定1.合同附件：_______2.不可抗力：_______3.合同生效：_______4.合同附件效力：_______十一、合同附件1.房屋租賃清單：_______2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：_______3.房屋維修責(zé)任清單：_______4.房屋使用規(guī)則：_______十二、續(xù)約規(guī)定1.續(xù)約條件：_______2.續(xù)約程序：_______3.續(xù)約期限：_______4.續(xù)約租金：_______十三、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和維護(hù)工作。具體包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修，以及房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。3.甲方信息變更通知：說明：若甲方發(fā)生信息變更，如聯(lián)系方式、住址等，甲方應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知乙方，確保乙方能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。4.甲方租賃合同解除權(quán)：a.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方造成房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；5.甲方租賃合同終止權(quán)：a.乙方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈(zèng)人；b.房屋被依法征收或征用；c.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修限制：說明：乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方租賃合同解除權(quán)：a.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；b.甲方違反合同約定，未提供物業(yè)服務(wù)；c.房屋存在安全隱患。3.乙方租賃合同終止權(quán)：a.乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要搬離；b.乙方死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈(zèng)人。4.乙方押金退還：說明：在合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。2.中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)乙方提供必要的租賃咨詢服務(wù)。3.中介保密：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過程中了解到的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介爭(zhēng)議解決：說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.中介合同終止：a.甲方或乙方與第三方達(dá)成租賃協(xié)議；b.合同約定的中介服務(wù)期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋維修責(zé)任清單4.房屋使用規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任甲方未提供物業(yè)服務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方造成房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞乙方違反合同約定的裝修限制2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任或提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金、造成房屋損壞或違反裝修限制，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的有效期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并在催告后_______日內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃2.公共設(shè)施租賃3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.住宅租賃5.商業(yè)租賃全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃期限及續(xù)約規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修申請(qǐng)流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.2房屋交接流程9.3房屋交接責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除效力14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.1.2承租人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2合同訂立日期：2025年1月1日。1.3合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源位置：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房源面積：平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件。2.4房源設(shè)施：家具、電器、水電等設(shè)施清單詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日。3.2租賃終止日期：2028年1月31日。3.3租賃續(xù)約規(guī)定：3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日為支付租金的期限。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞。5.2.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。5.3押金退還流程：5.3.1乙方提交押金退還申請(qǐng)及相關(guān)憑證。5.3.2甲方核實(shí)無誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。6.3房屋禁止行為：6.3.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2維修申請(qǐng)流程：7.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。7.2.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)安排維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。8.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日至5日為繳納物業(yè)管理費(fèi)的期限。9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。9.2房屋交接流程：9.2.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持整潔，并將鑰匙交予甲方。9.2.2甲方應(yīng)檢查房屋及設(shè)施狀況，確認(rèn)無損壞后，簽署房屋交接單。9.3房屋交接責(zé)任：9.3.1乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損，否則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3.2甲方應(yīng)在房屋交接單上注明房屋及設(shè)施狀況，如存在損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未提供符合約定的房屋等。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3合同解除責(zé)任：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為每月租金的%。11.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約糾紛解決：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.2合同解除條件：符合合同約定的解除條件。13.3合同生效與解除效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件：房屋及設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定，且不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1乙方在租賃期間因第三方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。3.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的賠償責(zé)任。3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露或不當(dāng)使用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.第三方介入流程5.1乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入的目的和需求。5.2甲方審核乙方申請(qǐng)，如同意，則與乙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。5.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.4第三方介入服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。6.2合同變更后，原有條款與本合同變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。7.第三方介入的費(fèi)