2024年物業(yè)管理費合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理費合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱及地址1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及地址1.3甲方（物業(yè)服務單位）聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內容及范圍2.1物業(yè)服務的具體項目2.2物業(yè)服務的時間及方式2.3物業(yè)服務的收費標準3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用的計算方法3.2物業(yè)服務費用的支付方式3.3物業(yè)服務費用的支付時間4.物業(yè)服務費用的調整及計算4.1物業(yè)服務費用調整的條件4.2物業(yè)服務費用調整的流程4.3物業(yè)服務費用調整的通知方式5.物業(yè)維修基金的使用及管理5.1物業(yè)維修基金的使用范圍5.2物業(yè)維修基金的管理方式5.3物業(yè)維修基金的監(jiān)督機制6.物業(yè)服務合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務合同的履行期限6.2物業(yè)服務合同的履行責任6.3物業(yè)服務合同的履行監(jiān)督7.物業(yè)服務合同的終止及解除7.1物業(yè)服務合同的終止條件7.2物業(yè)服務合同的解除條件7.3物業(yè)服務合同的解除程序8.物業(yè)服務合同的爭議解決8.1物業(yè)服務合同的爭議解決方式8.2物業(yè)服務合同的爭議解決機構8.3物業(yè)服務合同的爭議解決期限9.物業(yè)服務合同的附則9.1合同的生效及終止9.2合同的修改及補充9.3合同的簽署及份數(shù)10.甲方權利與義務10.1甲方提供物業(yè)服務的權利10.2甲方收取物業(yè)費用的權利10.3甲方維護物業(yè)管理秩序的義務10.4甲方保障業(yè)主合法權益的義務11.乙方權利與義務11.1乙方支付物業(yè)費用的權利11.2乙方使用物業(yè)服務的權利11.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務11.4乙方配合甲方工作的義務12.物業(yè)管理事項的變更及通知12.1物業(yè)管理事項變更的條件12.2物業(yè)管理事項變更的流程12.3物業(yè)管理事項變更的通知方式13.物業(yè)服務合同的違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任13.3違約責任的承擔方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的解釋與適用14.3合同的生效及法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主或業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.5甲方（物業(yè)服務單位）聯(lián)系人：1.6甲方（物業(yè)服務單位）聯(lián)系方式：1381.7乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）聯(lián)系人：1.8乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）聯(lián)系方式：13956782.物業(yè)服務內容及范圍2.1物業(yè)服務的具體項目：包括但不限于小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、安全管理、消防管理等。2.2物業(yè)服務的時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.3物業(yè)服務的收費項目及標準：根據(jù)《市物業(yè)服務收費管理辦法》及小區(qū)實際情況，物業(yè)服務費為每月每平方米2元。3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用的計算方法：以建筑面積為計算基數(shù)，按月計算。3.2物業(yè)服務費用的支付方式：業(yè)主應于每月5日前將物業(yè)服務費用繳納至物業(yè)服務單位指定的銀行賬戶。3.3物業(yè)服務費用的支付時間：每月1日至每月5日。4.物業(yè)服務費用的調整及計算4.1物業(yè)服務費用調整的條件：根據(jù)物價部門的規(guī)定及實際服務成本的變化。4.2物業(yè)服務費用調整的流程：物業(yè)服務單位向業(yè)主委員會提出調整申請，經業(yè)主委員會討論通過后，由物業(yè)服務單位發(fā)布調整通知。4.3物業(yè)服務費用調整的通知方式：通過小區(qū)公告欄、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主。5.物業(yè)維修基金的使用及管理5.1物業(yè)維修基金的使用范圍：用于小區(qū)共用設施設備的維修、更新和改造。5.2物業(yè)維修基金的管理方式：由物業(yè)服務單位設立專門賬戶進行管理，定期向業(yè)主委員會報告使用情況。5.3物業(yè)維修基金的監(jiān)督機制：業(yè)主委員會對物業(yè)維修基金的使用情況進行監(jiān)督，并對物業(yè)服務單位進行定期審計。6.物業(yè)服務合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務合同的履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2物業(yè)服務合同的履行責任：物業(yè)服務單位應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。6.3物業(yè)服務合同的履行監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)服務合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.物業(yè)服務合同的終止及解除7.1物業(yè)服務合同的終止條件：合同約定的期限屆滿或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。7.2物業(yè)服務合同的解除條件：物業(yè)服務單位違反合同約定，經業(yè)主委員會提出解除要求，并經雙方協(xié)商一致。7.3物業(yè)服務合同的解除程序：物業(yè)服務單位提出解除要求，經業(yè)主委員會討論通過，雙方簽訂解除協(xié)議。8.物業(yè)服務合同的爭議解決8.1物業(yè)服務合同的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的房地產管理部門申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2物業(yè)服務合同的爭議解決機構：市房地產管理部門或市人民法院。8.3物業(yè)服務合同的爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內提出解決請求。9.物業(yè)服務合同的附則9.1合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日合同期滿終止。