2025關于物業(yè)管理服務委托合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系電話：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對物業(yè)進行管理和服務，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應當按照甲方的要求和國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔和良好運行。第二條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致。第三條合同費用3.1甲方應按照約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體收費標準和支付方式詳見附件。3.2乙方應向甲方提供合法、規(guī)范的收費依據，并按照約定及時開具發(fā)票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照約定支付物業(yè)管理服務費；（2）遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（3）不得損害物業(yè)和他人的合法權益；（4）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和良好運行；（2）認真履行物業(yè)管理職責，及時解決物業(yè)存在的問題；（3）尊重甲方和他人的合法權益，不得擅自泄露甲方個人信息；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，相應減輕或免除責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件：物業(yè)管理服務費收費標準及支付方式注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可委托律師進行盡職調查。2.明確合同雙方的權責劃分，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，對照相關法律法規(guī)進行審查。3.注意合同約定的履行期限、地點、方式等履行要素，確保合同能夠順利履行。解決辦法：在合同中明確約定履行期限、地點、方式等要素，盡量簡化履行程序，降低履行成本。4.關注合同約定的違約責任，確保合同雙方在違約情況下能夠承擔相應的責任。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任，包括違約金、賠償金額等，并明確違約行為的認定標準。5.注意合同條款是否存在不公平、不合理的情況，避免出現免除自身責任、加重對方責任等不公平條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)律師的建議。6.確保合同的簽訂和履行符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，避免合同無效或被撤銷。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同內容合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方進行物業(yè)管理服務的甲方，具有民事權利能力和行為能力。2.受托方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理服務的乙方，具有民事權利能力和行為能力。3.物業(yè)管理服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.賠償損失：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。7.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議，具有同等法律效力。8.法律適用：指本合同的簽訂和履行適用我國的法律法規(guī)。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務。3.辦公樓物業(yè)管理服務。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務。5.其他需要委托物業(yè)管理服務的場所。補充條款：1.甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自更換乙方物業(yè)管理人員。2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。5.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的合同，并重新約定相關條款。附件列表：1.物業(yè)管理服務費收費標準及支付方式。2.物業(yè)管