2024年物業(yè)經(jīng)理聘用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)經(jīng)理聘用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義第二條：聘用期限2.1聘用開(kāi)始日期2.2聘用結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽條件第三條：物業(yè)經(jīng)理職責(zé)3.1物業(yè)管理工作內(nèi)容3.2物業(yè)經(jīng)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)經(jīng)理工作報(bào)告第四條：物業(yè)經(jīng)理工作條件4.1工作場(chǎng)所及設(shè)施4.2薪資待遇及福利4.3工作時(shí)間及休息制度第五條：物業(yè)經(jīng)理績(jī)效評(píng)估5.1績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2績(jī)效評(píng)估周期5.3績(jī)效評(píng)估結(jié)果應(yīng)用第六條：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密協(xié)議的后果第七條：合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3法律適用及管轄第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更及補(bǔ)充的生效第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署及生效的證明文件第十三條：合同的廢止及作廢13.1合同廢止條件13.2合同作廢程序13.3廢止合同后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條：其他約定14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他約定14.3附件清單（附錄）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：，住所：市區(qū)路號(hào)。1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義：物業(yè)經(jīng)理：指甲方聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的高級(jí)管理人員。聘用期：指本合同約定的乙方擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理的期限。工作日：指甲方規(guī)定的正常工作時(shí)間。績(jī)效評(píng)估：指甲方對(duì)乙方工作績(jī)效的定期評(píng)估。第二條：聘用期限2.1聘用開(kāi)始日期：年月日。2.2聘用結(jié)束日期：聘用期為年，自聘用開(kāi)始日期算起。2.3合同續(xù)簽條件：在聘用期結(jié)束前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條：物業(yè)經(jīng)理職責(zé)3.1物業(yè)管理工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及提升服務(wù)質(zhì)量。3.2物業(yè)經(jīng)理工作標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方制定的工作標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行管理。3.3物業(yè)經(jīng)理工作報(bào)告：乙方需每月向甲方提交工作報(bào)告，反映物業(yè)管理工作情況。第四條：物業(yè)經(jīng)理工作條件4.1工作場(chǎng)所及設(shè)施：甲方提供乙方所需的工作場(chǎng)所及辦公設(shè)施。4.2薪資待遇及福利：乙方享有甲方規(guī)定的薪資待遇及福利。4.3工作時(shí)間及休息制度：乙方遵守甲方的工作時(shí)間及休息制度。第五條：物業(yè)經(jīng)理績(jī)效評(píng)估5.1績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、工作成果及甲方滿意度進(jìn)行評(píng)估。5.2績(jī)效評(píng)估周期：每半年進(jìn)行一次績(jī)效評(píng)估。5.3績(jī)效評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：評(píng)估結(jié)果作為乙方薪資調(diào)整、晉升及獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。第六條：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容：乙方在甲方任職期間及離職后，對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2保密期限：自乙方簽署本合同之日起至合同終止或解除之日止。6.3違反保密協(xié)議的后果：乙方違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第七條：合同解除及終止7.1合同解除條件：在合同期內(nèi)，甲乙雙方均可提出解除合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2合同終止條件：合同到期或者甲乙雙方同意終止合同。7.3解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方需辦理相關(guān)手續(xù)，并交還甲方提供的辦公設(shè)施。甲方應(yīng)支付乙方合同解除或終止后的薪資及福利。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償方式：違約金為本合同約定的乙方薪資的20%。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力處理方式：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部減免本合同的履行責(zé)任。第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同變更及補(bǔ)充的生效：合同變更或補(bǔ)充需采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽署之日起。12.3合同簽署及生效的證明文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的廢止及作廢13.1合同廢止條件：合同期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以廢止合同。13.2合同作廢程序：合同廢止需采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3廢止合同后的權(quán)利義務(wù)處理：合同廢止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十四條：其他約定14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。14.2雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件清單（附錄）：本合同附件清單詳見(jiàn)附件，附件清單為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)經(jīng)理職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)描述物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和要求。附件二：薪資待遇及福利明細(xì)詳細(xì)列出乙方的薪資構(gòu)成、獎(jiǎng)金制度、福利待遇等信息。附件三：工作時(shí)間及休息制度規(guī)定詳細(xì)規(guī)定乙方的工作時(shí)間、休息日、年假、加班等相關(guān)規(guī)定。附件四：績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)說(shuō)明績(jī)效評(píng)估的指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估流程及結(jié)果反饋。附件五：保密協(xié)議的具體內(nèi)容詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限、違反保密協(xié)議的后果等。附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效、管轄法院等信息。附件七：合同變更、廢止及作廢程序詳細(xì)規(guī)定合同變更、廢止及作廢的條件、程序及后果。附件八：其他約定事項(xiàng)包括雙方認(rèn)為需要在附件中明確的其他事項(xiàng)和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付薪資及福利。2.甲方未提供乙方工作場(chǎng)所及辦公設(shè)施。3.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理工作。4.乙方未遵守甲方的工作時(shí)間及休息制度。5.乙方違反保密協(xié)議泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的乙方薪資的20%。2.違約方需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付乙方薪資，甲方需支付違約金，并賠償乙方因未及時(shí)支付薪資導(dǎo)致的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需支付違約金，并賠償甲方因泄露秘密導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同期限屆滿或者合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。5.績(jī)效評(píng)估：指對(duì)乙方工作績(jī)效的定期評(píng)估，以確定乙方的薪資調(diào)整、晉升及獎(jiǎng)勵(lì)依