9.2合同的修改及補充：本合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的簽署及份數(shù)：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.甲方權利與義務10.1甲方提供物業(yè)服務的權利：甲方有權根據(jù)合同約定和要求，對小區(qū)進行管理和服務。10.2甲方收取物業(yè)費用的權利：甲方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。10.3甲方維護物業(yè)管理秩序的義務：甲方有義務維護小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權益。10.4甲方保障業(yè)主合法權益的義務：甲方有義務保障業(yè)主的合法權益不受侵害。11.乙方權利與義務11.1乙方支付物業(yè)費用的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務。11.2乙方使用物業(yè)服務的權利：乙方有權按照合同約定使用物業(yè)服務。11.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務：乙方有義務遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。11.4乙方配合甲方工作的義務：乙方有義務配合甲方的工作，共同維護小區(qū)的環(huán)境和秩序。12.物業(yè)管理事項的變更及通知12.1物業(yè)管理事項變更的條件：因政策調整、法律法規(guī)變化或實際情況需要，經業(yè)主委員會同意。12.2物業(yè)管理事項變更的流程：物業(yè)服務單位提出變更申請，經業(yè)主委員會討論通過后，由物業(yè)服務單位發(fā)布變更通知。12.3物業(yè)管理事項變更的通知方式：通過小區(qū)公告欄、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主。13.物業(yè)服務合同的違約責任13.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供服務或違反合同約定收取費用的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。13.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。13.3違約責任的承擔方式：違約方應按照合同約定的方式承擔違約責任，必要時可以采取法律手段解決。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務收費標準、物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主公約等。14.2合同的解釋與適用：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同的生效及法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指本合同簽訂后，因特定事務或爭議解決需要，由合同雙方共同認可的具有專業(yè)能力的獨立機構或個人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、鑒定評估、爭議調解、法律咨詢等專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方提出需要第三方介入時，應提前五日書面通知對方，并說明介入的具體理由和預期目標。16.2介入選擇：雙方應在接到通知后三日內共同選定第三方，或由一方提出，另一方在接到通知后三日內無異議的情況下確定。16.3介入費用：第三方介入的費用由提出方承擔，但雙方另有約定的除外。17.第三方介入的權利與義務17.1權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展相關工作，并要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2義務：第三方應保持中立，公正執(zhí)行職責，確保工作的質量和效率，并對在執(zhí)行職責過程中獲取的保密信息承擔保密義務。18.第三方責任限額18.1明確責任：第三方在介入過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2限額約定：雙方可事先約定第三方責任限額，如無約定，則以第三方實際承擔能力為準。18.3責任承擔：第三方責任限額的賠償范圍僅限于合同雙方因第三方介入而產生的直接經濟損失。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料。19.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料。19.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作。19.2.3乙方有權對第三方的工作結果提出異議，并要求重新進行評估。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間是委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間是服務與被服務關系，乙方為服務對象，第三方為服務提供方。20.3第三方與合同雙方：第三方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何一方，尊重合同雙方的權利和義務。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入工作完成后，或雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)進行的，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止時，由合同雙方共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入結束后，合同雙方應根據(jù)第三方提供的結果或結論，繼續(xù)履行合同義務或解決爭議。22.2后續(xù)爭議：如因第三方介入產生的結果或結論引起新的爭議，按照第8條“物業(yè)服務合同的爭議解決”處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準：詳細列出各項物業(yè)服務項目的收費標準，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。2.物業(yè)管理規(guī)定：明確小區(qū)內的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護、噪聲控制等。3.業(yè)主公約：規(guī)定業(yè)主應遵守的行為準則，包括但不限于鄰里關系、公共設施使用等。4.物業(yè)維修基金使用明細：記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項目、費用支出等。5.第三方介入協(xié)議：詳細說明第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。6.物業(yè)服務合同變更協(xié)議：記錄物業(yè)服務合同變更的具體內容、原因、雙方協(xié)商意見等。7.違約責任承擔協(xié)議：明確違約行為及違約責任承擔的具體條款。