2025商業(yè)用房租賃合同書范本

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方承租上述商業(yè)用房用于（用途），乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.3租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施安全性能的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)或不明白的地方，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：通過(guò)與對(duì)方協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改，確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.確認(rèn)身份和資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的身份和資格，確保對(duì)方是合法的出租人或承租人。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件和相關(guān)的資格證明，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金的支付方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間，并確保雙方對(duì)此無(wú)異議。4.押金和退還條件：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和時(shí)間，并確保雙方對(duì)此無(wú)異議。5.房屋交付和維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付時(shí)間和維修責(zé)任，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和方式，并確保雙方對(duì)此無(wú)異議。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和相關(guān)解決方式，并確保雙方對(duì)此無(wú)異議。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類商業(yè)用房（如商場(chǎng)、店鋪、辦公樓等）的租賃合同。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)等租賃辦公空間的場(chǎng)合。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪、攤位等租賃場(chǎng)合。4.租賃期限調(diào)整：適用于租賃雙方因特殊情況需要調(diào)整租賃期限的情況。5.房屋維修與改造：適用于租賃期間房屋需要維修或改造的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：明確租賃合同中關(guān)于房屋裝修的規(guī)定，如裝修許可、裝修費(fèi)用、裝修責(zé)任等。3.保險(xiǎn)條款：明確租賃合同中關(guān)于保險(xiǎn)的責(zé)任和購(gòu)買要求，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.合同續(xù)簽條款：明確租賃合同到期后的續(xù)簽條件和流程。5.提前解約條款：明確租賃合同中關(guān)于提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：明確租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的規(guī)定，如市場(chǎng)變動(dòng)、通貨膨脹等情況下租金的調(diào)整方式。7.維修責(zé)任條款：明確租賃合同中關(guān)于維修責(zé)任的劃分，如出租人或承租人的維修責(zé)任范圍。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租人擁有房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：證明出租人和承租人的身份信息。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如承租人為企業(yè)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件