2025版航空港口租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版航空港口租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修與維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：航空有限公司乙方：港口有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543211.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市某區(qū)某路某號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)航空港租賃區(qū)域2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)具體租賃區(qū)域面積、設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一2.3標(biāo)的物數(shù)量1個(gè)租賃區(qū)域2.4標(biāo)的物用途用于航空貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間每年租金支付時(shí)間為每年的1月10日前。4.4逾期支付的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付租賃保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。6.租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間租賃標(biāo)的物應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。7.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.3報(bào)修與維修乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方要求進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞；8.1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算8.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.3.2乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否解除、延期履行或部分履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.2.3因嚴(yán)重違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到通知后立即停止違約行為。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物；11.3.2合同解除后，已支付但未到期的租金不予退還。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容完整、清晰。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序同11.2合同解除程序。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物；14.2.2合同終止后，已支付但未到期的租金不予退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履約過(guò)程，提高履約效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商委托：合同雙方共同委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.3.1.2甲方委托：甲方委托第三方提供特定服務(wù)；15.3.1.3乙方委托：乙方委托第三方提供特定服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2.1乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的賠償；15.4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的賠償責(zé)任；15.4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出該范圍的責(zé)任應(yīng)由合同雙方自行承擔(dān)。15.5.2第三方的責(zé)任不因合同雙方的違約行為而免除。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。15.7.3第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。16.第三方變更16.1若需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。16.2原第三方應(yīng)與新第三方協(xié)商，確保原第三方權(quán)利和義務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。17.第三方退出17.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理退出后的相關(guān)事宜。17.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的附加條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并由合同雙方與第三方共同簽署。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.2.3第三方的保密義務(wù)；18.2.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；18.2.5第三方介入的終止條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、用途等。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃標(biāo)的物的使用方法、注意事項(xiàng)、禁止行為等。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃標(biāo)的物使用的基本指導(dǎo)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明租賃保證金的金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證。4.附件四：租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃標(biāo)的物驗(yàn)收合格的證明。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的法律文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的法律文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞；1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)；1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物；1.5第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。2.2乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.3乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物：解除合同，賠償損失。