2025年度杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含售后服務(wù))2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含售后服務(wù))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)出租方地址：杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)街道號(hào)出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：13851.2承租方信息承租方名稱：浙江有限公司承租方地址：杭州市西湖區(qū)街道號(hào)承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139567892.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址租賃物地址：杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)街道號(hào)幢室2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限租賃期限：4年3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為2年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月日4.4租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2保證金支付方式保證金支付方式：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。6.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施。7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為租賃期限內(nèi)的整個(gè)期間。7.3售后服務(wù)責(zé)任出租方對租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保護(hù)，確保租賃物安全可靠。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期間對租賃物及其內(nèi)部設(shè)施購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物主體結(jié)構(gòu)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物主體結(jié)構(gòu)的實(shí)際價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。如承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物或未履行售后服務(wù)責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；2）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方介入情形1）中介方：在合同簽訂過程中，如需第三方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，可由中介方介入。2）監(jiān)理方：在租賃期內(nèi)，如需第三方對租賃物的建設(shè)、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)理，可由監(jiān)理方介入。3）評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估，可由評估機(jī)構(gòu)介入。4）律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如遇法律問題，可由律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。15.3第三方介入程序1）中介方介入：雙方協(xié)商一致，確定中介方及服務(wù)內(nèi)容，中介方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2）監(jiān)理方介入：雙方協(xié)商一致，確定監(jiān)理方及監(jiān)理內(nèi)容，監(jiān)理方應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。3）評估機(jī)構(gòu)介入：雙方協(xié)商一致，確定評估機(jī)構(gòu)及評估內(nèi)容，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估方法、期限及費(fèi)用。4）律師事務(wù)所介入：雙方協(xié)商一致，確定律師事務(wù)所及服務(wù)內(nèi)容，律師事務(wù)所應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1）中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過中介服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償限額。2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過監(jiān)理合同中約定的最高賠償限額。3）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過評估協(xié)議中約定的最高賠償限額。4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過法律服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償限額。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1）第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于雙方約定，不承擔(dān)出租方、承租方的責(zé)任。2）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。3）第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方退出第三方因故退出，應(yīng)提前通知出租方、承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替的第三方或雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購置日期等，并附有實(shí)物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用說明書幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物正常運(yùn)作。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，證明保證金已支付，并作為退還保證金的憑證。4.租賃物保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單正本，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，證明租賃物已購買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明材料。說明：證明材料作為合同附件，證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方提供的服務(wù)。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理行為。8.評估協(xié)議要求：明確評估機(jī)構(gòu)的評估內(nèi)容、評估方法、評估費(fèi)用、評估期限等。說明：評估協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)的評估行為。9.法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：法律服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)承租方損壞租賃物或配套設(shè)施出租方未按時(shí)交付租賃物出租方未履行售后服務(wù)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任示例說明承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。承租方擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。承租方損壞租賃物：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%。出租方未履行售后服務(wù)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含售后服務(wù))1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃商鋪的裝修與改造2.4租賃商鋪的物業(yè)管理3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的通知8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式9.2附件9.3合同生效日期10.售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)費(fèi)用10.4售后服務(wù)違約責(zé)任11.違約賠償11.1違約賠償?shù)姆秶?1.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?2.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪信息（1）商鋪名稱：[商鋪名稱]；（2）商鋪地址：[商鋪地址]；（3）商鋪面積：[商鋪面積]平方米；（4）商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]；（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]；（3）租賃期間屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]年。1.4租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月；（2）支付方式：[支付方式]，具體為[具體支付方式]。第二條租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得改變商鋪的用途。2.2租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)（1）承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；（2）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3租賃商鋪的裝修與改造（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修與改造；（2）如需裝修與改造，承租方應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。2.4租賃商鋪的物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理單位的工作。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式如第一條1.4所述。3.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用（1）水、電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付；（2）其他公共費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定由承租方支付。3.3違約金及滯納金（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）如承租方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：[保證金金額]元；（2）支付方式：[支付方式]，具體為[具體支付方式]。4.2保證金退還條件及流程（1）租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還；（2）退還流程：承租方提交退還保證金申請，出租方核實(shí)無誤后辦理退還手續(xù)。4.3保證金利息（1）保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算；（2）利息歸承租方所有。第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）出租方或承租方單方面提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除合同提前通知期限]天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。5.3合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.4合同終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付如第三條3.3所述。6.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力7.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。7.3不可抗力事件的通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方；（2）如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)通知，應(yīng)在可能的情況下盡快通知對方。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）以郵寄方式送達(dá)的，以寄出地為送達(dá)地；以其他方式送達(dá)的，以對方簽收或收到通知之日為送達(dá)日。9.2附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）租金支付憑證；（3）其他與租賃商鋪相關(guān)的文件。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪設(shè)施設(shè)備的維修；（2）商鋪環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（3）商鋪安全設(shè)施的檢查與維護(hù)。10.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用包括在租金中，如有額外費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.4售后服務(wù)違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如承租方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約賠償11.1違約賠償?shù)姆秶?）因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約給對方造成的合理費(fèi)用。11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。11.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同修改或補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效日期如第九條9.3所述。13.2合同終止條件如第五條5.3所述。13.3合同終止程序如第五條5.4所述。14.合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）租金支付憑證；（3）其他與租賃商鋪相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方委托介入合同履行過程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供的服務(wù)中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的[賠償比例]%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方。3.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因工作失誤造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的合同關(guān)系，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系：第三方對租賃商鋪的檢查、評估等工作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方在租賃商鋪的物業(yè)管理工作中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理單位保持良好溝通，共同維護(hù)租賃商鋪的秩序。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行過程；5.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等；5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.4第三方工作完成后，甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)工作成果。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方的退出7.1如第三方因自身原因退出合同履行過程，應(yīng)提前[退出提前通知期限]天通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（1）詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利和義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。（2）說明：本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，是合同的核心部分。2.租金支付憑證（1）詳細(xì)要求：支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。（2）說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的憑證。3.商鋪裝修改造申請（1）詳細(xì)要求：裝修改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。（2）說明：本附件用于申請商鋪的裝修改造，需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單（1）詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單