2024年物業(yè)租賃合同：酒店房間租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：酒店房間租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2服務(wù)內(nèi)容4.租賃用途及禁止事項4.1租賃用途4.2禁止事項5.維修與保養(yǎng)責任5.1物業(yè)維修責任5.2租賃期內(nèi)維修費用承擔6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2租賃期內(nèi)保險費用承擔7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的特殊事項14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體房屋號碼為_______。1.1.2物業(yè)類型為_______（如：酒店房間、公寓、寫字樓等），總使用面積為_______平方米。1.1.3物業(yè)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方未就續(xù)租事宜達成一致，本合同自動終止。1.2.3租賃期滿前，租賃雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.1.2租金支付日為每月的_______日，首次租金支付日為_______年_______月_______日。2.2租金支付周期2.2.1租賃雙方約定每月的租金支付周期為_______個月。2.2.2租金支付周期內(nèi)，如租賃雙方無特殊約定，租金應(yīng)按約定的周期連續(xù)支付。2.3租金支付方式2.3.1租賃雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行租金支付。2.3.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.1.1物業(yè)的管理工作包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護、安全保障等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：清潔、維修、保養(yǎng)等。3.2.2租賃期間，租賃雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。4.租賃用途及禁止事項4.1租賃用途4.1.1租賃方租賃物業(yè)主要用于_______（填寫具體用途，如：辦公、居住等）。4.1.2租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2禁止事項1)生產(chǎn)、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；2)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；3)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備；4)損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；5)法律、法規(guī)禁止的其他活動。5.維修與保養(yǎng)責任5.1物業(yè)維修責任5.1.1物業(yè)的維修責任按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。5.1.2租賃期間，物業(yè)的維修責任如下：1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責任由物業(yè)公司承擔；2)租賃方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修責任由租賃方承擔。5.2租賃期內(nèi)維修費用承擔5.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由物業(yè)公司承擔。5.2.2租賃方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修費用由租賃方承擔。6.保險責任6.1物業(yè)保險6.1.1物業(yè)的保險責任由物業(yè)公司承擔，保險費用包含在物業(yè)服務(wù)費中。6.1.2物業(yè)保險范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故。6.2租賃期內(nèi)保險費用承擔6.2.1租賃期間的保險費用由租賃方承擔。6.2.2租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及保險公司要求，辦理租賃期間的相關(guān)保險手續(xù)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.1.2提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前解除合同的違約金8.2.1租賃雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。8.2.2違約金的支付方式、時間在本合同解除前協(xié)商確定。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。9.2違約金計算方式9.2.1違約金的計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。9.2.2違約金的計算標準為本合同約定的租金的_______%。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)及社會公共利益。10.2合同變更10.2.1租賃雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.2合同變更不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)及社會公共利益。10.3合同終止條件10.3.1本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；2)租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1租賃雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限在本合同中約定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至租賃期限屆滿之日止。11.2.2如租賃雙方在本合同終止后仍需保密的，保密期限自本合同終止之日起計算，至雙方約定的終止保密期限之日止。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同履行地的法律適用于本合同。12.2爭議解決方式12.2.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。13.1.2租賃雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)和社會公德，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。13.2租賃期間的特殊事項13.2.1租賃期間的特殊事項應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。14.附件14.1物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單為本合同的附件，詳細列出了租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.1.2物業(yè)清單的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2租賃雙方聯(lián)系方式14.2.1租賃雙方的聯(lián)系方式為本合同的附件，用于履行本合同過程中的聯(lián)系與溝通。14.2.2租賃雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方參與物業(yè)的管理、維護、維修或其他與本合同相關(guān)的事務(wù)。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同附件中明確。16.1.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分溝通，達成一致意見。16.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任的限制17.1.1第三方介入的事項，其責任范圍和限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。17.1.2第三方對甲乙方承擔的責任不應(yīng)超過其與甲乙方簽訂的協(xié)議約定的范圍和限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2甲乙方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任不因第三方的介入而減輕或免除。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方介入的事項，其權(quán)益的劃分應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的事項如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.1.2第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的事項如終止，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出確認。19.2.2第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任20.1.1第三方如違反與甲乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。20.1.2第三方違約責任的計算方式和限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系20.2.1第三方違約不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。20.2.2甲乙方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任不因第三方的違約而減輕或免除。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入事項的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。22.其他條款22.1第三方介入的補充協(xié)議22.1.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。22.1.2補充協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入與甲乙方的通知義務(wù)22.2.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、終止等事項，應(yīng)及時通知對方。22.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述：詳細列出了租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。要求：清單應(yīng)真實、準確，不得有誤導性信息。說明：物業(yè)清單是本合同的重要組成部分，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.租賃雙方聯(lián)系方式描述：列出了租賃雙方的聯(lián)系方式，用于履行本合同過程中的聯(lián)系與溝通。要求：聯(lián)系方式應(yīng)準確無誤，確保雙方能夠及時溝通。說明：聯(lián)系方式的準確性對于合同的履行至關(guān)重要，雙方應(yīng)定期更新聯(lián)系方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方在第三方介入事項中的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的范圍、條件、程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.物業(yè)保險單據(jù)描述：第三方為物業(yè)投保的保險單據(jù)，證明物業(yè)已按照約定進行保險。要求：保險單據(jù)應(yīng)真實有效，保險內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。說明：物業(yè)保險單據(jù)是證明物業(yè)保險狀況的重要文件。5.租賃期間特殊事項協(xié)議描述：甲乙方就租賃期間特殊事項達成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確特殊事項的具體內(nèi)容、責任劃分等。說明：租賃期間特殊事項協(xié)議是對本合同的補充，用于解決租賃期間的特殊問題。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為遲延支付租金未按照約定用途使用物業(yè)損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備提前解除合同2.物業(yè)公司違約行為未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)未及時維修、保養(yǎng)物業(yè)未按照約定履行保險責任提前解除合同3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)損害甲乙方合法權(quán)益提前解除合同4.違約責任認定標準遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。未按照約定用途使用