2025年度智慧城市商鋪租賃意向協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市商鋪租賃意向協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本意向協(xié)議旨在明確2025年度智慧城市商鋪租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向。2.2合同依據(jù)本意向協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.商鋪：指位于智慧城市范圍內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所，具備獨立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.意向：指甲乙雙方就智慧城市商鋪租賃事宜達成初步共識，但尚未正式簽訂租賃合同。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)決定租賃事宜。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本意向協(xié)議的約定，向乙方提供合法、合規(guī)的商鋪租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解商鋪的租賃條件，并有權(quán)選擇是否簽訂正式租賃合同。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本意向協(xié)議的約定，支付商鋪租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點商鋪租賃地點位于智慧城市范圍內(nèi)，具體位置以甲方提供的商鋪租賃合同為準。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照本意向協(xié)議的約定，向乙方提供商鋪租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本意向協(xié)議的約定，支付商鋪租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本意向協(xié)議在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導致商鋪無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)終止本意向協(xié)議。2.如乙方違反本意向協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止本意向協(xié)議。6.3終止程序1.本意向協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本意向協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租賃費用。2.乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，妥善處理商鋪租賃事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的租賃期限和租金標準，支付商鋪的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧城市物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付商鋪的水電費用。4.稅費：乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，支付商鋪相關(guān)的稅費。7.2支付方式1.租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等費用的支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進行。2.乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，將應(yīng)支付的費用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付一年的租賃費用。2.物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前支付當月費用。3.稅費：乙方應(yīng)在每個納稅期內(nèi)支付相應(yīng)的稅費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)保存好支付憑證，并在支付后及時通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本意向協(xié)議的約定提供商鋪租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之十。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計算方式，按照本意向協(xié)議的約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本意向協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。2.甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本意向協(xié)議的保密期限為自本意向協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本意向協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致本意向協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本意向協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、臺風、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本意向協(xié)議可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的商鋪租賃。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本意向協(xié)議的簽訂不影響甲方對商鋪的所有權(quán)。2.本意向協(xié)議的簽訂不影響甲方對商鋪的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進行維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進行租賃期限調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本意向協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本意向協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本意向協(xié)議的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決在履行本意向協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，及時處理相關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本意向協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本意向協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款1.本意向協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本意向協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.修改和補充協(xié)議（如有）5.支付憑證6.稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商鋪租賃服務(wù)，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。未按約定進行商鋪維修、改造，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關(guān)于城市房地產(chǎn)管理的法律。5.滯納金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的違約金，用于補償守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪租賃期限屆滿，甲方未通知乙方，導致乙方未能及時續(xù)租。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)決定是否續(xù)租。2.問題：商鋪租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)進行整改。3.問題：商鋪租賃期間，因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整租賃期限。4.問題：商鋪租賃期間，乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。5.問題：商鋪租賃期間，因合同履行發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本意向協(xié)議中，第三方主體是指與甲乙雙方有關(guān)聯(lián)的第三方，如物業(yè)管理公司、專業(yè)顧問等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常運營。專業(yè)顧問提供租賃、市場分析等專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。專業(yè)顧問有權(quán)獲取甲乙雙方的必要信息，以提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保證商鋪的安全、整潔和正常運營。專業(yè)顧問應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對提供的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議的約定提供商鋪租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方，以便乙方做出續(xù)租決定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪租賃帶來的經(jīng)濟利益。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證商鋪的穩(wěn)定性和安全性。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供商鋪租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在商鋪租賃期間，擅自改變商鋪用途。甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)進行經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議的約定支付租賃費用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守商鋪管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個月通知甲方，以便甲方做出續(xù)租決定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受商鋪租賃帶來的經(jīng)濟利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保證商鋪的正常運營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在商鋪租賃期間，擅自改變商鋪用途。乙方不得要求甲方違反法律法規(guī)進行經(jīng)營。全文完。2025年度智慧城市商鋪租賃意向協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租金支付及押金4.1租金支付時間4.2押金金額及支付方式4.3押金退還條件五、物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用包含內(nèi)容5.2物業(yè)費用支付方式5.3稅費承擔六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3設(shè)施設(shè)備清單6.4設(shè)施設(shè)備維修責任七、違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金計算及支付7.3違約解除合同八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪照片11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3簽署日期十三、協(xié)議附件清單13.1商鋪租賃合同13.2商鋪照片13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1商鋪租賃合同14.2商鋪照片14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度智慧城市商鋪租賃意向協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4雙方基本信息：1.5協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本意向協(xié)議。