閑置廠房租賃電子合同解決方案

閑置廠房租賃電子合同解決方案合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有閑置廠房，乙方需要租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方出租的閑置廠房位于____________________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。2.廠房設(shè)施設(shè)備情況：____________________________________________。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________________________。三、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方提前解除或終止合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出廠房，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。2.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.廠房改造、擴(kuò)建審批文件5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.廠房及設(shè)施設(shè)備維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備，或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除、終止合同未按要求遷出廠房的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。4.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.閑置廠房：指在一定時(shí)期內(nèi)未進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的廠房。2.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.廠房維修、保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出廠房，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要租賃閑置廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)因項(xiàng)目開發(fā)需