2024年租賃合同：物業(yè)租賃明確條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：物業(yè)租賃明確條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)與管理5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的修訂歷史12.合同的生效12.1合同生效的條件13.合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點(diǎn)14.附件14.1租賃物的詳細(xì)清單14.2租賃物的重要文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1物業(yè)名稱：大廈1.1.2物業(yè)地址：市中心路號1.1.3物業(yè)面積：共計平方米，具體分布如下：1.1.3.1辦公區(qū)域：平方米1.1.3.2倉儲區(qū)域：平方米1.1.3.3公共區(qū)域：平方米1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃物僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)使用，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月萬元，按月支付。3.1.2租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月底。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.使用及管理4.1租賃物的使用4.1.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)與管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)與管理。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保使用安全。6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)依法購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受損失。6.2承租人的保險責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)依法購買租賃物內(nèi)財產(chǎn)保險，保障自身利益。7.變更與解除合同7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域9.2.1爭議解決的地域為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)依法購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受損失。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損失。8.2承租人的保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)依法購買租賃物內(nèi)財產(chǎn)保險，保障自身利益。保險范圍應(yīng)包括但不限于乙方財產(chǎn)損失、人員傷亡等。8.2.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人，以便在發(fā)生保險事故時，甲方有權(quán)直接向保險公司索賠。9.變更與解除合同9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任承擔(dān)。9.2.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.其他條款11.1合同的附加條款11.1.1雙方可以在附加條款中約定與合同有關(guān)的其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。11.2合同的修訂歷史11.2.1合同修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并在修訂后的文本上簽署確認(rèn)。修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。12.合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同的簽署13.1合同簽署的時間13.1.1合同簽署時間為年月日。13.2合同簽署的地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.附件14.1租賃物的詳細(xì)清單14.1.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。14.2租賃物的重要文件14.2.1附件中應(yīng)包含租賃物的重要文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證明等。14.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供所需的重要文件，以確保合同的合法有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)、保險購買等，第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托介入合同的履行過程。3.第三方介入的方式3.1第三方介入合同履行的方式可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題、履行合同約定的義務(wù)等。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供適當(dāng)?shù)姆?wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任4.1第三方介入合同后，應(yīng)視為第三方與甲乙雙方形成了合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。若合同中約定了第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)遵守約定。5.2若合同中未約定第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。若協(xié)商不成，雙方可向法院提起訴訟，請求依法判決。6.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入合同后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定、國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供適當(dāng)?shù)姆?wù)或協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)合理支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、變更或解除的日期及雙方的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。甲乙雙方和第三方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的詳細(xì)清單附件1.1：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明附件1.2：物業(yè)使用許可證明附件1.3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件1.4：物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定附件2：租賃物的重要文件附件2.1：物業(yè)保險單附件2.2：租賃物內(nèi)財產(chǎn)保險單附件2.3：租賃合同附加協(xié)議附件3：第三方服務(wù)提供方清單附件3.1：中介服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件3.2：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件3.3：保險公司資質(zhì)證明附件4：合同變更與解除協(xié)議附件4.1：合同變更協(xié)議附件4.2：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開