2025年度房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2代理銷(xiāo)售方信息2.3第三方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)交付地點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)”指代理銷(xiāo)售方根據(jù)租賃方的授權(quán)，代表租賃方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的推廣、宣傳、招商和租賃代理活動(dòng)。1.1.2“服務(wù)期限”指本合同約定的代理銷(xiāo)售方為租賃方提供服務(wù)的起止日期。1.1.3“服務(wù)費(fèi)用”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給代理銷(xiāo)售方的報(bào)酬。1.1.4“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2代理銷(xiāo)售方信息2.2.1名稱(chēng)：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱(chēng)：________________________2.3.2地址：________________________2.3.3聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)3.1.1代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)租賃方的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、宣傳、招商和租賃代理活動(dòng)。3.1.2代理銷(xiāo)售方應(yīng)按照租賃方的要求，制定推廣計(jì)劃和招商策略。3.1.3代理銷(xiāo)售方應(yīng)確保招商信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于租賃項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶接待、租賃合同簽訂等。3.2.2代理銷(xiāo)售方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2服務(wù)期限屆滿，如租賃方有續(xù)租意向，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1租賃方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)期結(jié)束時(shí)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每個(gè)服務(wù)期結(jié)束時(shí)，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.1.1代理銷(xiāo)售方應(yīng)通過(guò)電子郵件、書(shū)面報(bào)告、口頭匯報(bào)等方式向租賃方提供服務(wù)交付。5.2服務(wù)交付時(shí)間5.2.1代理銷(xiāo)售方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期結(jié)束時(shí)向租賃方提供服務(wù)交付。5.3服務(wù)交付地點(diǎn)5.3.1服務(wù)交付地點(diǎn)為租賃方指定的辦公場(chǎng)所。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非另有約定。7.2侵權(quán)責(zé)任7.2.1如因一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而造成損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2代理銷(xiāo)售方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)向代理銷(xiāo)售方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，代理銷(xiāo)售方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償由此給租賃方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均有權(quán)在合同到期前____天提出續(xù)簽意向；12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____天簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同內(nèi)容與本合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用支付計(jì)劃等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)審批。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還報(bào)酬等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)。18.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：表格格式，內(nèi)容清晰，易于查閱。2.費(fèi)用支付計(jì)劃列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間、支付方式等。要求：表格格式，明確標(biāo)注每期費(fèi)用金額和支付日期。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。要求：書(shū)面協(xié)議，雙方及第三方簽字蓋章。4.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和隱私。要求：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章。5.服務(wù)交付報(bào)告代理銷(xiāo)售方定期向租賃方提交服務(wù)交付報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。要求：書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容詳實(shí)，便于查閱。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)阻礙代理銷(xiāo)售方正常履行職責(zé)1.2代理銷(xiāo)售方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密義務(wù)1.3第三方違約行為未按時(shí)完成工作或工作不符合約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的預(yù)期利益損失。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。3.2代理銷(xiāo)售方未按時(shí)提供服務(wù)違約責(zé)任：代理銷(xiāo)售方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償由此給租賃方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按時(shí)完成工作違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)具體地址）的房地產(chǎn)，現(xiàn)欲出租，乙方愿意接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)。2.代理銷(xiāo)售：指乙方接受甲方委托，代為進(jìn)行房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售活動(dòng)。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同期限：指本合同約定的代理銷(xiāo)售服務(wù)期限。2.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給承租人，由承租人支付租金的行為。3.銷(xiāo)售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面、及時(shí)、有效地進(jìn)行房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、有效地進(jìn)行房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)。3.乙方有權(quán)從甲方支付的代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用中提取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理銷(xiāo)售服務(wù)的進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體期限）書(shū)面通知另一方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付已發(fā)生的代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)代理銷(xiāo)售成果，按照約定的比例向甲方收取代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣房地產(chǎn)租賃，發(fā)生的合理廣告宣傳費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：乙方在履行代理銷(xiāo)售服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成代理銷(xiāo)售服務(wù)后，按照約定的比例支付給乙方。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交廣告宣傳費(fèi)用清單后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。3.差旅費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用清單后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用：在乙方完成代理銷(xiāo)售服務(wù)并提交相關(guān)證明材料后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)用：在乙方提交廣告宣傳費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.差旅費(fèi)用：在乙方提交差旅費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的（填寫(xiě)具體比例）。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行代理銷(xiāo)售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用總額的（填寫(xiě)具體比例）。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條“費(fèi)用與支付”中的規(guī)定。2.因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫(xiě)具體期限）。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（填寫(xiě)具體不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在履行本合同過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)租賃價(jià)格的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方代理銷(xiāo)售行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)租賃的相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供市場(chǎng)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（代理銷(xiāo)售方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：見(jiàn)證人：（如有）簽字：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同附件一：房地產(chǎn)租賃信息清單2.房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同附件二：廣告宣傳方案3.房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同附件三：差旅費(fèi)用清單4.房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同附件四：代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單5.房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同附件五：不可抗力事件證明材料6.房地產(chǎn)租賃代理銷(xiāo)售服務(wù)合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在支付期限內(nèi)未支付代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用，視為違約。違約行為：提供的房地產(chǎn)信息虛假。認(rèn)定：甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行代理銷(xiāo)售服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定完成代理銷(xiāo)售服務(wù)，視為違約。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方提供準(zhǔn)確的信息，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