2024年版房屋抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋抵押租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名3.2抵押權(quán)人身份證明3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物現(xiàn)狀4.4抵押物價值5.抵押物交付5.1抵押物交付時間5.2抵押物交付地點5.3抵押物交付手續(xù)6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃續(xù)約7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時間8.房屋維護及修繕8.1出租方責任8.2承租方責任9.房屋使用限制9.1禁止事項9.2許可事項10.水電費及其他費用10.1水電費承擔方10.2其他費用承擔方10.3費用結(jié)算方式11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名抵押權(quán)人姓名：_______3.2抵押權(quán)人身份證明抵押權(quán)人身份證明類型：_______抵押權(quán)人身份證明號碼：_______3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人電子郵箱：_______第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：_______4.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：_______4.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀描述：_______4.4抵押物價值抵押物價值：_______元第五條抵押物交付5.1抵押物交付時間抵押物交付時間：_______5.2抵押物交付地點抵押物交付地點：_______5.3抵押物交付手續(xù)抵押物交付手續(xù)：_______第六條租賃期限6.1租賃起始日期租賃起始日期：_______6.2租賃終止日期租賃終止日期：_______6.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______天書面通知對方，續(xù)約期限為_______年。第七條租金及支付方式7.1租金金額租金金額：_______元/月7.2租金支付方式租金支付方式：_______7.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付，逾期未支付租金的，應按_______的利率支付滯納金。第八條房屋維護及修繕8.1出租方責任8.1.2出租方應定期對房屋進行修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。8.1.3出租方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用過程中，應合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。8.2.2承租方應及時報告房屋及附屬設(shè)施損壞情況，并承擔相應的維修費用。8.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條房屋使用限制9.1禁止事項9.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。9.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害物品。9.1.3未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2許可事項9.2.1承租方在租賃期間，如需進行裝修或改造，應事先獲得出租方書面同意。9.2.2承租方在進行裝修或改造時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十條水電費及其他費用10.1水電費承擔方水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。10.2其他費用承擔方物業(yè)管理費、供暖費等由出租方承擔，但承租方應協(xié)助出租方支付。10.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：每月_______日前，承租方向出租方支付上一個月的水電費及其他費用。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，向承租方支付_______倍的違約金。11.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付_______倍的違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。13.1.2承租方未按約定支付租金超過_______個月。13.1.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正的。13.2合同解除程序解除合同的一方應提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.5合同終止本合同終止后，雙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并承擔相應的費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂、履行或解除過程中，如需第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行過程。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)參與對第三方介入的討論和決策。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；18.1.3第三方的責任范圍和賠償方式；18.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在主合同中約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在主合同中約定。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在主合同和介入?yún)f(xié)議中約定。19.3.2第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條合同的補充和解釋20.1本合同及附件與第三方介入?yún)f(xié)議存在不一致之處，以本合同及附件為準。20.2本合同及附件未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體信息，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：該清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，應在合同簽訂時與合同一并交付。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應明確押金金額、交付日期、收取人信息等。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，應在合同簽訂時交付給承租方。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：該協(xié)議應在第三方介入時與合同一并簽訂。4.房屋交接清單詳細要求：交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能正常與否等。說明：該清單應在房屋交付和退租時填寫，作為房屋狀況的記錄。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：該憑證作為租金、押金等費用的支付記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議應在雙方發(fā)生爭議時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：甲方應向乙方支付_______倍的違約金，并承擔乙方因此遭受的實際損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應向甲方支付_______倍的違約金，并承擔甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠繳租金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或違反協(xié)議約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付_______倍的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方應協(xié)商確定違約責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年版房屋抵押租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第四條抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