酒店管理挖掘租賃合同

酒店管理挖掘租賃合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有酒店物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)，并且愿意將該物業(yè)的部分區(qū)域或全部區(qū)域租賃給承租方進(jìn)行經(jīng)營；承租方愿意租賃該物業(yè)并進(jìn)行合法經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的酒店物業(yè)的__________區(qū)域（具體位置和面積見附件一）租賃給承租方。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1承租方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營國家明令禁止的違法項(xiàng)目。3.2承租方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)按照約定進(jìn)行裝修、布置，裝修、布置應(yīng)符合酒店的整體風(fēng)格和形象，并經(jīng)出租方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按期辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方可以根據(jù)實(shí)際情況提前終止本合同，并書面通知承租方。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本合同的違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域位置和面積說明2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：租賃區(qū)域裝修布置方案4.附件四：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本5.附件五：租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行未按約定進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，擅自改變經(jīng)營范圍未按約定進(jìn)行租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失違約金金額為租金的約定百分比三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)，并愿意將部分或全部區(qū)域租賃給承租方的法人或自然人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并進(jìn)行合法經(jīng)營的法人或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換。2.問題：承租方經(jīng)營范圍變更解決辦法：承租方應(yīng)書面征求出租方意見，并在獲得同意后進(jìn)行變更。3.問題：租金支付延遲解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方按時(shí)支付租金，屢次延遲的，出租方有權(quán)按違約處理。4.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：酒店物業(yè)的所有者希望將物業(yè)租賃給專業(yè)的酒店管理者進(jìn)行經(jīng)營。2.場景：酒店物業(yè)所有者與酒店管理者就租賃條款進(jìn)行協(xié)商，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.場景：酒店管理者需要租賃酒店物業(yè)的一部分或全部區(qū)域