建筑法規(guī)82課件講解

《建筑法規(guī)》何濱山東工業(yè)職業(yè)學(xué)院【案例7-15】【案例概況】某工程，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了施工合同，與丙監(jiān)理單位簽訂了監(jiān)理合同。經(jīng)建設(shè)單位同意，甲施工單位確定乙施工單位作為分包單位，并簽訂了分包合同。施工過程中，甲施工單位的資金出現(xiàn)困難，無法按分包合同約定支付乙施工單位的工程進(jìn)度款，乙施工單位向建設(shè)單位提出支付申請，建設(shè)單位同意申請，并向乙施工單位支付進(jìn)度款。專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視中發(fā)現(xiàn)，乙施工單位施工的在施部位存在質(zhì)量隱患，專業(yè)監(jiān)理工程師隨即向甲施工單位簽發(fā)了整改通知。甲施工單位回函稱，建設(shè)單位已直接向乙施工單位支付了工程款，因而本單位對乙施工單位施工的工程質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任?！景咐?-15】【案例概況】工程完工，甲施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告后，建設(shè)單位于2006年9月20日組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收，工程竣工驗收通過，各單位分別簽署了工程質(zhì)量《竣工驗收鑒定證書》。建設(shè)單位于2007年3月辦理了工程竣工備案。因使用需要，建設(shè)單位于2006年10月中旬，要求乙施工單位按其示意圖在已竣工驗收的地下車庫承重墻上開車庫大門，該工程于2006年11月底正式投入使用。2008年2月，該工程排水管道嚴(yán)重漏水，經(jīng)丙監(jiān)理單位實地檢查，確認(rèn)系新開車庫門施工時破壞了承重結(jié)構(gòu)所致。建設(shè)單位依工程還在保修期內(nèi)，要求甲施工單位無償修理。建設(shè)行政主管部門對責(zé)任單位進(jìn)行了處罰。請考慮：1．甲施工單位回函的說法是否正確？2．工程竣工驗收程序是否合適？3．造成嚴(yán)重漏水，應(yīng)該由哪個單位承擔(dān)責(zé)任？4．建設(shè)行政主管部門應(yīng)該對那個單位進(jìn)行處罰？【案例7-15】【案例評析】1．甲施工單位回函的說法不正確。理由：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十七條規(guī)定，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，無論建設(shè)單位是否已向乙施工單位付款，分包單位按分包合同約定對其分包的工程質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位對分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。甲施工單位回函的說法不正確。2．工程竣工驗收程序不合適。正確的程序應(yīng)該為：施工單位準(zhǔn)備

監(jiān)理單位總監(jiān)組織初驗

建設(shè)單位組織竣工驗收【案例7-15】【案例評析】3．造成嚴(yán)重漏水，應(yīng)該由建設(shè)單位和乙施工單位承擔(dān)責(zé)任。理由：在承重結(jié)構(gòu)上開門屬于改變原設(shè)計，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位同意并出具設(shè)計變更或變更圖紙后，才可以施工。建設(shè)單位擅自做主，改變承重結(jié)構(gòu)的原設(shè)計有過錯；乙施工單位無設(shè)計方案，改變承重結(jié)構(gòu)有過錯。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十五條規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。4．建設(shè)行政主管部門應(yīng)該處罰建設(shè)單位和乙