8.爭議解決協(xié)議：詳細說明爭議解決的方式、機構、程序等。附件詳細要求和說明：附件應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。附件內容應清晰、完整，無遺漏。附件應與合同內容相符，不得有矛盾或沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求。1.2未按合同約定收取物業(yè)服務費用。1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，損害業(yè)主利益。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付物業(yè)服務費用。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益。2.3拒絕配合甲方工作，影響物業(yè)管理。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.2甲方未按合同約定收取物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向乙方支付滯納金。2.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害業(yè)主利益的，應承擔賠償責任。乙方違約責任：2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益的，應承擔賠償責任。2.3乙方拒絕配合甲方工作，影響物業(yè)管理的，應承擔違約責任。示例說明：甲方未按合同約定提供清潔服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，逾期一個月未繳納。乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。全文完。2024年物業(yè)管理費合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3物業(yè)管理服務區(qū)域1.4物業(yè)管理服務期限2.物業(yè)管理費計費標準2.1物業(yè)管理費計算方式2.2物業(yè)管理費收費標準2.3物業(yè)管理費繳納時間3.物業(yè)管理服務內容3.1日常物業(yè)管理服務3.2公共設施維護3.3環(huán)境衛(wèi)生服務3.4安全管理服務3.5水電維修服務3.6其他專項服務4.物業(yè)管理費收支管理4.1物業(yè)管理費收支情況公示4.2物業(yè)管理費使用范圍4.3物業(yè)管理費結余處理5.物業(yè)管理費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決期限6.物業(yè)管理服務合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更通知7.物業(yè)管理服務合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.違約責任8.1物業(yè)管理單位違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.3雙方違約責任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務內容清單11.2物業(yè)管理費明細表11.3物業(yè)管理服務合同附件12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址13.合同爭議解決13.1爭議解決機構13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3物業(yè)管理服務區(qū)域：市區(qū)小區(qū)1.4物業(yè)管理服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第二條物業(yè)管理費計費標準2.1物業(yè)管理費計算方式：按建筑面積計算，每平方米每月收費人民幣X元。2.2物業(yè)管理費收費標準：具體收費標準見附件一《物業(yè)管理費收費標準》。2.3物業(yè)管理費繳納時間：業(yè)主應于每月X日前繳納當月物業(yè)管理費。第三條物業(yè)管理服務內容3.1日常物業(yè)管理服務：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。3.2公共設施維護：包括電梯、消防設施、照明設施等。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務：包括小區(qū)道路清掃、垃圾清運、垃圾分類宣傳等。3.4安全管理服務：包括小區(qū)門禁管理、巡邏守護、消防巡查等。3.5水電維修服務：包括小區(qū)公共區(qū)域的水電維修和搶修服務。3.6其他專項服務：包括但不限于家政服務、維修服務、停車管理等。第四條物業(yè)管理費收支管理4.1物業(yè)管理費收支情況公示：物業(yè)管理單位應于每月X日前在小區(qū)公告欄公示上個月物業(yè)管理費收支情況。4.2物業(yè)管理費使用范圍：用于小區(qū)的日常維護、維修、管理和服務等。4.3物業(yè)管理費結余處理：結余部分按相關規(guī)定處理。第五條物業(yè)管理費爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調解委員會調解。5.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X日內提交調解申請。第六條物業(yè)管理服務合同變更6.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等客觀原因導致合同內容需要變更。6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更通知：物業(yè)管理單位應于變更前X日書面通知業(yè)主委員會。第七條物業(yè)管理服務合同解除7.1合同解除條件：一方嚴重違約，經另一方書面通知后X日內未糾正。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在X日內書面答復。7.3合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式通知對方。第八條違約責任8.1物業(yè)管理單位違約責任：8.1.2未按規(guī)定使用物業(yè)管理費的，應退還業(yè)主委員會已收取的物業(yè)管理費，并支付相應的利息。8.1.3因物業(yè)管理單位原因造成業(yè)主財產損失的，應承擔賠償責任。8.2業(yè)主委員會違約責任：8.2.1未按時繳納物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理單位支付違約金，違約金為每月應繳費用總額的X%。8.2.2未按時支付物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理單位有權暫停部分或全部物業(yè)管理服務。8.3雙方違約責任：8.3.1雙方均存在違約行為時，應根據(jù)違約的嚴重程度，相互承擔相應的違約責任。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，應于X小時內以書面形式通知對方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約導致合同解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務內容清單：見附件二《物業(yè)管理服務內容清單》。