2025關(guān)于房地產(chǎn)銷售代理合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方房產(chǎn)的獨家銷售代理，并按照雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策進(jìn)行銷售；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，代理銷售范圍包括但不限于：1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實施銷售計劃，完成銷售目標(biāo)。第二條代理期限本合同代理期限為：年，自雙方簽署之日起計算。第三條銷售價格及政策3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策進(jìn)行銷售。3.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)確保房產(chǎn)的銷售價格不得低于甲方確定的最低銷售價格。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行銷售活動。4.2乙方應(yīng)履行誠實信用的原則，按照甲方的要求進(jìn)行銷售，確保房產(chǎn)的銷售順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)代理期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：廣告費、推廣費、人員工資等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)的面積、戶型、價格、付款方式等。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和報告保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。第六條傭金及支付方式6.1甲方應(yīng)按照實際銷售額的%支付乙方傭金。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時支付乙方傭金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽署：確保甲乙雙方授權(quán)的代表簽署合同，并且合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：在合同簽署前，核實簽署人的授權(quán)資格，確保合同副本的一致性。2.代理期限的確定：明確代理期限的開始和結(jié)束日期，以避免因期限問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確代理期限的具體日期，并注明起始和結(jié)束時間。3.銷售價格和政策的執(zhí)行：確保乙方按照甲方的要求和合同中約定的價格和政策進(jìn)行銷售。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出銷售價格和政策，并定期核對執(zhí)行情況。4.傭金的計算與支付：傭金的計算應(yīng)基于實際銷售額，且支付時間應(yīng)在房產(chǎn)交付時。解決辦法：在合同中明確規(guī)定傭金的計算方式和支付時間，確保按時支付。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)信息保密。解決辦法：在合同中明確雙方的保密義務(wù)，并規(guī)定違反保密義務(wù)的后果。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)，以及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的優(yōu)先順序和地點，以減少未來可能的訴訟成本和時間。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)（乙方）之間，就乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.獨家銷售代理：指甲方指定乙方作為其房產(chǎn)唯一的銷售代理，乙方在代理期限內(nèi)擁有獨家銷售權(quán)。3.代理期限：指合同雙方約定的乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的有效時間期限。4.銷售價格：指房產(chǎn)在市場上的銷售價格，由甲方確定并告知乙方。5.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報酬，通常為銷售總額的一定比例。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。8.管轄權(quán)：指在法律訴訟中，法院對案件的審判權(quán)限。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與房地產(chǎn)銷售代理公司（乙方）之間的合作。2.用于規(guī)范雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.作為雙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的面積、戶型、價格、付款方式等。2.乙方制定銷售計劃并提交甲方審批，甲方在收到計劃后__天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售額、銷售進(jìn)度等。4.如因市場情況發(fā)生變化，需調(diào)整銷售價格或政策的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.房產(chǎn)交付的時間和條件，以及與此相關(guān)的傭金支付時間。6.雙方對合同的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。7.違約責(zé)任的具體