2025集資房買(mǎi)賣的合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是集資房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的集資房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋用途：住宅第二條購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量和金額2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的數(shù)量為：套，建筑面積為：平方米。2.2雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條付款方式及時(shí)間（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房款的%。（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的%支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同的簽訂或履行過(guò)程中出現(xiàn)違反上述法律法規(guī)的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律咨詢，確保合同的合法性。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的集資房擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他法律上的限制。解決辦法：如甲方不能證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，或房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押等法律限制，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則將按照逾期付款金額的%支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方注意付款時(shí)間，并在乙方逾期付款時(shí)按照合同約定收取滯納金。如滯納金未能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)依法追討逾期付款。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，否則將按照逾期交付房屋的%支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方注意交付時(shí)間，并在甲方逾期交付時(shí)按照合同約定收取違約金。如違約金未能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。5.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。解決辦法：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金，按照政府規(guī)定和市場(chǎng)運(yùn)作方式，向投資者出售的具有投資性質(zhì)的住房。2.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)。定金支付后，支付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照逾期付款金額的一定比例支付給債權(quán)人的金錢(qián)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱或共有權(quán)人名稱記載于房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的過(guò)程。過(guò)戶是房地產(chǎn)交易的重要組成部分，完成過(guò)戶后，房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.集資房買(mǎi)賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買(mǎi)賣條款，保障雙方權(quán)益的情況。3.雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣有特殊要求或附加條件時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等。2.房屋質(zhì)量保證：明確房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法和責(zé)任承擔(dān)。3.逾期交付違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明逾期交付違約金的計(jì)算方法。4.逾期付款違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明逾期付款違約金的計(jì)算方法。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列