2024年餐飲業(yè)標準商鋪租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標準商鋪租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請流程6.保險6.1承租人保險責任6.2保險購買要求7.使用與管理7.1承租人使用限制7.2出租人管理責任8.合同終止8.1提前終止合同8.2違約終止合同9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同修改與補充12.2通知義務(wù)12.3合同解除13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪。1.1.2物業(yè)面積：_______平方米。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于_______（具體經(jīng)營范圍）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個租賃周期結(jié)束之日起_______個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責日常的使用、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3維修申請流程5.3.1如有維修需求，承租人應提前_______個工作日向出租人提出維修申請，并說明維修原因及所需材料等。8.合同終止8.1提前終止合同8.1.1任何一方提前終止本合同，應提前_______個月書面通知對方。8.1.2提前終止合同的，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并支付相應的違約金。8.2違約終止合同8.2.1一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。8.2.2違約終止合同的，違約方應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應支付給承租人人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應承擔相應的維修費用。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付給出租人人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。9.2.2承租人未按照合同約定使用物業(yè)的，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇_______（名稱）作為爭議解決機構(gòu)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同修改與補充12.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同附件視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知義務(wù)12.2.1雙方應保持通訊暢通，如有通訊方式變更，應及時通知對方。12.2.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.3合同解除12.3.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.3.2如果合同解除，雙方應按照合同約定辦理解除手續(xù)，并支付相應的違約金。13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展現(xiàn)物業(yè)的實際狀況。說明：照片應逐一對應物業(yè)的各個部位，以便雙方在合同履行過程中對物業(yè)狀況有直觀的了解。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：提供物業(yè)的平面布局圖，明確標示出租賃區(qū)域的位置和面積。說明：平面圖應詳細標注租賃區(qū)域，避免在實際使用過程中對租賃范圍產(chǎn)生爭議。3.附件三：其他重要文件詳細要求：包括物業(yè)權(quán)屬證明、消防驗收證明、衛(wèi)生許可證等與租賃物業(yè)相關(guān)的證件和文件。說明：這些文件有助于證實物業(yè)的合法性和符合相關(guān)行業(yè)標準，確保承租人合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為一：未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件。責任認定：出租人應支付違約金，并承擔由此給承租人造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合約定的物業(yè)，則應按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為違約行為二：未按合同約定支付租金。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔由此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則應按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因未能及時收到租金而產(chǎn)生的損失。3.其他違約行為及責任認定示例說明：如承租人違反合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，承租人應承擔維修費用和因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租