個人店鋪租賃合同

個人店鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為擁有位于________________（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方有意租賃該店鋪進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃店鋪的描述

1.1租賃店鋪位于________________，建筑面積為____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃店鋪平面圖》為準。

1.2租賃店鋪的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅用于經(jīng)營________________（以下簡稱“經(jīng)營項目”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________；

賬號：________________；

戶名：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定義務后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方保證對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃店鋪在交付乙方使用時符合約定的用途。

5.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃店鋪交付給乙方使用。

5.3甲方應保證租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，負責租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修。

5.4甲方有權(quán)檢查乙方對租賃店鋪的使用情況，但應提前____天通知乙方。

5.5甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，并保證其經(jīng)營活動合法。

6.2乙方應按時支付租金及本合同約定的其他費用。

6.3乙方負責租賃店鋪的日常維護和內(nèi)部設施的維修。

6.4乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.5乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.6乙方應妥善保管租賃店鋪，不得損壞租賃店鋪及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定清理債權(quán)債務。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用租賃店鋪的，應賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣____元（￥____）。

8.3乙方逾期支付租金或其他費用的，除支付逾期款項外，還應按本合同第三條第3.3款的約定支付違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