個人二手房交易合同范本二

第第頁合同編號:________個人二手房交易合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)過戶手續(xù)。背景：甲方所持有的房產(chǎn)已具備合法出售條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。乙方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，并自愿購買。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房總價的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)確保支付款項時注明款項性質(zhì)，如“購房款”等，以便甲方確認收款。4.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認，本合同簽訂后，乙方應(yīng)嚴格按照約定支付購房款。如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責任，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【指定日期】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【指定日期】內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【指定日期】內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房屋交接地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-按約定時間和方式收取乙方支付的購房款。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房屋交接時，房屋相關(guān)資料和設(shè)備設(shè)施的完整清單。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間和方式支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房屋交接時，對房屋現(xiàn)狀進行確認，并妥善保管房屋及相關(guān)資料。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間和條件支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第4款的約定要求乙方支付逾期違約金。c)如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。雙方確認，本合同項下的履行期限和地點，以及雙方權(quán)利與義務(wù)均具有法律約束力，任何一方違反上述約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后具有同等法律效力。b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。c)雙方同意，在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等約定均具有法律約束力，任何一方違反上述約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。c)雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則原聯(lián)系方式仍視為有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（賣方）：________簽字：________日期：____年____