魚塘租賃合同范本

魚塘租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為魚塘的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的魚塘進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方魚塘事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（具體地址）的魚塘（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為__________平方米，具體范圍以附件一《魚塘平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________________________（具體設(shè)施清單）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每年______月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________________（具體支付方式）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》作為本合同附件二。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)漁業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，不得從事違法養(yǎng)殖活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止污染和破壞環(huán)境。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并相互返還或賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

9.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=未支付租金×逾期天數(shù)×__________%。

9.3一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______