北京音樂廳租賃協(xié)議

北京音樂廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方所有的音樂廳，位于北京市__________，建筑面積約為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞音樂廳設(shè)施，需按甲方實(shí)際維修費(fèi)用支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用音樂廳，但不得將音樂廳轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用音樂廳，并確保在使用過程中不影響甲方及其他鄰居的正常生活。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將音樂廳恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并保障乙方在使用音樂廳過程中的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)確保音樂廳的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е乱魳窂d無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將音樂廳交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.北京音樂廳租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.音樂廳所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件5.音樂廳設(shè)施清單6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.音樂廳交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金2.乙方未按約定使用音樂廳，或擅自將音樂廳轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方未按約定將音樂廳恢復(fù)原狀并交還給甲方4.甲方未按約定保障乙方在使用音樂廳過程中的合法權(quán)益5.甲方未按約定時(shí)間將音樂廳交還給乙方6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.乙方擅自改變音樂廳用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.音樂廳設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未能保障乙方合法權(quán)益解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法解決問題，可解除合同。5.租賃期滿后musichall交還問題解決辦法：甲方應(yīng)