二零二五年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.裝修補(bǔ)償條款4.1原業(yè)主裝修補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償金額支付時(shí)間4.3補(bǔ)償金額支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移方式5.3責(zé)任轉(zhuǎn)移后物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修補(bǔ)償協(xié)議10.3物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后事宜12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2房產(chǎn)交付12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：______出賣人身份證號(hào)碼：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人基本信息買受人姓名：______買受人身份證號(hào)碼：______買受人聯(lián)系方式：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)性質(zhì)：______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______第三條出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款出售價(jià)款總額：______元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：______元，在簽訂合同時(shí)支付；2.尾款：______元，在房屋交付前支付。3.3付款方式1.首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶；2.尾款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。第四條裝修補(bǔ)償條款4.1原業(yè)主裝修補(bǔ)償金額原業(yè)主裝修補(bǔ)償金額：______元4.2補(bǔ)償金額支付時(shí)間補(bǔ)償金額在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3補(bǔ)償金額支付方式補(bǔ)償金額采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至原業(yè)主指定賬戶。第五條物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日。5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移方式出賣人將物業(yè)管理責(zé)任及相關(guān)資料一次性移交給買受人。5.3責(zé)任轉(zhuǎn)移后物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2交付條件1.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；2.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；3.物業(yè)管理責(zé)任已轉(zhuǎn)移。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；3.驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；2.買受人未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______的違約金；2.出賣人未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成款項(xiàng)支付后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2裝修補(bǔ)償協(xié)議裝修補(bǔ)償協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同解除后事宜12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還和未付款項(xiàng)的處理。12.2房產(chǎn)交付若合同解除，已交付的房屋應(yīng)立即返還給出賣人。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知送達(dá)除合同另有約定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)。第十四條合同簽署及日期14.1簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入條件2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.3第三方介入需經(jīng)出賣人與買受人共同同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出賣人與買受人提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)對(duì)出賣人與買受人進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守出賣人與買受人的商業(yè)秘密；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣人或買受人存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出賣人或買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.服務(wù)質(zhì)量不合格；2.信息泄露；3.違法行為。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出賣人、買受人之間為委托服務(wù)關(guān)系；7.2第三方不得利用自身地位，損害出賣人或買受人的合法權(quán)益；7.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露出賣人或買受人的商業(yè)秘密；7.4第三方與出賣人或買受人之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入程序8.1出賣人與買受人協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函；8.2第三方收到邀請(qǐng)函后，在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；8.3第三方接受邀請(qǐng)后，與出賣人、買受人簽訂服務(wù)協(xié)議；8.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定；9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)；2.差旅費(fèi)；3.其他必要費(fèi)用。第十條第三方介入終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；10.2驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)及時(shí)向出賣人、買受人提交服務(wù)報(bào)告；10.3服務(wù)報(bào)告經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入終止。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由出賣人、買受人共同協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同修正12.1本合同涉及第三方介入的條款，在第三方介入期間具有同等法律效力；12.2本合同在第三方介入期間，如需修改或補(bǔ)充，由出賣人、買受人及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.裝修補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于明確原業(yè)主裝修補(bǔ)償?shù)募?xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間、方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于明確物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。4.買賣合同要求：合同內(nèi)容需包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)款、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同的核心部分。5.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障服務(wù)質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于變更合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：用于解除合同關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款；出賣人未按約定交付房屋；出賣人未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)賠償損失；承擔(dān)解決爭(zhēng)議的費(fèi)用；其他合同約定的責(zé)任。3.示例說明：買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付______的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)管理責(zé)任范圍5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：裝修補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移明細(xì)表13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償金額：__________元3.2裝修補(bǔ)償支付方式：__________3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：__________4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：__________4.3物業(yè)管理責(zé)任范圍：__________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：__________元5.2付款方式：__________5.3付款時(shí)間：__________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：__________6.2交房條件：__________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：__________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________7.3過戶時(shí)間：__________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單水電煤氣表空調(diào)洗衣機(jī)熱水器燃?xì)庠铋T窗廚房櫥柜衛(wèi)生間潔具照明燈具家具家電8.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證其完整性和正常使用狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約情形出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間支付房款；出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；買受方在購(gòu)買后擅自改變房產(chǎn)用途；雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件出售方或買受方在合同履行過程中，有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表包含房產(chǎn)詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。12.2附件二：裝修補(bǔ)償明細(xì)表包含裝修項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。12.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移明細(xì)表包含物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等信息。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期限。本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期限。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或代表機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方的介入不應(yīng)影響合同的整體履行。16.第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行裝修補(bǔ)償事宜；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；依法獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的賠償責(zé)任限于其接受報(bào)酬的范圍。