房屋租賃專業(yè)合同范本

房屋租賃專業(yè)合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于____________________（具體用途），不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，不得損害公共利益或者他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第六條房屋交付及返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得拆除或損壞。

6.3返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建、裝修及添附

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改建、裝修或添附，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改建、裝修或添附的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更、解除和終止

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)按遲延金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

11.2因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌/型號|數(shù)量|狀況|備注|

|1|空調(diào)|||||

|2|冰箱|||||

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