2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律保障）1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點二、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地使用權(quán)類型4.宅基地現(xiàn)狀三、宅基地買賣雙方基本信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息四、宅基地買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)2.買受方權(quán)利與義務(wù)五、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格2.付款方式3.付款時間六、宅基地過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理2.過戶手續(xù)費用七、合同履行期限1.合同生效時間2.合同履行期限3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約金計算方法九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料十三、其他約定事項1.保密條款2.通知與送達3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，地址買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，地址5.合同簽訂地點：_______二、宅基地基本情況1.宅基地位置：具體地址及地理位置描述2.宅基地面積：_______平方米3.宅基地使用權(quán)類型：_______4.宅基地現(xiàn)狀：_______三、宅基地買賣雙方基本信息1.出賣方基本信息：姓名/名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號地址2.買受方基本信息：姓名/名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號地址四、宅基地買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付宅基地買賣價格。出賣方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議。出賣方應(yīng)配合買受方辦理宅基地過戶手續(xù)。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：買受方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)。買受方應(yīng)按照合同約定支付宅基地買賣價格。買受方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。五、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格：_______元2.付款方式：一次性付款分期付款（具體分期及付款時間）3.付款時間：首次付款時間：_______其余付款時間：_______六、宅基地過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時完成過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費用：宅基地使用權(quán)過戶費用：_______元其他相關(guān)費用：_______七、合同履行期限1.合同生效時間：_______2.合同履行期限：_______3.合同解除條件：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。出賣方或買受方無法提供合法的宅基地使用權(quán)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。若出賣方提供的宅基地使用權(quán)證明不真實，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方損失。2.買受方違約責(zé)任：若買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。若買受方違反宅基地使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約金計算方法：違約金按未履行部分金額的_______%計算。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決方式：訴訟3.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。解除合同后，雙方應(yīng)退還對方已支付的款項。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：_______買受方（簽字/蓋章）：_______日期：_______證人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方作為宅基地的出賣方，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對宅基地買賣價格的最終決定權(quán)、合同條款的修改權(quán)以及對合同履行過程中的重大決策權(quán)。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情或自身需求調(diào)整宅基地買賣價格，并有權(quán)對合同條款進行合理修改，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.甲方付款保證條款：說明：甲方作為出賣方，應(yīng)保證其擁有宅基地的完整使用權(quán)，并在合同簽訂前，向乙方提供宅基地的合法權(quán)屬證明。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證、土地使用權(quán)屬證明等合法權(quán)屬文件，并在合同簽訂前，確保無任何權(quán)屬爭議。3.甲方過戶義務(wù)條款：說明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若甲方提供的宅基地使用權(quán)證明不真實，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方作為宅基地的買受方，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對宅基地買賣價格的最終決定權(quán)、合同條款的修改權(quán)以及對合同履行過程中的重大決策權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情或自身需求調(diào)整宅基地買賣價格，并有權(quán)對合同條款進行合理修改，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方付款保證條款：說明：乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)支付宅基地買賣款項。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，按照合同約定支付宅基地買賣款項，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方過戶義務(wù)條款：說明：乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若乙方違反宅基地使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：若合同中有第三方中介參與，中介應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并收取合理的中介費用。內(nèi)容：中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。2.中介費用條款：說明：中介費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。內(nèi)容：中介費用為宅基地買賣價格的_______%，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款：說明：中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)屬證明3.雙方身份證復(fù)印件4.宅基地買賣價格評估報告（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方簽字蓋章的合同副本7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。甲方提供的宅基地使用權(quán)證明不真實。乙方未按約定時間支付款項。乙方違反宅基地使用規(guī)定，造成他人損失。2.違約行為認定：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍逾期未辦理，視為違約。甲方提供的宅基地使用權(quán)證明經(jīng)核實不真實，視為違約。乙方未按約定時間支付款項，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付，視為違約。乙方違反宅基地使用規(guī)定，經(jīng)他人投訴或調(diào)查核實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民集體所有的土地使用權(quán)，用于村民建造住宅及其附屬設(shè)施的用地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得并使用土地的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地過戶手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)卣剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與相關(guān)部門保持溝通。