高鐵新城二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

高鐵新城二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________________方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________________方負(fù)責(zé)繳納。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶后__________________日內(nèi)，將水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a告知乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告8.水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同條款，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.過戶過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)由新的買受人購買并擁有產(chǎn)權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：原房屋所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的買受人。3.受讓方：購買房屋并取得房屋所有權(quán)的人。4.過戶：將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或保證房屋質(zhì)量。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接收房屋或要求修復(fù)房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生糾紛或失敗。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起