物狀況第五條租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期間租金調(diào)整第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期付款違約責任第七條押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八條房屋維護責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3抵押權(quán)人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：____________________3.2抵押權(quán)人地址：____________________3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物位置：____________________4.3抵押物面積：____________________平方米4.4抵押物狀況：____________________第五條租賃期限5.1租賃起始日期：____________________5.2租賃結(jié)束日期：____________________5.3租賃期間租金調(diào)整：____________________第六條租金及支付方式6.1租金金額：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3逾期付款違約責任：____________________第七條押金及退還7.1押金金額：____________________元7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還方式：____________________第八條房屋維護責任8.1出租方責任8.1.1保持房屋及附屬設(shè)施完好，確保房屋安全使用。8.1.2定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。8.1.3在租賃期間，因房屋自然損耗或不可抗力導致的損壞，由出租方負責修復或更換。8.2承租方責任8.2.1未經(jīng)出租方同意，不得對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。8.2.2保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得損壞或擅自移除。8.2.3因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。第九條抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人有權(quán)了解租賃合同的履行情況。9.2抵押權(quán)人有權(quán)在出租方違約時，要求出租方履行合同義務(wù)。9.3抵押權(quán)人在承租方違約時，有權(quán)按照抵押合同約定行使抵押權(quán)。第九條抵押權(quán)人義務(wù)9.1抵押權(quán)人應尊重租賃合同的約定，不得干預承租方的正常使用。9.2抵押權(quán)人應配合出租方履行租賃合同的義務(wù)。9.3抵押權(quán)人應承擔抵押合同約定的義務(wù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2逾期收取租金，應向承租方支付滯納金。10.1.3未經(jīng)承租方同意，擅自進入租賃房屋，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1逾期支付租金，應向出租方支付滯納金。10.2.2損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應承擔修復或賠償責任。10.2.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應承擔違約責任。10.3抵押權(quán)人違約責任10.3.1抵押權(quán)人違反抵押合同約定，應承擔違約責任。10.3.2抵押權(quán)人未履行抵押合同約定的義務(wù)，應向出租方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：12.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。12.1.2承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋。12.1.3承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)修復或更換后仍不符合使用要求。12.2承租方有下列情況之一的，可以解除合同：12.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。12.2.2出租方擅自進入租賃房屋。12.2.3出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用。第十三條合同續(xù)簽13.1本合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。13.2雙方同意續(xù)簽的，應在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2評估機構(gòu)1.2.3擔保公司1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)公司1.2.5法律顧問1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，其責任限額不超過服務(wù)費用；3.2.2第三方因故意或重大過失導致的服務(wù)瑕疵，其責任限額不超過本合同約定的租賃金額；3.2.3第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力導致的服務(wù)瑕疵，免除其責任。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與出租方：4.1.1出租方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；4.1.2第三方應向出租方提供相應的服務(wù)報告；4.1.3出租方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2第三方與承租方：4.2.1承租方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；4.2.2第三方應向承租方提供相應的服務(wù)報告；4.2.3承租方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方與抵押權(quán)人：4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；4.3.2第三方應向抵押權(quán)人提供相應的服務(wù)報告；4.3.3抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。5.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔方式，則由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同經(jīng)雙方同意可以變更，但不得影響本合同的履行。6.2.1第三方違反服務(wù)協(xié)議；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入合同爭議的解決7.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的其他規(guī)定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于所有第三方。8.2如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同原件，包括但不限于房屋租賃合同、補充協(xié)議等。說明：詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同原件，包括但不限于抵押合同、抵押物清單等。說明：明確抵押物的范圍和抵押權(quán)人的權(quán)利，確保抵押合同的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、維修協(xié)議等。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付，維護租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)原件，包括但不限于押金收據(jù)、押金退還憑證等。說明：證明押金已支付，確保押金退還的合法性和及時性。7.附件七：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄，包括但不限于維修記錄表、維修費用清單等。說明：記錄房屋維修情況，明確維修責任和費用承擔。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬家費用、租金損失等。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。