2024年贈與協(xié)議范本：包含房屋贈與的詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年贈與協(xié)議范本：包含房屋贈與的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.贈與雙方1.1贈與人信息1.2受贈人信息2.贈與財產(chǎn)2.1房屋信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2贈與財產(chǎn)的其他條款3.贈與條件3.1受贈人必須遵守的條件3.2贈與的條件和期限4.贈與財產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式5.贈與財產(chǎn)的過戶5.1過戶流程5.2過戶費用6.贈與雙方的義務6.1贈與人的義務6.2受贈人的義務7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1贈與人的違約責任8.2受贈人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的生效10.1合同的簽署地點和時間10.2合同的生效條件11.附加條款11.1其他約定事項12.合同的修訂12.1修訂條件和方式13.通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達地址和聯(lián)系方式14.合同的完整性和獨立性14.1本合同的完整性14.2本合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條贈與雙方1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名：1.1.2贈與人身份證號：11010519700101001X1.1.3贈與人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名：1.2.2受贈人身份證號：11010519750305003X1.2.3受贈人地址：北京市海淀區(qū)路號第二條贈與財產(chǎn)2.1房屋信息2.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.2贈與財產(chǎn)的其他條款2.2.1贈與的房屋為現(xiàn)狀贈與，不包含裝修和家具。2.2.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條贈與條件3.1受贈人必須遵守的條件3.1.1受贈人應繼續(xù)履行房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2受贈人不得將贈與的房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2贈與的條件和期限3.2.1贈與的條件：受贈人應自合同簽訂之日起5年內(nèi)，繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。3.2.2贈與的期限：贈與自合同簽訂之日起計算，為期5年。第四條贈與財產(chǎn)的交付4.1交付時間4.1.1贈與房屋的交付時間定于合同簽訂之日起15日內(nèi)。4.2交付方式4.2.1贈與房屋的交付以實際交付房屋鑰匙和房屋所有權(quán)證為標志。第五條贈與財產(chǎn)的過戶5.1過戶流程5.1.1受贈人應自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用按照北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由受贈人承擔。第六條贈與雙方的義務6.1贈與人的義務6.1.1贈與人應保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。6.1.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2受贈人的義務6.2.1受贈人應按照本合同的約定接受贈與的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2受贈人應自合同簽訂之日起5年內(nèi)，繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，并按照合同約定使用房屋。第八條違約責任8.1贈與人的違約責任8.1.1若贈與人未能保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導致房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，贈與人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。8.1.2若贈與人未能按照約定協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，贈與人應承擔因此導致的一切法律責任和費用。8.2受贈人的違約責任8.2.1若受贈人未能按照約定接受贈與的房屋，或違反本合同的約定使用房屋，受贈人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。8.2.2若受贈人未能按照約定在合同簽訂之日起5年內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，受贈人應承擔因此導致的一切法律責任和費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)。9.2.2爭議解決的法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的生效10.1合同的簽署地點和時間10.1.1本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽署。10.2合同的生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條合同的修訂12.1修訂條件和方式12.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2合同的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.1.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知應在合同約定的地址發(fā)送。13.2送達地址和聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：13.2.1.1贈與人：北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系電話：13X13.2.1.2受贈人：北京市海淀區(qū)路號，聯(lián)系電話：13X第十四條合同的完整性和獨立性14.1本合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的獨立性14.2.1本合同的任何條款均不得被視為依賴于其他條款的履行。每項條款都是獨立的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同履行過程中，如需中介方提供服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和能力。2.2其他第三方介入2.2.1如本合同履行過程中，有其他第三方參與，甲乙方應提前通知對方。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和支持。3.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任。4.2第三方對甲乙方不承擔因履行本合同所產(chǎn)生的間接損失、后果或責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方如未能按照約定提供服務，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方違約責任7.1第三方如未能按照約定提供服務，應承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致甲乙方損失，應予以賠償。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂9.1合同的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同的修訂自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條通知和送達10.1甲乙方與第三方之間的通知應以書面形式互相發(fā)送，通知應在合同約定的地址發(fā)送。10.2甲乙方與第三方之間的送達地址和聯(lián)系方式如下：10.2.1贈與人：北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系電話：13X10.2.2受贈人：北京市海淀區(qū)路號，聯(lián)系電話：13X10.2.3中介方：（如適用）第十一條第三方介入的附加條款11.1其他約定事項11.1.1甲乙方與第三方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條第三方介入的獨立性12.1本合同的任何條款均不得被視為依賴于其他條款的履行。每項條款都是獨立的。第十三條第三方介入的完整性和有效性13.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。第十五條合同的簽署地點和時間15.1本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽署。第十六條合同的生效條件16.1本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件說明：此附件為北京市朝陽區(qū)路號房屋的所有權(quán)證復印件，用以證明贈與房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：此附件包含了贈與房屋的現(xiàn)狀照片，用以證明房屋的交付條件。附件3：贈與財產(chǎn)的評估報告附件說明：此附件為贈與財產(chǎn)（房屋）的評估報告，評估報告應由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具。附件4：中介服務合同附件說明：如涉及中介服務，此附件為甲乙方與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容和費用。附件5：過戶費用支付憑證附件說明：此附件為甲乙方支付房屋過戶費用的憑證，證明過戶費用的實際支付情況。附件6：房屋過戶證明復印件附件說明：此附件為房屋過戶證明的復印件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件7：贈與合同簽署證明附件說明：此附件為贈與合同簽署的證明，證明甲乙雙方已正式簽署贈與合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.贈與人未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致過戶糾紛。2.贈與人未能按照約定協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)。3.受贈人未能按照約定接受贈與的房屋。4.受贈人未能按照約定在規(guī)定時間內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。5.中介方未能按照合同約定提供服務。6.第三方未能按照約定提供服務或支持。違約責任認定標準：1.贈與人違約責任：承擔因此產(chǎn)生的糾紛解決費用和賠償受贈人的直接損失。2.受贈人違約責任：承擔因此產(chǎn)生的違約金和賠償贈與人的直接損失。3.中介方違約責任：承擔因此產(chǎn)生的違約金和賠償甲乙方的直接損失。4.第三方違約責任：承擔因此產(chǎn)生的違約金和賠償甲乙方的直接損失。示例說明：若贈與人未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致過戶糾紛，贈與人應承擔由此產(chǎn)生的糾紛解決費用，并賠償受贈人因糾紛產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.贈與：指贈與人無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.中介：在房地產(chǎn)交易中提供服務的第三方。5.違約：當事人未能履行合同約定