2025無房本房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓范本

?合同編號(hào)：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于（地址），建筑面積為平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)實(shí)際情況：詳細(xì)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等，以確保房產(chǎn)符合雙方的需求。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：了解并熟悉房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和流程，以確保過戶過程順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)：確保本合同的簽訂、履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生糾紛。5.合同修改：在簽訂正式合同前，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，對(duì)不滿意的條款進(jìn)行修改和完善。6.合同審查：在簽訂合同前，建議雙方征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方協(xié)商：在簽訂合同前，就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致。2.律師咨詢：在簽訂合同前，征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。3.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中存在不明確的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。4.爭(zhēng)議調(diào)解：在發(fā)生糾紛時(shí)，可先嘗試通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，再依法向法院提起訴訟。5.法律途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。9.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)轉(zhuǎn)讓方愿意將無房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.房產(chǎn)交易雙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織：本合同適用于雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.無需房產(chǎn)過戶手續(xù)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)雙方約定不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，而是直接進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，可簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)在簽訂合同前，共同到房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押狀況等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及訴訟等。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：明確約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式，如辦理交付手續(xù)、交付鑰匙等。4.房產(chǎn)占用費(fèi)用：約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。6.附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