市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于_____________________的市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）至甲方指定賬戶。

3.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方，除非乙方存在違約行為。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

4.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第五條場(chǎng)地使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃場(chǎng)地，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%支付滯納金。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的；

（3）擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地的；

（2）租賃場(chǎng)地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

9.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方保證金，并支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說明