2025年度商業(yè)地產(chǎn)委托居間買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托居間買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1居間方信息2.2買方信息2.3賣方信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用支付方式5.信息保密與保密義務(wù)5.1信息保密原則5.2保密義務(wù)期限5.3保密信息的范圍6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方責(zé)任7.2居間方義務(wù)8.買方責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任8.2買方義務(wù)9.賣方責(zé)任與義務(wù)9.1賣方責(zé)任9.2賣方義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“本合同”指2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托居間買賣合作協(xié)議。1.1.2“居間方”指受委托從事商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。1.1.3“買方”指委托居間方尋找并購買商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.4“賣方”指委托居間方尋找并出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“居間服務(wù)”指居間方為買方或賣方提供的信息收集、咨詢、談判等中介服務(wù)。1.2.2“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.合作雙方信息2.1居間方信息2.1.1居間方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3賣方信息2.3.1賣方名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系地址：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.合作范圍與內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間方根據(jù)買方或賣方的需求，提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)信息。3.1.2居間方協(xié)助買方或賣方進(jìn)行實(shí)地考察、談判、簽訂合同等事宜。3.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。3.2.2買方有權(quán)要求居間方協(xié)助其進(jìn)行實(shí)地考察、談判等事宜。3.2.3賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息。3.2.4賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助其進(jìn)行實(shí)地考察、談判等事宜。4.居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算，具體比例為：____________________。4.1.2居間費(fèi)用總額不超過人民幣_(tái)___________________元。4.2居間費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)完成后，居間方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向居間方支付居間費(fèi)用。4.2.2居間方應(yīng)在收到居間費(fèi)用后的____________________個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.3居間費(fèi)用支付方式4.3.1居間費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2居間方在收到買方或賣方支付居間費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至合同約定的賬戶。5.信息保密與保密義務(wù)5.1信息保密原則5.1.1雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。5.2保密義務(wù)期限5.2.1本合同的保密義務(wù)期限為合同生效之日起至合同終止后____________________年。5.2.2如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致保密義務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定保密義務(wù)期限。5.3保密信息的范圍5.3.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)的買賣信息；（2）買方、賣方及居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）本合同內(nèi)容及相關(guān)附件；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。6.1.2本合同期滿后，如買賣雙方未達(dá)成續(xù)約意向，則本合同自動(dòng)終止。6.2合同終止條件6.2.1買方或賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2居間方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；6.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.居間方責(zé)任與義務(wù)8.1居間方責(zé)任8.1.1居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買方或賣方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2居間方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地提供居間服務(wù)，確保買賣雙方交易順利進(jìn)行。8.2居間方義務(wù)8.2.1居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。8.2.2居間方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為買方或賣方提供必要的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、實(shí)地考察、談判協(xié)調(diào)等。9.買方責(zé)任與義務(wù)9.1買方責(zé)任9.1.1買方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付居間費(fèi)用。9.1.2買方應(yīng)配合居間方提供必要的資料和信息，以便居間方完成居間服務(wù)。9.2買方義務(wù)9.2.1買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更交易條件或解除合同。9.2.2買方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。10.賣方責(zé)任與義務(wù)10.1賣方責(zé)任10.1.1賣方應(yīng)保證所售商業(yè)地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因房產(chǎn)問題導(dǎo)致買方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2賣方應(yīng)配合居間方提供必要的資料和信息，以便居間方完成居間服務(wù)。10.2賣方義務(wù)10.2.1賣方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更交易條件或解除合同。10.2.2賣方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后的____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)為____________________。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在居間服務(wù)過程中，除居間方、買方和賣方之外的任何介入方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)合同約定的居間服務(wù)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，或當(dāng)買賣雙方同意引入第三方以提高交易效率和安全性時(shí)，第三方可介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由居間方邀請(qǐng)或推薦。15.3.2第三方介入前，居間方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供獨(dú)立、客觀、公正的意見或服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出意見和建議。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由第三方在介入前與居間方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的居間費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1居間方責(zé)任18.1.1居間方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.1.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。