2024年版房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組及增資合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組及增資合同版B版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)重組及增資合同1.1資產(chǎn)重組1.1.1重組范圍1.1.2重組方式1.1.3重組時(shí)間表1.2增資1.2.1增資額度1.2.2增資方式1.2.3增資用途1.3合同主體1.3.1重組方1.3.2增資方1.3.3房地產(chǎn)企業(yè)2.合同標(biāo)的2.1重組資產(chǎn)2.1.1資產(chǎn)清單2.1.2資產(chǎn)評估2.2增資股權(quán)2.2.1股權(quán)結(jié)構(gòu)2.2.2股權(quán)比例3.合同價(jià)格與支付方式3.1重組價(jià)格3.1.1價(jià)格確定3.1.2支付時(shí)間表3.2增資價(jià)格3.2.1價(jià)格確定3.2.2支付方式4.合同生效條件4.1資產(chǎn)評估結(jié)果4.2政府審批4.3股東大會通過5.合同履行期限5.1重組完成期限5.2增資完成期限6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1重組方違約7.2增資方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的簽署與生效11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3生效條件12.附加條款12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件13.合同簽署地與適用法律13.1簽署地13.2適用法律14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)重組及增資合同1.1資產(chǎn)重組1.1.1重組范圍1.1.1.1重組方同意將持有的房地產(chǎn)企業(yè)部分資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等，轉(zhuǎn)讓給增資方。1.1.1.2重組方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法性、有效性和完整性，無任何權(quán)利瑕疵。1.1.2重組方式1.1.2.1重組方以非公開方式將所持有的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給增資方。1.1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定。1.1.3重組時(shí)間表1.1.3.1重組雙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成資產(chǎn)評估。1.1.3.2資產(chǎn)評估完成后，雙方應(yīng)盡最大努力在6個(gè)月內(nèi)完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第二條合同標(biāo)的2.1重組資產(chǎn)2.1.1資產(chǎn)清單2.1.2資產(chǎn)評估2.1.2.1雙方同意聘請獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)對擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行評估。2.1.2.2評估結(jié)果作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。2.2增資股權(quán)2.2.1股權(quán)結(jié)構(gòu)2.2.1.1增資方完成增資后，將獲得房地產(chǎn)企業(yè)相應(yīng)的股權(quán)。2.2.2股權(quán)比例2.2.2.1增資方完成增資后，持有的股權(quán)比例詳見附件二。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1重組價(jià)格3.1.1價(jià)格確定3.1.1.1重組價(jià)格根據(jù)獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定。3.1.2支付時(shí)間表3.1.2.1雙方同意在評估報(bào)告出具后10個(gè)工作日內(nèi)，按照確定的價(jià)格支付重組款項(xiàng)。3.2增資價(jià)格3.2.1價(jià)格確定3.2.1.1增資價(jià)格根據(jù)增資方實(shí)際出資額確定。3.2.2支付方式3.2.2.1增資方同意將增資款項(xiàng)一次性支付至房地產(chǎn)企業(yè)指定的銀行賬戶。第四條合同生效條件4.1資產(chǎn)評估結(jié)果4.1.1資產(chǎn)評估結(jié)果應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2政府審批4.2.1本次資產(chǎn)重組及增資需獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。4.3股東大會通過第五條合同履行期限5.1重組完成期限5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成資產(chǎn)重組。5.2增資完成期限5.2.1增資方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成增資。第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。6.2終止條件6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1重組方違約8.1.1重組方未能按照本合同約定完成資產(chǎn)重組的，應(yīng)向增資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=重組價(jià)格×違約天數(shù)×日利率。8.2增資方違約8.2.1增資方未能按照本合同約定完成增資的，應(yīng)向重組方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=增資金額×違約天數(shù)×日利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽署地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署主體11.1.1本合同由重組方、增資方和房地產(chǎn)企業(yè)的法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時(shí)間11.2.1本合同于____年____月____日簽署。11.3生效條件11.3.1本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)股東大會審議通過并取得政府審批后生效。第十二條附加條款12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1本合同的簽訂、履行應(yīng)符合房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括資產(chǎn)清單、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署地與適用法律13.1簽署地13.1.1本合同簽署地為____省____市。13.2適用法律13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意本合同以外的其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。14.2未盡事宜14.2.1對本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出重組方同意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)清單，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等。附件二：股權(quán)結(jié)構(gòu)詳細(xì)列出增資方完成增資后，將獲得的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)。附件三：評估報(bào)告由獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)出具的擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評估報(bào)告，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。附件四：政府審批文件包括本次資產(chǎn)重組及增資所需獲得的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。附件五：股東大會決議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.重組方未能按照本合同約定完成資產(chǎn)重組。2.增資方未能按照本合同約定完成增資。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.重組方違約金計(jì)算方式：違約金=重組價(jià)格×違約天數(shù)×日利率。2.增資方違約金計(jì)算方式：違約金=增資金額×違約天數(shù)×日利率。示例說明：若重組方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)重組，則需向增資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=重組價(jià)格×違約天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)重組：指重組方以非公開方式將所持有的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給增資方。2.增資：指增資方完成增資后，將獲得房地產(chǎn)企業(yè)相應(yīng)的股權(quán)。3.股權(quán)結(jié)構(gòu)：指增資方完成增資后，持有的股權(quán)比例。4.獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)：指不受重組方和增資方控制，獨(dú)立進(jìn)行資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)。5.政府審批：指本次資產(chǎn)重組及增資需獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。6.股東大會：指房地產(chǎn)企業(yè)的最高