2025房地產(chǎn)租賃合同書

?合同編號：合同各方當事人：出租人：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：承租人：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租人將其房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房地產(chǎn)及用途1.1出租人將其位于的房地產(chǎn)出租給承租人使用。1.2承租人承租上述房地產(chǎn)，用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租人。第五條維修責任5.1出租人應保證房地產(chǎn)的基本設施正常使用，如水、電、燃氣、供暖等。5.2承租人在租賃期間應合理使用房地產(chǎn)及附屬設施，并按照約定的用途使用。如因承租人使用不當導致設施損壞的，承租人應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前解除合同的，應提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租人需要提前解除合同的，應提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租人未按約定提供房地產(chǎn)的，應支付承租人違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3承租人未按約定支付租金的，應支付出租人違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：年月日承租人（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確租賃房地產(chǎn)的具體位置、面積、設施等，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房地產(chǎn)的具體情況，并可附上房地產(chǎn)證或其他權屬證明。3.租金、押金、違約金等金額需明確標注，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額和計算方式。4.雙方應嚴格按照合同約定的期限履行義務，避免逾期履行。解決辦法：雙方應按時履行合同義務，如遇特殊情況需提前通知對方并協(xié)商解決。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并遵循相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方在協(xié)商變更或解除合應遵循誠實信用原則，充分溝通，達成一致意見。6.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保存，以備不時之需。解決辦法：雙方在簽訂合同和使用房地產(chǎn)過程中，應注意保存相關證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人即為房地產(chǎn)的所有人或使用權人，擁有出租房地產(chǎn)的權利。2.承租人：指租賃并使用房地產(chǎn)的個人或單位。解釋：承租人即為租用房地產(chǎn)的個人或單位，享有按照合同約定使用房地產(chǎn)的權利。3.租賃期限：指承租人租用房地產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限為雙方約定的承租人使用房地產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用房地產(chǎn)而支付給出租人的費用。解釋：租金為承租人按照合同約定，為使用出租人的房地產(chǎn)而支付給出租人的貨幣報酬。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢款。解釋：押金為承租人為了保證自己在租賃期間按照合同約定使用房地產(chǎn)，并按照約定返還房地產(chǎn)及附屬設施的權利而支付給出租人的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金為違約方在違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的用以賠償損失的金額。7.租賃合同：指出租人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。解釋：租賃合同為出租人和承租人之間設立、變更、終止租賃權利義務關系的協(xié)議。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)出租給他人使用。3.雙方對租賃房地產(chǎn)的使用目的、條件和期限等有明確約定的情況。4.需要規(guī)定租金、押金、違約金等費用的支付方式和金額。5.雙方需要明確各自的權益和義務，包括維修責任、提前解除合同的違約責任等。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并支付額外押金。2.房屋維修責任條款：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責任和義務。3.房屋改造條款：如承租人需對房屋進行改造，需事先征得出租人同意，并支付相關費用。4.提前解除合同條款：規(guī)定提前解除合同的條件、違約責任和賠償金額。5.合同變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和雙方的權利義務。6.