18.2買方和賣方責(zé)任18.2.1買方和賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。18.2.2買方和賣方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。18.3.2第三方不承擔(dān)因居間方或買賣方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)居間方、買方和賣方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定的爭議解決方式。20.2第三方介入后的責(zé)任追究20.2.1第三方介入后的責(zé)任追究，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定居間方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：本附件為居間服務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：買賣合同詳細(xì)要求：明確買方和賣方在交易中的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。附件說明：本附件為買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)約定，是本合同的核心內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入服務(wù)中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方與居間方之間的合作協(xié)議，是本合同的有效補(bǔ)充。4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同法律效力和相關(guān)法律問題的意見書。附件說明：本附件為合同法律效力的確認(rèn)，對(duì)合同履行有指導(dǎo)作用。6.附件六：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及監(jiān)管期限等。附件說明：本附件為交易款項(xiàng)安全的保障措施，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付居間費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間費(fèi)用并賠償居間方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，或提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定的爭議解決程序提出爭議，或故意拖延爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失。示例說明：居間方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方失去最佳購買時(shí)機(jī)，買方因此遭受10萬元損失，居間方應(yīng)賠償買方10萬元。賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受5萬元損失，賣方應(yīng)賠償買方5萬元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方損失20萬元，第三方應(yīng)賠償20萬元，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托居間買賣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3居間方信息4.地產(chǎn)信息4.1地產(chǎn)名稱4.2地產(chǎn)地址4.3地產(chǎn)性質(zhì)4.4地產(chǎn)面積4.5地產(chǎn)權(quán)屬5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方職責(zé)5.2居間方義務(wù)5.3居間方權(quán)利6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用支付方式7.居間成功條件7.1居間成功定義7.2居間成功條件7.3居間成功確認(rèn)8.居間服務(wù)期限8.1居間服務(wù)開始時(shí)間8.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間9.居間保密9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同有效期為自合同生效之日起至2024年X月X日止。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義如下：2.1.1“地產(chǎn)”指本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)。2.1.2“居間方”指為本合同雙方提供居間服務(wù)的乙方。2.1.3“出賣方”指本合同中出售地產(chǎn)的甲方。2.1.4“買受方”指本合同中購買地產(chǎn)的乙方。2.2解釋：對(duì)本合同條款的任何解釋，均應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.合作雙方3.1出賣方信息：3.1.1出賣方名稱：________3.1.2法定代表人：________3.1.3聯(lián)系電話：________3.1.4住所地：________3.2買受方信息：3.2.1買受方名稱：________3.2.2法定代表人：________3.2.3聯(lián)系電話：________3.2.4住所地：________3.3居間方信息：3.3.1居間方名稱：________3.3.2法定代表人：________3.3.3聯(lián)系電話：________3.3.4住所地：________4.地產(chǎn)信息4.1地產(chǎn)名稱：________4.2地產(chǎn)地址：________4.3地產(chǎn)性質(zhì)：________4.4地產(chǎn)面積：________平方米4.5地產(chǎn)權(quán)屬：________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方職責(zé)：5.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系并促成買賣雙方達(dá)成交易；5.1.2提供地產(chǎn)相關(guān)市場信息；5.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；5.1.4協(xié)助辦理地產(chǎn)交易手續(xù)。5.2居間方義務(wù)：5.2.1依法履行居間職責(zé)，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益；5.2.2保守買賣雙方商業(yè)秘密；5.2.3不得泄露買賣雙方信息；5.2.4不得接受與居間業(yè)務(wù)相關(guān)的任何賄賂。5.3居間方權(quán)利：5.3.1收取居間費(fèi)用；5.3.2要求買賣雙方履行合同義務(wù)；5.3.3在居間過程中，有權(quán)對(duì)地產(chǎn)交易提出合理建議。6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式：居間費(fèi)用按成交價(jià)的________%計(jì)算。6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間：居間成功后，買受方在簽署正式合同當(dāng)日支付居間費(fèi)用。6.3居間費(fèi)用支付方式：居間費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息見附件。7.居間成功條件7.1居間成功定義：在本合同簽訂后，買賣雙方達(dá)成書面地產(chǎn)買賣合同，且該合同已生效。7.2居間成功條件：7.2.1買賣雙方簽署書面地產(chǎn)買賣合同；7.2.2地產(chǎn)買賣合同已生效；7.2.3居間方已履行居間職責(zé)。7.3居間成功確認(rèn)：居間方應(yīng)在居間成功后________日內(nèi)，向買賣雙方出具居間成功確認(rèn)書。8.居間服務(wù)期限8.1居間服務(wù)開始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。8.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：居間服務(wù)期限為自居間服務(wù)開始之日起至居間成功或居間失敗之日止。9.居間保密9.1保密信息：本合同中涉及的買賣雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他需要保密的信息。9.2保密義務(wù)：合作雙方及居間方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束或合同解除之日起________年。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2居間方泄露保密信息；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2居間方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同總金額的________%計(jì)算；10.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效：本合同變更自變更內(nèi)容生效之日起，具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于地產(chǎn)買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署地：本合同簽署地為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方或居間方邀請(qǐng)的，為地產(chǎn)交易提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知居間方。