11.2物業(yè)管理費明細表：見附件三《物業(yè)管理費明細表》。11.3物業(yè)管理服務合同附件：包括但不限于物業(yè)管理單位資質證明、業(yè)主委員會成員名單等。第十二條通知送達12.1通知方式：以書面形式送達，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2通知送達地址：12.2.1物業(yè)管理單位地址：物業(yè)管理有限公司12.2.2業(yè)主委員會地址：小區(qū)業(yè)主委員會第十三條合同爭議解決13.1爭議解決機構：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調解委員會。13.2爭議解決程序：按《市物業(yè)管理糾紛調解條例》執(zhí)行。13.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理單位，乙方：業(yè)主委員會）之外的，因履行本合同需要介入合同關系中的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同履行過程中，因甲方或乙方原因需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同目標的實現(xiàn)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。2.2.2甲方或乙方應向第三方發(fā)出書面邀請，并提供相關合同文件和必要的信息。2.2.3第三方在收到邀請后X日內，向雙方提供書面服務方案和報價。2.2.4雙方根據(jù)第三方的服務方案和報價，決定是否同意第三方介入。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量符合行業(yè)標準。3.1.2第三方對因自身原因造成的違約行為，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知雙方，并盡力減輕損失。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的X%。4.1.2如第三方責任造成甲方或乙方損失，超出責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議。5.1.2第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同規(guī)定的甲方與乙方之間的關系。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議。5.2.2第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同規(guī)定的乙方與甲方之間的關系。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內容變更的，雙方應及時簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲方與乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調解委員會調解或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時，甲方與乙方應共同確認第三方介入的成果，并辦理相關手續(xù)。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務內容清單》詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全管理、水電維修等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：《物業(yè)管理費收費標準》詳細要求：明確物業(yè)管理費的收費標準，包括計算方式、收費金額、計費周期等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取依據(jù)和標準。3.附件三：《物業(yè)管理費明細表》詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費的收入和支出情況，包括但不限于各項費用的具體金額和用途。附件說明：作為合同附件，用于透明化物業(yè)管理費用的使用情況。4.附件四：《第三方服務方案及報價》詳細要求：第三方提供的服務方案，包括服務內容、服務期限、費用構成等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務內容和費用。5.附件五：《合同變更協(xié)議》詳細要求：雙方就合同變更達成一致后的書面協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：雙方就爭議解決方式、程序、費用等達成一致后的書面協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按時完成物業(yè)管理服務內容。業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)管理費。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。雙方未按合同約定履行通知義務。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任認定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。3.違約責任示例說明：業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)管理費，應支付違約金，違約金為未繳費用總額的X%。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，造成甲方或乙方損失，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。雙方未按合同約定履行通知義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)管理費合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及注冊信息1.3物業(yè)服務區(qū)域及范圍2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件及程序3.物業(yè)服務內容3.1清潔與衛(wèi)生3.2維護與管理3.3保安與消防3.4公共設施維護3.5環(huán)境綠化與養(yǎng)護4.物業(yè)服務標準4.1清潔衛(wèi)生標準4.2維護管理標準4.3保安消防標準4.4公共設施維護標準4.5環(huán)境綠化養(yǎng)護標準5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費總額5.2物業(yè)服務費組成及計算方式5.3物業(yè)服務費繳納方式及時間5.4物業(yè)服務費調整機制6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的權利與義務7.