2025年度農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體承包合同_第1頁
2025年度農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體承包合同_第2頁
2025年度農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體承包合同_第3頁
2025年度農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體承包合同_第4頁
2025年度農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體承包合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩12頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為:隨著我國城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快,農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體建設(shè)成為提升社區(qū)居民生活品質(zhì)、推動社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措。為滿足社區(qū)居民日益增長的生活需求,甲方?jīng)Q定對農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體進(jìn)行承包經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益,共同推動農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體:指在特定區(qū)域內(nèi),集農(nóng)產(chǎn)品交易、生活服務(wù)、休閑娛樂、便民設(shè)施等為一體的綜合性服務(wù)設(shè)施。(2)承包經(jīng)營:指乙方在甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體范圍內(nèi),從事經(jīng)營活動,并按照約定支付租金、承擔(dān)相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指提供農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的所有權(quán)方。(2)乙方:指承包經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的經(jīng)營者。(3)合同期限:指本合同生效之日起至終止之日的期間。(4)違約責(zé)任:指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù),確保農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的正常運營。(2)甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反本合同約定的行為進(jìn)行糾正,必要時可解除本合同。(3)甲方應(yīng)提供符合合同約定的農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體設(shè)施,確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自主經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、承擔(dān)相關(guān)費用,并保證經(jīng)營活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,在農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期限屆滿;(2)甲方提前通知乙方解除合同;(3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序(1)合同到期前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同;(2)甲方提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知乙方;(3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)將農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體設(shè)施完好地移交給甲方;(2)乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的所有費用;(3)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)相互配合,妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下:(1)租金:乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),于每月____日前向甲方支付租金。(2)物業(yè)費:乙方按照物業(yè)管理規(guī)定,承擔(dān)農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理費用。(3)水電費:乙方根據(jù)實際使用情況,自行承擔(dān)農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體內(nèi)的水電費用。(4)維護(hù)保養(yǎng)費:乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的日常維護(hù)保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費用。(5)其他費用:根據(jù)合同約定及實際情況,乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方將費用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。(3)其他支付方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可采用其他支付方式。7.3支付時間(1)租金:每月____日前支付。(2)物業(yè)費:每季度____日前支付。(3)水電費:每月____日前支付。(4)維護(hù)保養(yǎng)費:根據(jù)實際情況確定支付時間。7.4支付條款(1)乙方支付費用時,應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。(2)甲方在收到乙方支付憑證后,應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方未按照合同約定解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付費用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付滯納金。(2)乙方違反合同約定,造成農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金:甲方或乙方違約,應(yīng)根據(jù)違約程度,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(2)賠償金額:因違約行為給對方造成損失的,應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。(3)賠償方式:賠償金額可由雙方協(xié)商確定,也可通過法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:(1)農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的商業(yè)秘密;(2)甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;(3)其他經(jīng)甲乙雙方約定的保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;(3)政府行為:政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(3)不可抗力事件解除后,甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體無法正常運營;(2)戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營;(3)政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)涉及他人合法權(quán)益的;(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的所有權(quán)。(2)乙方在合同期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。(2)乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進(jìn)行修改或補充。(2)修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的正常運營。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開協(xié)調(diào)會議,討論解決經(jīng)營中的問題;(2)及時溝通,保持信息暢通;(3)共同制定經(jīng)營策略,提高農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體的競爭力。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意,本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.市場運營管理細(xì)則2.市場租賃合同3.甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)服務(wù)綜合體設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營計劃書5.不可抗力事件證明材料6.支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供設(shè)施,認(rèn)定違約。未按合同約定解除合同,認(rèn)定違約。2.乙方違約:未按合同約定支付費用,認(rèn)定違約。違反合同約定,造成設(shè)施損壞,認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任:指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。4.合同轉(zhuǎn)讓:指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方經(jīng)營過程中遇到困難,無法支付費用。解決辦法:甲方可提供一定期限的財務(wù)支持,或雙方協(xié)商調(diào)整租金。2.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況,協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。3.問題:乙方經(jīng)營不善,市場運營出現(xiàn)虧損。解決辦法:乙方應(yīng)采取措施改善經(jīng)營狀況,如調(diào)整經(jīng)營策略、提高服務(wù)質(zhì)量等。4.問題:甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供市場運營所需的配套設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量,對因設(shè)施或服務(wù)問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作,共同維護(hù)市場秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境,包括設(shè)施維護(hù)、安全保障等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,甲方不得干涉。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)享受甲方提供的市場推廣、廣告宣傳等支持。乙方有權(quán)在市場內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或開展聯(lián)營業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得隨意提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。甲方不得擅自改變市場用途或?qū)σ曳浇?jīng)營造成不利影響。甲方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論