2024年租賃代理居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃代理居間合同本合同目錄一覽第一條租賃代理居間合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃代理居間服務(wù)的性質(zhì)與義務(wù)2.1性質(zhì)2.2義務(wù)第三條租賃代理居間服務(wù)的目標(biāo)與內(nèi)容3.1目標(biāo)3.2內(nèi)容第四條租賃代理居間服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)4.1時(shí)間4.2地點(diǎn)第五條租賃代理居間服務(wù)的報(bào)酬與支付方式5.1報(bào)酬5.2支付方式第六條租賃代理居間服務(wù)的違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償?shù)谄邨l租賃代理居間服務(wù)的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條租賃代理居間服務(wù)的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條租賃代理居間服務(wù)的法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條租賃代理居間服務(wù)的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條租賃代理居間服務(wù)的變更與修改11.1變更條件11.2修改程序第十二條租賃代理居間服務(wù)的雙方聲明與承諾12.1聲明12.2承諾第十三條租賃代理居間服務(wù)的其他條款13.1其他內(nèi)容13.2其他條款第十四條租賃代理居間服務(wù)的簽字蓋章與生效14.1簽字蓋章14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理居間合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（委托方）與乙方（居間方）之間就租賃代理服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同范圍內(nèi)的租賃代理居間服務(wù)是指乙方作為居間人，在甲方和第三方之間就租賃事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成，以實(shí)現(xiàn)甲方的租賃目標(biāo)。第二條租賃代理居間服務(wù)的性質(zhì)與義務(wù)2.1性質(zhì)乙方作為居間方，不構(gòu)成甲方和第三方之間的租賃合同的當(dāng)事人，僅提供租賃代理服務(wù)。2.2義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，根據(jù)甲方的要求，為甲方尋找合適的租賃房源，并協(xié)助甲方與第三方達(dá)成租賃協(xié)議。第三條租賃代理居間服務(wù)的目標(biāo)與內(nèi)容3.1目標(biāo)乙方的目標(biāo)是促成甲方和第三方達(dá)成租賃協(xié)議，使甲方能夠順利租賃到滿意的房源。3.2內(nèi)容乙方提供的租賃代理服務(wù)內(nèi)容包括：提供租賃市場信息，進(jìn)行市場分析；為甲方尋找合適的租賃房源；協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判；協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同等。第四條租賃代理居間服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)4.1時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的租賃代理居間服務(wù)活動在中國____省/市/自治區(qū)進(jìn)行。第五條租賃代理居間服務(wù)的報(bào)酬與支付方式5.1報(bào)酬甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式甲方應(yīng)付給乙方的報(bào)酬，在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第六條租賃代理居間服務(wù)第八條租賃代理居間服務(wù)的保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在提供租賃代理居間服務(wù)過程中獲得的甲方和第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第九條租賃代理居間服務(wù)的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條租賃代理居間服務(wù)的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況采取合理措施減輕損失，并協(xié)商延長履行期限或部分履行。第十一條租賃代理居間服務(wù)的變更與修改11.1變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章后生效。第十二條租賃代理居間服務(wù)的雙方聲明與承諾12.1聲明甲方聲明其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在合同履行過程中遵守法律法規(guī)及本合同的約定。12.2承諾乙方承諾按照本合同的約定提供租賃代理居間服務(wù)，并遵守法律法規(guī)及本合同的約定。第十三條租賃代理居間服務(wù)的其他條款13.1其他內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他條款補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條租賃代理居間服務(wù)的簽字蓋章與生效14.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，自合同約定的起始日期起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙雙方之外的租賃房源的所有者、租賃代理機(jī)構(gòu)、租賃平臺、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等其他相關(guān)方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃房源的所有者、租賃代理機(jī)構(gòu)、租賃平臺、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等與甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生聯(lián)系的其他相關(guān)方。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。同時(shí)，甲乙雙方有權(quán)利要求第三方按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入甲乙雙方的合同過程中，應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)與溝通甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情況下，保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)與溝通甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如有糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確甲乙雙方與第三方在履行合同過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額的界定5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過程中，第三方因未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在履行合同過程中的實(shí)際損失及合同約定確定。如雙方另有約定的，從其約定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的直接損失、合同約定的違約金等。第六條第三方介入的違約責(zé)任與賠償6.1第三方違約責(zé)任第三方如未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方賠償因第三方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方的賠償請求，應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入的合同關(guān)系自動終止。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況采取合理措施減輕損失，并協(xié)商延長履行期限或部分履行。第十一條第三方介入的變更與修改11.1變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修改第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房源信息表詳細(xì)列出租賃房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金、押金、配套設(shè)施等。附件二：租賃合同模板附件三：支付憑證記錄甲方支付給乙方的報(bào)酬、押金等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等條款，以及維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式。附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告如有需要，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付證明甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)的支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬、押金等費(fèi)用。2.甲方未按約定履行租賃合同的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等。3.乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)，如未按時(shí)尋找合適的房源、未協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等。4.乙方未按約定保密甲方和第三方的信息。5.第三方未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)，如房屋租賃代理機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)的房源信息、評估機(jī)構(gòu)出具不實(shí)的評估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的報(bào)酬的____%。2.乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的報(bào)酬的____%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付給甲方和乙方賠償金，賠償金的具體數(shù)額根據(jù)第三方違約行為造成的損失確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的報(bào)酬的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代理居間合同：指甲方委托乙方作為