2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)交易代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)交易代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：房產(chǎn)交易代理的定義1.2：本協(xié)議的范圍第二條：代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理人的權(quán)利2.2：代理人的義務(wù)第三條：房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容3.1：房產(chǎn)交易類型3.2：房產(chǎn)交易價(jià)格3.3：房產(chǎn)交易流程第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：代理費(fèi)用的支付方式第五條：合同的生效與終止5.1：合同的生效條件5.2：合同的終止條件第六條：違約責(zé)任6.1：代理人違約的責(zé)任6.2：甲方違約的責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決第八條：保密條款8.1：保密信息的定義8.2：保密信息的披露范圍第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1：本協(xié)議適用的法律9.2：法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同的修改10.2：合同的補(bǔ)充第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件11.2：合同解除的程序第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式12.2：送達(dá)的地址第十三條：附則13.1：合同的附件13.2：附件的說(shuō)明第十四條：其他條款14.1：甲方與代理人達(dá)成的其他協(xié)議14.2：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：房產(chǎn)交易代理的定義代理人是指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事房產(chǎn)交易活動(dòng)的自然人或者法人。1.2：本協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于代理人接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第二條：代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理人的權(quán)利（1）根據(jù)甲方的授權(quán)，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。（2）代理人有權(quán)按照甲方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。（3）代理人有權(quán)在遵守法律法規(guī)和甲方意愿的前提下，自主決定交易方式和交易時(shí)間。2.2：代理人的義務(wù)（1）代理人應(yīng)按照甲方的委托和要求，認(rèn)真、及時(shí)地辦理房產(chǎn)交易事宜。（2）代理人應(yīng)確保房產(chǎn)交易活動(dòng)的合法性，不得違規(guī)操作。（3）代理人應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。第三條：房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容3.1：房產(chǎn)交易類型本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易類型包括買賣、租賃等，具體交易類型由甲方與代理人協(xié)商確定。3.2：房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格由甲方與代理人根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)實(shí)際情況等因素協(xié)商確定。3.3：房產(chǎn)交易流程（1）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。（2）代理人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。（3）甲方與代理人協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。（4）代理人協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。（5）交易完成后，甲方與代理人按照約定辦理付款和結(jié)算手續(xù)。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按照約定的費(fèi)率計(jì)算，具體費(fèi)率由甲方與代理人協(xié)商確定。4.2：代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方按照約定支付給代理人。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：合同的生效與終止5.1：合同的生效條件本協(xié)議自甲方與代理人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2：合同的終止條件（1）甲方與代理人協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）代理人未能按照約定完成房產(chǎn)交易事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1：代理人違約的責(zé)任代理人未能按照約定完成房產(chǎn)交易事宜，或者存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金金額由甲方與代理人協(xié)商確定。6.2：甲方違約的責(zé)任甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用，或者存在其他違約行為，應(yīng)向代理人支付違約金，具體違約金金額由甲方與代理人協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和代理人雙方獲得的、未公開的、與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、聯(lián)系方式、交易價(jià)格等。8.2：保密信息的披露范圍保密信息僅限于甲方、代理人雙方及參與房產(chǎn)交易的相關(guān)人員知悉，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1：本協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2：法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由甲方與代理人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2：合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由甲方與代理人協(xié)商一致，并以書面形式附在本協(xié)議后。第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件（1）甲方與代理人協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）代理人未能按照約定完成房產(chǎn)交易事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.2：合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲方與代理人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2：送達(dá)的地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同履行過(guò)程中通知的送達(dá)地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條：附則13.1：合同的附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。13.2：附件的說(shuō)明附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1：甲方與代理人達(dá)成的其他協(xié)議本協(xié)議之外，甲方與代理人之間如有其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式明確，并與本協(xié)議相互補(bǔ)充。14.2：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，甲方與代理人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，另行協(xié)商解決。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件六：房產(chǎn)買賣合同或租賃合同附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有任何模糊或缺失，需重新提供原件進(jìn)行復(fù)印。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面，如有任何模糊或缺失，需重新提供原件進(jìn)行復(fù)印。3.房產(chǎn)交易委托書：應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限等相關(guān)內(nèi)容，由甲方親筆簽名或蓋章確認(rèn)。4.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、金額等信息，由甲方確認(rèn)。5.房產(chǎn)交易流程說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括交易步驟、所需時(shí)間等。6.房產(chǎn)買賣合同或租賃合同：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和材料，由甲方提供，代理人協(xié)助辦理。8.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括支付日期、金額、收款人等信息，如有任何模糊或缺失，需重新提供原件進(jìn)行復(fù)印。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)照片等，應(yīng)清晰、完整，如有任何模糊或缺失，需重新提供原件進(jìn)行復(fù)印。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能按照約定完成房產(chǎn)交易事宜。2.甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用。3.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。4.代理人未能按照約定保密甲方提供的信息。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人未能按照約定完成房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由甲方與代理人協(xié)商確定。2.甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，具體金額由甲方與代理人協(xié)商確定。3.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，應(yīng)向代理人支付違約金，具體金額由甲方與代理人協(xié)商確定。4.代理人未能按照約定保密甲方提供的信息，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由甲方與代理人協(xié)商確定。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由甲方與代理人協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理人支付違約金。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，代理人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，代理人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.若代理人未能保密甲方提供的信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理人支付違約金。5.若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露保密信息，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。2.代理人：指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事房產(chǎn)交易活動(dòng)的自然人或者法人。3.甲方：指委托代理人進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)的自然人或者法人。4.代理費(fèi)用：指代理人從事房產(chǎn)交易活動(dòng)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保