2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與民宿經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與民宿經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期第二章房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用性質(zhì)、面積、權(quán)屬2.3房屋及土地現(xiàn)狀描述第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4民宿經(jīng)營(yíng)收益分配第四章房屋及土地使用范圍4.1房屋及土地使用用途4.2房屋及土地使用限制4.3房屋及土地使用維護(hù)責(zé)任第五章民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)5.1民宿經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)模5.3民宿經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.4民宿經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及許可第六章營(yíng)業(yè)許可及安全管理6.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)及取得6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3食品安全責(zé)任6.4消防安全責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4損害賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更及補(bǔ)充的生效第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間及效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解除、終止或變更時(shí)的通知義務(wù)第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]；[甲方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]；[乙方地址]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2土地使用性質(zhì)、面積、權(quán)屬土地使用性質(zhì)：[土地使用性質(zhì)]土地面積：[土地面積]土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬情況]2.3房屋及土地現(xiàn)狀描述[房屋及土地現(xiàn)狀詳細(xì)描述]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的具體條件和方式]3.4民宿經(jīng)營(yíng)收益分配[民宿經(jīng)營(yíng)收益分配的具體比例和方式]第四章房屋及土地使用范圍4.1房屋及土地使用用途房屋及土地僅用于民宿經(jīng)營(yíng)。4.2房屋及土地使用限制[房屋及土地使用限制的具體內(nèi)容]4.3房屋及土地使用維護(hù)責(zé)任[房屋及土地使用維護(hù)責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定]第五章民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)5.1民宿經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目民宿經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等。5.2民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)模民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)模為[具體規(guī)模，如房間數(shù)量等]。5.3民宿經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)民宿經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4民宿經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及許可乙方應(yīng)取得合法的民宿經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)許可。第六章營(yíng)業(yè)許可及安全管理6.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)及取得乙方負(fù)責(zé)辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可。6.2安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同確保民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.3食品安全責(zé)任乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的食品安全。6.4消防安全責(zé)任乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的消防安全。第七章爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付[違約金的具體計(jì)算方式和支付方式]7.4損害賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]8.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件]8.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的具體處理措施]第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件[列出合同變更的具體條件]9.2合同補(bǔ)充協(xié)議[合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式和內(nèi)容]9.3合同變更及補(bǔ)充的生效[合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件]第十章通知與送達(dá)10.1通知方式[規(guī)定通知的具體方式和要求]10.2送達(dá)地址[規(guī)定雙方的送達(dá)地址]10.3送達(dá)時(shí)間及效力[規(guī)定送達(dá)的時(shí)間和效力]第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容[規(guī)定保密的具體內(nèi)容]11.2保密期限[規(guī)定保密期限]11.3違約責(zé)任[規(guī)定違反保密條款的違約責(zé)任]第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]12.2合同附件效力[規(guī)定合同附件的效力]12.3合同解除、終止或變更時(shí)的通知義務(wù)[規(guī)定合同解除、終止或變更時(shí)的通知義務(wù)]第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件]13.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的具體條件]13.3合同解除或終止后的處理[規(guī)定合同解除或終止后的處理措施]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[規(guī)定合同的具體份數(shù)]14.2合同保管[規(guī)定合同的保管方式和責(zé)任人]14.3合同副本效力[規(guī)定合同副本的效力]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任保證房屋的完好狀態(tài)，乙方在使用過(guò)程中需遵守甲方制定的維護(hù)規(guī)定。1.2甲方提供設(shè)施及設(shè)備清單條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：確保乙方了解房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的情況，便于雙方在使用過(guò)程中明確責(zé)任。1.3甲方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供民宿運(yùn)營(yíng)方面的指導(dǎo)，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)等。說(shuō)明：甲方作為經(jīng)驗(yàn)豐富的房東，有責(zé)任指導(dǎo)乙方進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)，提高乙方經(jīng)營(yíng)能力。1.4甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：甲方在法律、政策等方面具有優(yōu)勢(shì)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，降低乙方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略和運(yùn)營(yíng)模式。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以提高經(jīng)營(yíng)效益。2.2乙方負(fù)責(zé)民宿裝修及改造條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方為提高民宿的競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)進(jìn)行裝修和改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并獲得甲方同意。2.3乙方提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)具備一定的運(yùn)營(yíng)能力，組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)有利于提高民宿服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方承擔(dān)民宿運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于安全事故、財(cái)產(chǎn)損失等。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，確保民宿運(yùn)營(yíng)安全。2.5乙方定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)民宿的經(jīng)營(yíng)情況，包括收入、支出、客戶滿意度等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況，以便雙方共同制定發(fā)展策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)客觀公正地處理雙方的事務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需有合理的費(fèi)用支持，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，需對(duì)雙方信息保密，確保雙方利益不受損害。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的一方，應(yīng)履行合同義務(wù)，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的一方，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及土地基本情況說(shuō)明2.房屋及土地使用范圍圖3.民宿經(jīng)營(yíng)設(shè)施及設(shè)備清單4.民宿經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋及土地使用不當(dāng)認(rèn)定：如乙方未按合同約定使用房屋及土地，或造成房屋及土地?fù)p壞，視為違約。3.違約行為：未遵守民宿經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：如乙方未按合同約定提供民宿服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：如乙方泄露甲方或第三方信息，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告認(rèn)定：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。2.民宿經(jīng)營(yíng)：指利用自有房屋或租賃房屋，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置違約金，并定期提醒乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋及土地使用不當(dāng)解決辦法：在合同中明確房