教育培訓機構建設土地租賃協(xié)議

教育培訓機構建設土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）的編號為__________的建設用地，該土地用途為教育培訓機構建設。2.乙方愿意租賃甲方的上述土地，用于建設教育培訓機構，并向甲方支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將編號為__________的建設用地出租給乙方使用，乙方應按本協(xié)議約定的條款和條件使用和經營該土地。1.2乙方租賃的土地面積為__________平方米，具體位置和界址以甲方提供的土地使用權證為準。1.3租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付時間為支付當月的__________日前。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第三條土地使用及經營范圍3.1乙方在租賃土地上建設教育培訓機構，應遵守國家有關土地管理和建設的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，并確保建設項目的質量和安全。3.2乙方的教育培訓機構經營范圍應符合國家教育部門的相關規(guī)定，不得從事違法經營活動。3.3乙方在租賃期間，不得將租賃土地轉租給第三方，不得改變土地用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃土地及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保土地及設施的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃土地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單副本提交給甲方。5.2乙方不得以任何理由免除保險責任，如因乙方原因導致保險無效，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并向甲方支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方教育部門辦學許可證4.租賃土地平面圖5.建設教育培訓機構規(guī)劃方案6.保險單副本7.租金支付證明8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金。2.乙方未按約定使用土地：指乙方未按照本協(xié)議約定用途使用租賃土地。3.乙方未經甲方同意轉租土地：指乙方未經甲方書面同意，將租賃土地轉租給第三方。4.乙方未按約定辦理相關手續(xù)：指乙方在建設過程中，未按照國家法律法規(guī)辦理相關建設手續(xù)。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及設施：指甲方未能按時對租賃土地及附屬設施進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓機構：指依法成立，從事學歷教育、職業(yè)教育和成人教育等的各類學校和其他教育機構。2.土地租賃：指土地所有權人將土地使用權在一定期限內出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租金：指乙方為使用租賃土地，按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自本協(xié)議簽訂之日起計算。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決逾期支付租金問題；如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。2.乙方未按約定使用土地：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復土地原狀；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議。3.乙方未經甲方同意轉租土地：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定辦理相關手續(xù)：乙方應按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)；如乙方未辦理相關手續(xù)，甲方有權要求乙方停止建設，解除本協(xié)議。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及設施：甲方應及時維修保養(yǎng)土地及設施；如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方履行，甲方逾期未履行的，乙方有