長沙二手房交易合同范例

長沙二手房交易合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于長沙市________區(qū)________路________號，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條交易價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋土地使用權證原件及復印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.身份證明原件及復印件6.戶口本原件及復印件7.婚姻狀況證明原件及復印件8.銀行轉賬憑證9.房屋驗收報告10.物業(yè)費、水電費等相關費用結算單據二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照本合同約定時間將房款退還乙方，視為違約。4.乙方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按照本合同約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；如協商不成，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付房款；如協商不成，甲方有權向法院提起訴訟。3.問題：房屋所有權轉移后，發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方承擔修復責任或退還部分房款；如協商不成，乙方有權向法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶產生的相關費用超過預期。解決辦法：雙方可以協商分攤費用；如協商不成，按照本合同約定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.長沙地區(qū)的二手房買賣交易。2.房屋所有權轉移