2024年蘇州住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條房屋變更及通知12.1房屋變更12.2通知義務第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金共計人民幣元整（大寫：人民幣叁仟捌佰元整）。2.2租金支付時間及方式承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式向出租方支付當期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。退還押金的時間為合同到期或提前解除合同后十個工作日內。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權承租方享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方應在租賃期間負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任出租方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。第六條房屋保險6.1保險責任出租方應辦理租賃房屋的保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由出租方承擔。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權要求承租方按照合同約定使用和維護房屋。7.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃房屋，并應按照合同約定支付租金，并負責房屋的正常使用和維護。第八條轉租條款8.1轉租條件承租方如需轉租房屋，應提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉租手續(xù)承租方轉租成功后，應與新承租方簽訂書面租賃合同，并將新承租方的信息告知出租方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的一方應書面通知對方，并在解除合同后十個工作日內辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向蘇州市有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同糾紛的解決地點為蘇州市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條房屋變更及通知12.1房屋變更如房屋所有權轉移、設定抵押或其他權利限制的，出租方應及時通知承租方。12.2通知義務雙方應按照合同約定履行通知義務，確保對方了解房屋及相關事項的變化。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定承租方應在租賃房屋內指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。13.3訪客管理承租方應妥善管理訪客，確保訪客不影響租賃房屋的安靜、安全及正常使用。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需要第三方的服務或參與，應提前通知對方并取得同意。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利執(zhí)行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責。3.2第三方對其提供的服務或產品負責，并承擔由此產生的法律責任。第四條第三方介入的費用4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務或產品費用。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應保留相關憑證，以備不時之需。第五條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督5.1甲乙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保合同的順利執(zhí)行。5.2甲乙方應監(jiān)督第三方的服務或產品質量，如有問題應及時溝通解決。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。6.2甲乙方對第三方的行為或疏忽造成的損失，不承擔連帶責任。第七條第三方變更7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙方應提前通知對方并協(xié)商更換第三方。7.2甲乙方在更換第三方時，應確保新第三方符合合同要求。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方的合法權益。9.2甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，必要時可依法采取措施。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第十一條第三方介入的終止11.1本合同執(zhí)行完畢或解除后，第三方介入隨之終止。11.2甲乙方應在第三方介入終止后，及時與第三方辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同不可分割的一部分。12.2附加條款與本合同有沖突的，以附加條款為準。第十三條第三方介入的說明13.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系。13.2甲乙方應認真閱讀本條款，確保自身權益不受損害。第十四條第三方介入的修正14.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可協(xié)商修正，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋租賃合同附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議附件6：房屋保險單附件7：轉租協(xié)議附件8：維修服務協(xié)議附件9：中介服務協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權人的證明文件，證明租賃房屋的所有權歸屬。附件2：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等基本信息。附件3：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額及支付方式，由承租方提供。附件4：押金支付憑證詳細要求：記錄押金支付的時間、金額及支付方式，由承租方提供。附件5：房屋維護保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確出租方對房屋維護保養(yǎng)的責任及具體服務內容。附件6：房屋保險單詳細要求：提供房屋保險的保單副本，明確保險受益人及保險范圍。附件7：轉租協(xié)議詳細要求：明確承租方轉租房屋的條件及手續(xù)，需出租方書面同意。附件8：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、費用及維修方的責任。附件9：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介服務的范圍、費用及中介方的責任。附件10：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、費用及第三方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承租方未經(jīng)過出租方同意轉租房屋。4.出租方未按照合同約定進行房屋維護保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定提供服務或產品。違約責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。3.承租方轉租未經(jīng)同意，出租方有權要求承租方支付違約金。4.出租方未履行維護保養(yǎng)義務，應承擔違約責任，并進行維修保養(yǎng)。5.第三方未履行服務義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例說明：如出租方未按合同約定提供房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并盡快提供房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或使用權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的個體或機構，按照合同約定使用租賃房屋。3.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或機構。4.違約金：指一