2.問題：合同簽訂后，一方反悔。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方反悔，可協(xié)商解決或提起訴訟。3.問題：宅基地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地買賣。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。全文完。2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理機構(gòu)5.2辦理流程5.3辦理費用6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書11.2附件二：土地登記證明12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細地址]（2）買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]（2）買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置[具體地理位置描述，如：位于省市縣鄉(xiāng)村組]2.2宅基地面積[宅基地面積，如：共計平方米]2.3宅基地用途[宅基地用途，如：用于住宅建設(shè)]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得宅基地使用權(quán)（2）享有宅基地上的房屋所有權(quán)（3）依法進行房屋翻建、改建3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購買款項（2）依法辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)（3）遵守國家關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利（1）獲得購買款項（2）保留對宅基地的知情權(quán)3.4賣方義務(wù)（1）提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書（2）確保宅基地?zé)o權(quán)屬爭議（3）協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格[交易價格，如：人民幣萬元整]4.2支付方式（1）支付比例：[具體支付比例，如：首付%，余款%]（2）支付時間：[具體支付時間，如：首付在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房屋交付后日內(nèi)支付]5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理機構(gòu)[具體辦理機構(gòu)，如：縣不動產(chǎn)登記中心]5.2辦理流程[具體辦理流程，如：提交申請材料→審核→公示→領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書]5.3辦理費用[具體辦理費用，如：元]6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類[具體稅費種類，如：契稅、印花稅等]6.2稅費承擔(dān)（1）買方承擔(dān)：[具體承擔(dān)的稅費種類及金額]（2）賣方承擔(dān)：[具體承擔(dān)的稅費種類及金額]7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會]7.2爭議解決程序[具體爭議解決程序，如：提交仲裁申請→仲裁庭組成→仲裁審理→仲裁裁決]8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）買受方未按時足額支付購買款項（2）賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或違法情況（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方（2）雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致（3）如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方未按約定支付購買款項（2）賣方未按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付購買款項的，買受方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項的%（2）賣方未提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）因任何一方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書11.2附件二：土地登記證明11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：房屋買賣協(xié)議12.合同簽署日期[具體簽署日期，如：2025年3月1日]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）一式五份，買受方、出賣方、見證人各執(zhí)一份，其余兩份存檔13.2合同保管（1）買受方、出賣方各自妥善保管合同原件（2）見證人留存一份合同副本，用于存檔和備查14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.3本合同一式五份，具有同等法律效力14.4本合同自簽署之日起生效，有效期為年14.5本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.6本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（2）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、提供法律意見等服務(wù)。（3）技術(shù)咨詢：提供宅基地評估、房屋質(zhì)量檢測、土地規(guī)劃咨詢等服務(wù)。（4）資金擔(dān)保：為買方提供資金擔(dān)保，確保買方按時支付購買款項。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)第三方：對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或存在瑕疵，負責(zé)賠償?shù)淖罡呦揞~為中介服務(wù)費的倍。（2）法律服務(wù)第三方：對因法律咨詢或起草的合同存在錯誤或遺漏，負責(zé)賠償?shù)淖罡呦揞~為合同標(biāo)的價的%。（3）技術(shù)咨詢第三方：對因技術(shù)咨詢導(dǎo)致的評估或檢測結(jié)果存在重大誤差，負責(zé)賠償?shù)淖罡呦揞~為合同標(biāo)的價的%。（4）資金擔(dān)保第三方：對因資金擔(dān)保違約導(dǎo)致的損失，負責(zé)賠償?shù)淖罡呦揞~為擔(dān)保金額的%。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護買賣雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。（3）第三方有權(quán)對買賣雙方的服務(wù)需求進行評估，并提出改進建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）買方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)拒絕支付服務(wù)費用。（3）買方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）賣方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)拒絕支付服務(wù)費用。（3）賣方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同變更19.1合同變更程序若買賣雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并就第三方介入的細節(jié)達成一致意見。19.2合同變更效力合同變更經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效，對三方具有約束力。20.第三方介入合同終止20.1合同終止條件（1）買賣雙方解除合同（2）第三方完成約定的服務(wù)（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形20.2合同終止效力合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報告，并退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保證書真實有效，并注明證書編號、發(fā)證日期、宅基地面積、用途等信息。說明：宅基地使用權(quán)證書是買賣雙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的重要憑證。2.土地登記證明詳細要求：提供原件或復(fù)印件，確保證明真實有效，并注明土地登記日期、土地權(quán)屬、土地用途等信息。說明：土地登記證明是買賣雙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋買賣協(xié)議詳細要求：提供房屋買賣協(xié)議的原文，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并注明買賣雙方姓名、房屋地址、交易價格等信息。說明：房屋買賣協(xié)議是買賣雙方簽訂的正式合同，明確了房屋買賣的具體條