2025年度智能辦公空間租賃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公空間租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能辦公空間：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化管理系統(tǒng)，集辦公、會議、休閑、交流等功能于一體的辦公場所。2.租賃期限：指乙方租賃辦公空間的有效期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋1.辦公空間：指乙方租賃的甲方提供的位于__________的智能辦公空間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付使用辦公空間的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守辦公空間的規(guī)章制度，不得擅自改變辦公空間的布局和設(shè)施。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的辦公空間，確保辦公空間的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公空間，享有辦公空間內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納保證金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、挪用或改變。4.乙方有義務(wù)遵守辦公空間的規(guī)章制度，維護(hù)辦公空間的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)辦公空間位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，遵守辦公空間的規(guī)章制度。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將辦公空間及設(shè)施、設(shè)備完好地移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付剩余租金和保證金。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還乙方剩余保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定賬戶支付現(xiàn)金，但需有甲方出具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合約定的辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致辦公空間無法使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。2.政府行為導(dǎo)致辦公空間無法使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公空間的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對辦公空間內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的更新、維修和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就辦公空間的維護(hù)、使用等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃辦公空間事宜的完整協(xié)議，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件：1.辦公空間平面圖2.辦公空間設(shè)施清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公空間平面圖2.辦公空間設(shè)施清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的辦公空間。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金或其他費(fèi)用。b.違反保密條款。c.未按約定使用辦公空間，擅自改變布局或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面協(xié)議和溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行的、由仲裁員居中裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進(jìn)行的、由人民法院依法判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：辦公空間使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的使用規(guī)則，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得辦公空間的租賃使用權(quán)。第三方有權(quán)參與辦公空間的維護(hù)和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的條款，不得違反保密條款。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本協(xié)議約定而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合約定的辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方在辦公空間內(nèi)安裝必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證辦公空間的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)保證辦公空間的衛(wèi)生和安全，確保乙方正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合約定的辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1