物業(yè)管理公司權利與義務7.1物業(yè)管理公司的權利7.2物業(yè)管理公司的義務7.3物業(yè)管理公司的責任8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)管理公司違約責任8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.2附件二：物業(yè)服務費用明細表11.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會組織章程12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同語言14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2注冊信息：注冊號為X，注冊地址為市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4注冊信息：注冊號為X，注冊地址為市區(qū)路號1.5物業(yè)服務區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：在合同終止前3個月，如雙方無異議，可續(xù)簽一年3.物業(yè)服務內容3.1清潔與衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，每周進行大掃除，保持小區(qū)環(huán)境整潔3.2維護與管理：負責小區(qū)設施的日常維護和管理工作，包括但不限于照明、供水、供電等3.3保安與消防：24小時值班，定期進行消防演習，確保小區(qū)安全3.4公共設施維護：定期檢查小區(qū)公共設施，確保設施完好3.5環(huán)境綠化與養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶、樹木的修剪、澆水、施肥等工作4.物業(yè)服務標準4.1清潔衛(wèi)生標準：公共區(qū)域無垃圾、無污垢，保持整潔4.2維護管理標準：設施設備正常運行，維修及時，無安全隱患4.3保安消防標準：保安24小時巡邏，消防設施完好，定期進行消防演練4.4公共設施維護標準：設施完好，無損壞，保持正常使用4.5環(huán)境綠化養(yǎng)護標準：綠化帶整潔，樹木生長良好，無病蟲害5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費總額：每月每平方米2元，共計元/月5.2物業(yè)服務費組成及計算方式：按建筑面積計算，每月繳納5.3物業(yè)服務費繳納方式及時間：每月1日至10日內繳納上月物業(yè)服務費5.4物業(yè)服務費調整機制：根據(jù)物價部門規(guī)定及實際成本變化，每兩年調整一次6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主的權利：享有小區(qū)公共設施的使用權，參與業(yè)主大會，監(jiān)督物業(yè)管理6.2業(yè)主的義務：遵守小區(qū)規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)服務費，維護小區(qū)環(huán)境6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的權利與義務：代表業(yè)主參與小區(qū)管理，監(jiān)督物業(yè)管理，維護業(yè)主權益7.物業(yè)管理公司權利與義務7.1物業(yè)管理公司的權利：根據(jù)合同規(guī)定，收取物業(yè)服務費，對小區(qū)進行管理7.2物業(yè)管理公司的義務：提供優(yōu)質物業(yè)服務，維護小區(qū)安全，定期向業(yè)主公布服務情況7.3物業(yè)管理公司的責任：因自身原因造成業(yè)主損失的，依法承擔賠償責任8.違約責任8.1業(yè)主違約責任：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日應繳金額的千分之五計算8.2物業(yè)管理公司違約責任：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準的，業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司進行整改，并可要求賠償損失8.3違約責任的承擔方式：違約方應在收到違約通知之日起15日內采取補救措施，如逾期未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁9.3爭議解決程序：提交爭議解決申請，仲裁或訴訟機構受理后，按程序進行審理10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行、違約行為導致合同解除10.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.2附件二：物業(yè)服務費用明細表11.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會組織章程12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理辦公室12.3簽署代表：甲方（業(yè)主委員會）代表：，乙方（物業(yè)管理公司）代表：13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除13.3合同變更與解除的生效條件：變更或解除合同的內容經雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方，以書面形式為準14.2合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力14.3合同附件的效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定來確定，具體金額應在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，應經雙方協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。16.第三方介入的必要條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或解決爭議；16.1.2法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；16.1.3物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會認為第三方介入有助于提高服務質量或保障業(yè)主權益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息及預期目標。17.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后5個工作日內回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。17.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方的責權利18.1第三方的權利：18.1.1在合同約定的范圍內，獨立開展相關工作；18.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3在履行職責過程中，有權對合同雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方的義務：18.2.1按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與業(yè)主