倉儲(chǔ)公司土地租賃協(xié)議

倉儲(chǔ)公司土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地用于倉儲(chǔ)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地面積及用途2.乙方租賃租賃土地用于倉儲(chǔ)經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃土地的交付及使用1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，妥善保管甲方提供的設(shè)施，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，均歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施有損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.租賃土地平面圖6.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單副本8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，視為違約。2.甲方未按約定維修及保養(yǎng)租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃土地，改變土地用途，視為違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付土地。如甲方逾期交付時(shí)間超過合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付時(shí)間超過合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。3.問題：租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：乙方改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于倉儲(chǔ)公司租賃土地用于倉儲(chǔ)經(jīng)營的場景。適用