3.違約行為：承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任，修復費用根據(jù)實際情況確定。4.違約行為：出租方擅自進入租賃房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于精神損害賠償。5.違約行為：抵押權(quán)人違反抵押合同約定。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024年版房屋抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房屋信息2.抵押物描述及狀況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.抵押物租賃信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)4.2抵押權(quán)人使用限制4.3抵押權(quán)人違約責任5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人使用義務(wù)5.2抵押人維護義務(wù)5.3抵押人違約責任6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物處分程序6.3抵押權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任及賠償8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3賠償標準及計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋抵押租賃合同11.2附件二：房屋租賃協(xié)議11.3補充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)13.2登記手續(xù)13.3登記費用14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同修改及補充14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系方式：（抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋坐落：（房屋所在具體地址）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型）第二條抵押物描述及狀況2.1房屋位置及面積房屋位于：（具體地理位置描述）房屋建筑面積為：（具體面積數(shù)值）2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)）房屋內(nèi)設(shè)施包括：（列舉房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等）2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：（所有權(quán)證編號）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期：（所有權(quán)證簽發(fā)日期）第三條抵押物租賃信息3.1租賃期限租賃期限自：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）3.2租金及支付方式租金總額：（租金總額數(shù)值）租金支付方式：（如每月支付、每季度支付等）租金支付日期：（具體支付日期）3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)：（如物價指數(shù)、市場行情等）租金調(diào)整頻率：（如每年調(diào)整一次）租金調(diào)整程序：（調(diào)整的具體程序）第四條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物不被擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.2抵押權(quán)人使用限制抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物，除非在抵押人同意的情況下。4.3抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人使用義務(wù)抵押人應按照租賃合同的約定合理使用抵押物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2抵押人維護義務(wù)抵押人應保持抵押物的完好，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3抵押人違約責任抵押人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條抵押物轉(zhuǎn)讓及處分6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并按照法定程序辦理。6.2抵押物處分程序抵押物處分需按照國家法律法規(guī)和本合同的約定進行。6.3抵押權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)抵押權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（列舉合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等）7.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等。第八條違約責任及賠償8.1違約情形及定義1.抵押人或抵押權(quán)人未按合同約定履行支付租金或利息的義務(wù)；2.抵押人或抵押權(quán)人未按合同約定使用或保管抵押物；3.抵押人或抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約行為造成的損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；3.違約金和賠償金的計算方式應在合同中明確。8.3賠償標準及計算方式賠償標準根據(jù)損失程度確定，具體計算方式如下：1.因違約造成的直接經(jīng)濟損失，按照實際損失金額計算；2.因違約造成的間接經(jīng)濟損失，按照合同約定比例計算；3.因違約造成的其他損失，按照合同約定或法律規(guī)定計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱），仲裁地點為（具體地點）。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應立即進行協(xié)商，爭取達成和解；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁申請；3.仲裁機構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前通知對方；2.雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，按照第九條爭議解決方式處理。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋抵押租賃合同附件一為本合同。11.2附件二：房屋租賃協(xié)議附件二為抵押人、抵押權(quán)人和承租人之間的房屋租賃協(xié)議。11.3補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。12.3見證人信息見證人姓名：（見證人姓名）見證人單位：（見證人所在單位）見證人聯(lián)系方式：（見證人聯(lián)系電話）第十三條合同備案及登記13.1備案機構(gòu)本合同需向（具體備案機構(gòu)名稱）備案。13.2登記手續(xù)本合同需辦理相關(guān)登記手續(xù)，具體事宜由雙方協(xié)商確定。13.3登記費用登記費用由（具體承擔方）承擔。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達本合同通知采用書面形式，通過（具體送達方式，如郵寄、電子郵件等）送達。14.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，仍按照第九條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1本合同甲乙雙方及其法定代表人、代理人；1.2.2本合同簽訂前已知的合同當事人；1.2.3本合同履行過程中因違約或不當行為被甲方或乙方排除在合同履行之外的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯導致的違約責任；2.2.2第三方因履行職責不當導致的損失；2.2.3第三方因不可抗力導致的損失。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額和計算方式應在合同中明確。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中及時溝通和反饋。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行職責；3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