18.2.2如第三方在接受報(bào)酬前已就其責(zé)任限額與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，則按協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的解除19.1第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方一致同意，可解除第三方介入。19.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。20.3第三方與其他第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。21.第三方介入的變更21.1如第三方介入合同履行期間，第三方需變更其職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容。21.2第三方介入的變更不影響合同的整體履行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行期間，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入的細(xì)節(jié)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本信息，便于雙方及第三方在合同履行過程中的核對(duì)。2.附件二：裝修補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于明確裝修補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，確保雙方及第三方對(duì)裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式達(dá)成一致。3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容，確保雙方及第三方對(duì)物業(yè)管理責(zé)任的劃分和承擔(dān)達(dá)成一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方及第三方對(duì)第三方介入的條件和責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方及第三方的實(shí)際需求，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保各方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間支付房款；出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；買受方在購(gòu)買后擅自改變房產(chǎn)用途；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施糾正；如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；買受方未按約定時(shí)間支付房款，買受方有權(quán)要求支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.裝修補(bǔ)償事項(xiàng)3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償交付時(shí)間3.4裝修補(bǔ)償爭(zhēng)議解決4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)交付時(shí)間4.4物業(yè)管理責(zé)任爭(zhēng)議解決5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金支付方式5.3履約保證金退還條件5.4履約保證金爭(zhēng)議解決6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付爭(zhēng)議解決7.房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收程序7.3房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.履行期限8.1履行期限起始日期8.2履行期限終止日期8.3履行期限延長(zhǎng)條件8.4履行期限爭(zhēng)議解決9.付款方式9.1付款方式及比例9.2付款時(shí)間9.3付款爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除爭(zhēng)議解決13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止?fàn)幾h解決14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：裝修補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/注冊(cè)地址b.買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/注冊(cè)地址1.2房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)坐落：具體地址b.房地產(chǎn)證號(hào)：xxxxxc.房地產(chǎn)面積：xx平方米d.房地產(chǎn)用途：住宅1.3合同簽訂日期：2024年xx月xx日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房地產(chǎn)所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移a.出賣方保證其擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)b.買受方同意接受該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記a.出賣方應(yīng)在合同生效后xx日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)b.買受方應(yīng)配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)3.裝修補(bǔ)償事項(xiàng)3.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣xx萬元整3.2裝修補(bǔ)償支付方式a.買受方在簽訂合同后xx日內(nèi)支付人民幣xx萬元作為裝修補(bǔ)償b.剩余裝修補(bǔ)償人民幣xx萬元在房屋交付后xx日內(nèi)支付3.3裝修補(bǔ)償交付時(shí)間a.首次支付裝修補(bǔ)償：合同簽訂后xx日內(nèi)b.剩余支付裝修補(bǔ)償：房屋交付后xx日內(nèi)3.4裝修補(bǔ)償爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決裝修補(bǔ)償爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算a.房地產(chǎn)交付前物業(yè)管理費(fèi)由出賣方承擔(dān)b.房地產(chǎn)交付后物業(yè)管理費(fèi)由買受方承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)按月支付b.買受方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期日支付4.3物業(yè)管理費(fèi)交付時(shí)間a.物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次b.每月物業(yè)管理費(fèi)支付截止日為每月xx日4.4物業(yè)管理責(zé)任爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理責(zé)任爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁5.履約保證金5.1履約保證金金額：人民幣xx萬元整5.2履約保證金支付方式a.買受方在簽訂合同后xx日內(nèi)支付履約保證金b.履約保證金支付至出賣方指定賬戶5.3履約保證金退還條件a.合同履行完畢，買受方無違約行為b.出賣方在合同履行完畢后xx日內(nèi)退還履約保證金5.4履約保證金爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履約保證金爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：2024年xx月xx日6.2房屋交付條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議b.房屋符合交付條件，不存在影響居住和使用的問題6.3房屋交付手續(xù)a.雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交接b.出賣方將房屋鑰匙交付買受方6.4房屋交付爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交付爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.房屋質(zhì)量符合合同約定7.2房屋驗(yàn)收程序a.雙方在房屋交付后xx日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格，買受方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.履行期限8.1履行期限起始日期：2024年xx月xx日8.2履行期限終止日期：2025年xx月xx日8.3履行期限延長(zhǎng)條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法按期履行b.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法按期履行8.4履行期限爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行期限爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.付款方式9.1付款方式及比例a.首付款：合同簽訂后xx日內(nèi)支付人民幣xx萬元b.貸款：買受方通過銀行貸款支付剩余房款c.尾款：房屋交付后xx日內(nèi)支付剩余房款9.2付款時(shí)間a.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后xx日內(nèi)b.貸款審批通過后xx日內(nèi)支付貸款部分c.尾款支付時(shí)間：房屋交付后xx日內(nèi)9.3付款爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決付款爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型a.逾期付款b.逾期交付房屋c.質(zhì)量問題d.其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.逾期付款：按每日萬分之五支付違約金b.逾期交付房屋：按每日萬分之五支付違約金，并退還已付房款c.質(zhì)量問題：修復(fù)或賠償損失d.其他違約行為：根據(jù)違約情況協(xié)商解決或依法承擔(dān)10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：xxxx仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證d.仲裁庭作出仲裁裁決11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用具體數(shù)額根據(jù)仲裁規(guī)則和實(shí)際情況確定12.合同解除12.1合同解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方同意b.任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3合同解除爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.合同終止13.1合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.雙方辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止?fàn)幾h解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止?fàn)幾hb.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：裝修補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或履行監(jiān)督而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)a.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b.監(jiān)督合同履行；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b.第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系；c.第三方對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的履約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定；b.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自之間的約定解決。7.第三方介入的程序7.1引入第三方：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.2第三方介入后的監(jiān)督和管理：a.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；b.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；c.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。8.第三方介入的變更和解除8.1引入第三方的變更：a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三