房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同的要素

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同的要素第一條合同雙方甲方（借款人）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（出借人）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于誠(chéng)信、自愿的原則，就甲方向乙方借款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方向乙方借款，具體金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。該款項(xiàng)將用于_________（具體用途，如房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等）。第三條借款用途甲方承諾所借款項(xiàng)將專(zhuān)用于上述約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將借款用于其他用途。第四條借款期限借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)在借款到期前的____日內(nèi)向乙方申請(qǐng)展期，如需展期，雙方應(yīng)另行簽署書(shū)面協(xié)議。第五條利率及利息計(jì)算借款年利率為_(kāi)________%，利息按年計(jì)算。利息計(jì)算方式為：借款本金×年利率×借款年限。利息支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)借款年度結(jié)束后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)年利息。第六條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：1.本金還款方式為：_________（如一次性還款、分期還款等），具體還款計(jì)劃為：_________。2.甲方應(yīng)在還款日前____日將還款金額支付至乙方指定賬戶(hù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付借款本金及利息；向乙方提供必要的項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；負(fù)責(zé)借款的合法使用和管理。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按約定及時(shí)向甲方支付借款；有權(quán)隨時(shí)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)提前要求還款。第八條違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間還款，需向乙方支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的_________%。如因違約造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方未按約定及時(shí)放款，需向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的_________%。第九條擔(dān)保條款為確保借款的安全，甲方需提供以下?lián)＃篲________（如抵押、質(zhì)押等），具體擔(dān)保內(nèi)容為：_________。擔(dān)保人在本合同下的權(quán)利和義務(wù)與甲方相同，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未履行還款義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。一方如因不可抗力原因無(wú)法履行合同，另一方應(yīng)給予合理的寬限期，若在寬限期內(nèi)仍無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。第十四條通知條款任何一方在本合同履行過(guò)程中需向另一方發(fā)送通知的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，通知的送達(dá)地址為：甲方地址：_________乙方地址：_________如地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條