2024年門(mén)面租賃合同違約金計(jì)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面租賃合同違約金計(jì)算本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算公式4.2遲延支付租金違約金計(jì)算4.3提前解約違約金計(jì)算4.4違約金支付時(shí)間及方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任認(rèn)定及證據(jù)要求7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他條款8.1租賃物保險(xiǎn)8.2租賃物維修責(zé)任8.3租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.4租賃物使用限制8.5雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1租賃物圖片9.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明9.3租金支付記錄9.4違約金計(jì)算相關(guān)證明文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）11.合同生效日期11.1合同簽字日期11.2合同生效條件12.合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽租金調(diào)整方式13.特殊事項(xiàng)聲明13.1雙方對(duì)合同條款的理解與認(rèn)可13.2雙方對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)問(wèn)題的聲明14.合同保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款的違約金計(jì)算方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：×××門(mén)面出租有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：×××門(mén)面承租有限公司1.2.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.3租賃物描述1.3.1租賃物位置：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3.2租賃物面積：××平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：××（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施等）2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租方有權(quán)按照本合同約定的租金、租賃期限等條件優(yōu)先續(xù)約。2.3.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方未提出續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。2.3.3租賃期滿(mǎn)后，如出租方未提出續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣××元整。3.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)于每月的××日前支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息3.3.1賬戶(hù)名稱(chēng)：×××門(mén)面出租有限公司3.3.2開(kāi)戶(hù)銀行：×××銀行×××分行3.3.3銀行賬號(hào)：××××××××××××××××4.違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算公式4.1.1遲延支付租金的違約金計(jì)算公式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×違約金利率。4.1.2提前解約的違約金計(jì)算公式為：剩余租金總額×提前解約天數(shù)×違約金利率。4.2遲延支付租金違約金計(jì)算4.2.1如承租方遲延支付租金，應(yīng)按照4.1.1的公式計(jì)算違約金，并支付給出租方。4.3提前解約違約金計(jì)算4.3.1如承租方提前解約，應(yīng)按照4.1.2的公式計(jì)算違約金，并支付給出租方。4.4違約金支付時(shí)間及方式4.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的××天內(nèi)支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序5.3.1.1雙方書(shū)面提出變更或解除意向。5.3.1.2雙方協(xié)商確定變更或解除條款。5.3.1.3雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3.1.4雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。8.其他條款8.1租賃物保險(xiǎn)8.1.1承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。8.2租賃物維修責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.4租賃物使用限制8.4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。8.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.5.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的特殊使用要求、出租方的特殊維修責(zé)任等。9.附件9.1租賃物圖片9.1.1附件中應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部圖片，以明確租賃物的現(xiàn)狀。9.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明9.2.1附件中應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。9.3租金支付記錄9.3.1附件中應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額和方式。9.4違約金計(jì)算相關(guān)證明文件9.4.1附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算的相關(guān)證明文件，如遲延支付租金的銀行流水單、提前解約的協(xié)商記錄等。10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）11.合同生效日期11.1合同簽字日期：××年××月××日11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件12.1.1租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限等條件簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)簽租金調(diào)整方式12.2.1租賃期滿(mǎn)后的租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。13.特殊事項(xiàng)聲明13.1雙方對(duì)合同條款的理解與認(rèn)可13.1.1雙方確認(rèn)已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解了本合同的所有條款，且本合同的條款對(duì)雙方具有法律約束力。13.2雙方對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)問(wèn)題的聲明13.2.1雙方確認(rèn)在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約保密條款的違約金計(jì)算方式14.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)按照違約方泄露信息的價(jià)值的一定比例（如：泄露信息的5倍）支付違約金給守約方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除出租方和承租方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、維修保養(yǎng)、法律咨詢(xún)等。16.第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)16.1.1如有中介服務(wù)介入，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2資產(chǎn)評(píng)估16.2.1租賃物價(jià)值評(píng)估由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3維修保養(yǎng)16.3.1租賃物的維修保養(yǎng)由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.4法律咨詢(xún)16.4.1如需法律咨詢(xún)，雙方可共同委托一家第三方法律機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)租賃物的一切損失或損害賠償責(zé)任，不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的××倍。17.3第三方責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)第三人造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與甲乙方的關(guān)系17.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力。18.2第三方服務(wù)范圍18.2.1第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等，由甲乙雙方在合同中明確。18.3第三方服務(wù)合同18.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方備案。18.4第三方服務(wù)監(jiān)督18.4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.5第三方服務(wù)變更18.5.1如需變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約19.1.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自第三方提供服務(wù)之日起算，至服務(wù)結(jié)束之日止。20.3違約保密條款的違約金計(jì)算方式20.3.1如第三方違反保密條款，應(yīng)按照違約方泄露信息的價(jià)值的一定比例（如：泄露信息的5倍）支付違約金給甲乙雙方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或第三方服務(wù)所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物圖片1.1附件中應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部圖片，以明確租賃物的現(xiàn)狀。1.2圖片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.1附件中應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并具有法律效力。3.租金支付記錄3.1附件中應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額和方式。3.2支付記錄應(yīng)由出租方妥善保管，并定期提供給承租方查閱。4.違約金計(jì)算相關(guān)證明文件4.1附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算的相關(guān)證明文件，如遲延支付租金的銀行流水單、提前解約的協(xié)商記錄等。4.2證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何篡改或偽造。5.第三方服務(wù)合同5.1附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的補(bǔ)充。5.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。6.租賃物保險(xiǎn)單6.1附件中應(yīng)包含租賃物保險(xiǎn)單，證明承租方已購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并具有法律效力。7.維修保養(yǎng)記錄7.1附件中應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和服務(wù)提供者等信息。7.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何篡改或偽造。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1承租方未按照約定的日期和金額支付租金，視為遲延支付租金。1.2遲延支付租金的違約金計(jì)算：遲延支付金額×遲延天數(shù)×違約金利率。1.3示例：承租方遲延支付租金1000元，遲延天數(shù)為5天，違約金利率為1%，則違約金為50元。2.提前解約2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，提