2024年房屋交易合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條裝修條款4.1裝修標準4.2裝修費用4.3裝修時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題解決方式第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費標準7.2手續(xù)費支付方式第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2房屋保險第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋裝修設(shè)計圖紙第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，實用面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證書。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______2.2買家信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______第三條房屋價格3.1房價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式（1）______萬元人民幣作為定金，在合同簽訂后______天內(nèi)支付給賣家；（2）______萬元人民幣作為首付款，在______年______月______日前支付給賣家；（3）剩余房款______萬元人民幣，買家應(yīng)按______銀行的要求申請住房按揭貸款，并在______年______月______日前支付給賣家。3.3付款時間買家應(yīng)按本合同約定的付款方式及時間支付房價。第四條裝修條款4.1裝修標準該房屋的裝修標準為______，裝修質(zhì)量應(yīng)符合______標準。4.2裝修費用裝修費用為______元整（大寫：______元整），包含在房價內(nèi)。4.3裝修時間裝修工程應(yīng)自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的裝修工程結(jié)束后，將該房屋交付給乙方。交付時間為______年______月______日。5.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將該房屋交付給乙方：（1）該房屋的裝修工程全部完成；（2）該房屋的所有債務(wù)、費用已結(jié)清；（3）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，自交付之日起______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2質(zhì)量問題解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修復(fù)或其他補救措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。合同的其他條款將在后續(xù)補充協(xié)議中明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣家）：______簽字（蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（買家）：______簽字（蓋章）：______日期：______年______月______日見證人：______簽字（蓋章）：______日期：______年______月______日第八條違約責任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的______%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的______%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十二條其他條款12.1稅費承擔甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔本次房屋交易產(chǎn)生的稅費。12.2房屋保險甲方應(yīng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的保險辦理完畢，并將保險單據(jù)交乙方一份。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證交乙方。13.2房屋裝修設(shè)計圖紙甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同驗收該房屋的裝修設(shè)計圖紙，并簽字確認。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.2買家簽字乙方（買家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、裝修公司等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負責為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房屋信息查詢、交易流程咨詢、合同簽訂等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性。16.2評估服務(wù)評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供房屋的價值評估報告。評估報告應(yīng)客觀、公正、準確。16.3金融服務(wù)金融服務(wù)機構(gòu)負責為甲乙雙方提供住房按揭貸款等服務(wù)。金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，審慎行使職權(quán)，確保貸款的安全和合規(guī)。16.4裝修服務(wù)裝修公司負責按照甲乙雙方約定的裝修標準、時間和費用，完成房屋的裝修工程。裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在本合同中予以明確。17.2第三方責任限額的支付如第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額不應(yīng)超過第三方責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約金或賠償金。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益保護的履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同履行過程中的責任劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙方之間的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方合同副本甲乙雙方應(yīng)保留第三方的合同副本，以便在履行過程中查閱和核對。第二十二條簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.2買家簽字乙方（買家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.3第三方簽字第三方（中介方/評估方/金融服務(wù)方/裝修方）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋裝修設(shè)計圖紙附件三：房屋交易涉及的稅費清單附件四：房屋價值評估報告附件五：住房按揭貸款合同附件六：裝修合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)服務(wù)合同附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保其真實、有效。2.房屋裝修設(shè)計圖紙：應(yīng)詳細描述房屋裝修的設(shè)計方案、施工圖等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。3.房屋交易涉及的稅費清單：應(yīng)詳細列出本次房屋交易涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.房屋價值評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，評估報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、裝修評估等。5.住房按揭貸款合同：如乙方選擇按揭貸款方式支付房價，應(yīng)提供與金融服務(wù)機構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。6.裝修合同：應(yīng)詳細描述裝修工程的范圍、標準、時間、費用等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。7.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等，由甲方和中介方簽訂。8.其他相關(guān)服務(wù)合同：包括評估、金融服務(wù)、裝修等其他涉及到的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價。2.甲方未按約定完成房屋交付。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定完成房屋驗收。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金標準支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同解除的責任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣______元整。如甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，需支付房價并接受房屋。3.第三方：指參與本合同履行過程的其他各方，如中介方、評估方、金融服務(wù)方、裝修方等。4.房價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.質(zhì)