重慶市物業(yè)管理辦法：綠化與養(yǎng)護(hù)

重慶市物業(yè)管理辦法：綠化與養(yǎng)護(hù)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化與養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、綠化范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1.1綠化范圍：__________（具體位置、面積等）1.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包括但不限于綠化帶的植物種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、綠化設(shè)施維護(hù)等。二、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1甲方應(yīng)按照國家和地方綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)慣例，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。2.2甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域的植物生長良好，綠化設(shè)施完好，環(huán)境整潔優(yōu)美。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。三、養(yǎng)護(hù)期限3.1本協(xié)議的養(yǎng)護(hù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。四、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)于每年__月__日前向乙方支付當(dāng)年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行養(yǎng)護(hù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的__%。5.2乙方未按約定支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.綠化范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)劃2.養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求規(guī)范文件3.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算明細(xì)表4.支付方式證明文件（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付確認(rèn)等）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)代表授權(quán)書8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行養(yǎng)護(hù)職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.乙方未按約定支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間未支付。3.甲方未按約定時(shí)間完成整改，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改措施。4.乙方未按約定提供支付憑證，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供支付的相關(guān)憑證。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行植物種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、綠化設(shè)施維護(hù)等工作。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到養(yǎng)護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議：核對(duì)實(shí)際養(yǎng)護(hù)工作量，按照合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，如仍有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.遇到綠化范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容不明確：及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列出具體的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和工作范圍。3.遇到支付問題：提前準(zhǔn)備好轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付確認(rèn)，確保支付過程有據(jù)可查。4.遇到違約行為：保留相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，并及時(shí)發(fā)出整改通知，如對(duì)方仍不整改，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、公共綠地等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.適用于需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)