辦公場(chǎng)地租用協(xié)議書(shū)

辦公場(chǎng)地租用協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________的辦公場(chǎng)地的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租用甲方的辦公場(chǎng)地。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于____________________的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃場(chǎng)地?zé)o損壞后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防等法律法規(guī)的要求，并具備辦公用途。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的定期維護(hù)和修繕。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并合理使用租賃場(chǎng)地。

6.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

7.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

7.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

7.2.3租賃場(chǎng)地因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

7.2.4國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

7.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地或交付的租賃場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

8.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說(shuō)明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附平面圖）

（本頁(yè)以下無(wú)正文）

（簽字頁(yè)）

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：___