音樂培訓(xùn)攤位租賃合同

音樂培訓(xùn)攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條攤位位置及面積1.1甲方將其位于__________（地址）的音樂培訓(xùn)攤位租賃給乙方使用。1.2攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證攤位的合法性，確保乙方在租賃期間可以使用該攤位。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的維修、保養(yǎng)及安全，確保攤位設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管攤位內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守?cái)偽凰诘氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音樂培訓(xùn)攤位租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.攤位位置及面積示意圖5.租賃期滿后，如需續(xù)租的書面申請(qǐng)6.違約金支付憑證7.訴訟時(shí)效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證攤位的合法性，導(dǎo)致乙方無法使用攤位。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)及安全，導(dǎo)致攤位設(shè)施無法正常運(yùn)行。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無故提高租金。4.乙方未按約定使用攤位，擅自改變攤位用途。5.乙方未妥善保管攤位內(nèi)的財(cái)物，造成損壞。6.乙方違反攤位所在地的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有音樂培訓(xùn)攤位所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方音樂培訓(xùn)攤位并按約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用音樂培訓(xùn)攤位的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置及面積爭(zhēng)議：雙方可以重新確認(rèn)攤位位置及面積，必要時(shí)可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。2.租金支付爭(zhēng)議：雙方可以明確租金支付時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付。3.維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)攤位設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)及安全責(zé)任，確保乙方順利經(jīng)營(yíng)。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約行為爭(zhēng)議：雙方可以明確違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂培訓(xùn)學(xué)校租賃攤位進(jìn)行招生宣傳。2.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)