2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方對(duì)提供的專業(yè)咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е碌禺a(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，對(duì)地產(chǎn)交易提出合理建議。4.3第三方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為________萬元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方、居間方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。6.3第三方在介入過程中，如與甲乙雙方或居間方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方的介入程序7.1甲乙雙方或居間方需向第三方提供書面邀請(qǐng)函，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、責(zé)任等。7.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。7.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式介入地產(chǎn)交易。8.第三方的退出8.1第三方在介入過程中，如因自身原因或合同約定需要退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方和居間方。8.2第三方退出后，居間方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至地產(chǎn)交易完成。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至地產(chǎn)交易完成或合同解除之日起________年。10.第三方的變更和終止10.1第三方的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方和居間方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.2第三方的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方的法律地位11.1第三方在本合同中不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。11.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因介入地產(chǎn)交易而產(chǎn)生任何連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間方職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括地產(chǎn)名稱、地址、面積、權(quán)屬、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、金額、付款方、收款方等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明付款事實(shí)。5.交易手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明辦理時(shí)間、手續(xù)類型、辦理方等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明交易手續(xù)的辦理情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.2居間方未履行居間職責(zé)；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2居間方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е碌禺a(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致地產(chǎn)交易，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的________%計(jì)算。3.2居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易，居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方泄露保密信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托居間買賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息11.2附件二：委托代理協(xié)議11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：___________2.2標(biāo)的物坐落標(biāo)的物坐落：___________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：___________平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得產(chǎn)權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)居間買賣服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找潛在的買方；（2）協(xié)助進(jìn)行談判和簽訂買賣合同；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2委托期限委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.3委托費(fèi)用委托費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的___________%，甲方應(yīng)在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）收集和提供標(biāo)的物相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.2居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察標(biāo)的物；（2）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息；（3）聯(lián)系潛在買方；4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的___________%，甲方應(yīng)在成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)（1）成功促成甲方與買方簽訂買賣合同；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2成果交付乙方應(yīng)在達(dá)成買賣合同后___________個(gè)工作日內(nèi)，將買賣合同等相關(guān)文件交付甲方。5.3成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到成果文件后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的物的相關(guān)信息；（2）談判過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，或未達(dá)到約定的成果標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（2）如甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按每日萬分之五的比例支付違約金；（3）如任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）如任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2附件二：委托代理協(xié)議如甲方委托第三方進(jìn)行交易，應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議，作為本合同的附件。11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議如乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)簽訂居間服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生本合同第10.2條規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還已支付款項(xiàng)等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）標(biāo)的物評(píng)估；（2）法律事務(wù)處理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）合同履行過程中的專業(yè)咨詢；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為___________元人民幣。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因其一般過失導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為___________元人民幣。（3）第三方責(zé)任限額不包括因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害，該部分損害由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的第三方責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其未妥善協(xié)調(diào)第三方與甲方關(guān)系而導(dǎo)致的第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議