店面租賃合同書

店面租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細地址）的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于________________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前______日支付下期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付和返還

6.1甲方應在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在______年______月______日前返還給甲方。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租租賃物的；

9.2.4利用租賃物進行非法活動的；

9.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于______個月租金的違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

10.2甲方未按約定交付租賃物的，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.3雙方違反合同其他約定的，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

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