二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室2.4商鋪用途：____2.5商鋪配套設(shè)施：____三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場波動，租金調(diào)整事宜另行協(xié)商。四、租金支付及押金4.1租金支付時間：每月____日前。4.2押金金額及支付方式：押金金額為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。4.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定正常退租，無違約行為，甲方在收到乙方退租申請后____日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)費用及稅費5.1物業(yè)費用包含內(nèi)容：水、電、氣、暖、物業(yè)管理費等。5.2物業(yè)費用支付方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求按時繳納物業(yè)費用。5.3稅費承擔：除合同另有約定外，稅費由雙方各自承擔。六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修標準：乙方可根據(jù)自身需求進行裝修，但須符合甲方要求，并承擔全部裝修費用。6.2裝修費用承擔：乙方自行承擔裝修費用。6.3設(shè)施設(shè)備清單：____6.4設(shè)施設(shè)備維修責任：租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責維修，如無法維修，可聯(lián)系甲方協(xié)助解決。七、違約責任7.1租賃雙方違約責任：7.1.1甲方違約責任：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.1.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)賠償甲方損失。7.2違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.3違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____8.3爭議解決費用：雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施。乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪照片11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.2單位蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.3簽署日期：____年__月__日十三、協(xié)議附件清單13.1商鋪租賃合同13.2商鋪照片13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1商鋪租賃合同14.2商鋪照片14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1商鋪裝修標準及期限：甲方負責商鋪的裝修設(shè)計，乙方須按照甲方的裝修標準進行裝修。裝修期限為自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成，逾期每日向甲方支付____元違約金。1.2商鋪運營指導：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導，乙方應(yīng)配合甲方的合理要求。甲方提供的市場營銷支持、品牌推廣等，乙方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。1.3商鋪租金調(diào)整機制：租金調(diào)整以市場評估為準，甲方每年有權(quán)對租金進行調(diào)整，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1商鋪裝修及使用權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修設(shè)計和風格，但需提前____日通知甲方。乙方擁有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2商鋪租金調(diào)整參與：租金調(diào)整時，乙方有權(quán)參與價格談判，并提出合理建議。2.3商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿前，乙方有權(quán)申請續(xù)租，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意乙方續(xù)租。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款：中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責任限制：中介方僅提供信息對接服務(wù)，不對商鋪租賃合同的履行承擔直接責任。3.4中介傭金支付：乙方在簽訂正式租賃合同后____日內(nèi)，向中介方支付____元傭金。3.5中介糾紛解決：中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪照片3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)證明、裝修圖紙等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施。乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行。乙方違約：乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。雙方違約：雙方未按約定履行本協(xié)議，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.租賃期限：指租賃雙方約定租賃商鋪的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修標準與實際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商裝修標準，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責維修或賠償損失，甲方可協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧城市商鋪租賃。2.商鋪轉(zhuǎn)租意向。3.商鋪續(xù)租意向。4.商鋪租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度智慧城市商鋪租賃意向協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2終止條件5.3終止通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護責任9.商鋪裝修與改動9.1裝修標準9.2裝修審批流程9.3裝修費用承擔10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批流程10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租審批流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱本協(xié)議租賃商鋪名稱為：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址本協(xié)議租賃商鋪地址為：[商鋪地址]。2.3商鋪面積本協(xié)議租賃商鋪面積為：[面積單位][面積數(shù)值]。2.4商鋪用途本協(xié)議租賃商鋪用途為：[商鋪用途描述]。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]。出租方地址：[出租方地址]。出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]。承租方地址：[承租方地址]。承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議租賃商鋪租金為：[金額單位][金額數(shù)值]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[日期，如每月5日]前。4.4租金調(diào)整機制租金如有調(diào)整，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3終止通知一方需終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.租金押金6.1押金金額本協(xié)議租賃商鋪押金為：[金額單位][金額數(shù)值]元。6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃保證金7.1保證金金額本協(xié)議租賃商鋪保證金為：[金額單位][金額數(shù)值]元。7.2保證金用途保證金用于擔保承租方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。7.3保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.4保證金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后，向出租方提出退還保證金的書面申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金。8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍承租方僅限于本協(xié)議約定的商鋪用途范圍內(nèi)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。8.2商鋪使用限制a)違反國家法律法規(guī)的活動；b)產(chǎn)生嚴重噪音、異味、污染等影響周圍環(huán)境的活動；c)未經(jīng)出租方同意的裝修或改動；d)其他可能損害出租方權(quán)益或違反租賃協(xié)議的活動。8.3商鋪維護責任承租方應(yīng)負責保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔因正常使用造成的合理損耗。9.商鋪裝修與改動9.1裝修標準a)裝修方案需經(jīng)出租方同意；b)裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準；c)裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施；d)裝修完成后，應(yīng)恢復原狀或經(jīng)出租方同意后的狀態(tài)。9.2裝修審批流程承租方提出裝修申請后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復。9.3裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但經(jīng)出租方同意的必要費用除外。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本租賃合同或商鋪。10.2轉(zhuǎn)讓審批流程如承租方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向出租方提出書面申請，出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)租條件承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。10.4轉(zhuǎn)租審批流程同上，承租方需向出租方提出書面申請，出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租。11.違約責任11.1違約情形a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范；c)承租方未按約定進行裝修或改動；d)承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；e)其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同附件a)商鋪租賃清單；b)裝修方案；c)其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的公平性、合法性和透明度，提高租賃雙方的信任度，以及保障合同的順利履行。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的授權(quán)范圍和具體事宜。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方代表其進行必要的協(xié)商、簽署文件等行為。4.第三方介入的職責a)協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)商；b)提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)；c)對租賃商鋪進行評估、審計等服務(wù)；d)協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)；e)在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與本合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任限額7.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其收取的服務(wù)費用為限。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。8.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入的費用