二零二五年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易一站式服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易一站式服務）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2權屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權證書領取6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3雙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知送達10.合同附件10.1房屋權屬證明復印件10.2付款憑證復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案證明14.合同解除備案14.1合同解除備案時間14.2合同解除備案機構(gòu)14.3合同解除備案證明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2合同訂立時間及地點本合同于二零二四年____月____日，在____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為____，房屋所有權歸賣方所有。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括：____。2.5房屋權屬證明賣方已向買方提供房屋權屬證明，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的____%作為定金。買方應在本合同簽訂之日起____個月____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的____%作為首付。買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價格的____%作為尾款。3.3付款憑證買方支付定金、首付及尾款后，賣方應向買方出具相應的付款憑證。4.交房時間及條件4.1交房時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋權屬清晰。4.3交房手續(xù)（1）簽署房屋交接確認書；（2）辦理房屋鑰匙交接；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門提出房屋過戶申請。5.2權屬轉(zhuǎn)移登記賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權證書領取賣方應在房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向買方交付房屋產(chǎn)權證書。6.違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付定金、首付或尾款，應向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交房，應向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任。6.3雙方違約責任如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，開始爭議解決程序。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。合同解除通知送達之日起____個工作日內(nèi)，合同解除生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.3通知送達本合同涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址以合同中約定的地址為準。11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號____單元____室簽署。11.3合同簽署人出賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應向相關部門辦理合同備案手續(xù)，取得合同生效證明。13.合同備案13.1合同備案時間本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應向房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局。13.3合同備案證明合同備案后，雙方應取得合同備案證明。14.合同解除備案14.1合同解除備案時間合同解除后____個工作日內(nèi)，雙方應向合同備案機構(gòu)辦理合同解除備案手續(xù)。14.2合同解除備案機構(gòu)合同解除備案機構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局。14.3合同解除備案證明合同解除備案后，雙方應取得合同解除備案證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務，協(xié)助雙方達成交易；3.擔保公司：為甲、乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；4.法律服務機構(gòu)：為甲、乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額1.中介方：中介方對甲、乙雙方因中介服務引起的損失，承擔不超過中介服務費____%的責任限額；2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，承擔不超過評估價值的____%的責任限額；3.擔保公司：擔保公司對擔保事項造成的損失，承擔不超過擔保金額____%的責任限額；4.法律服務機構(gòu)：法律服務機構(gòu)對法律咨詢、代理訴訟等事項造成的損失，承擔不超過律師費____%的責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方權益造成損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方權益造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中，因共同過失導致甲、乙雙方權益受損，甲、乙雙方應根據(jù)各自的過錯程度，共同承擔相應的責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同履行方式進行必要變更，確保合同順利履行。18.2合同履行監(jiān)督甲、乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定和合作協(xié)議履行義務。18.3合同履行爭議若第三方在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照第15.1條爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件若第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定或合作協(xié)議，甲、乙雙方有權解除合同。19.2合同解除程序甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同，并通知第三方。合同解除通知送達之日起____個工作日內(nèi)，合同解除生效。19.3合同解除后的處理合同解除后，甲、乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，便于辦理過戶手續(xù)。2.付款憑證復印件詳細要求：提供買方支付定金、首付及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復印件，確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明買方已按約定支付相應款項。3.房屋交接確認書詳細要求：房屋交接時，甲、乙雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋及配套設施的完好情況。說明：此附件用于證明房屋交付時雙方確認的房屋狀況。4.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的各類申請表、委托書、身份證等文件的復印件。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同備案證明詳細要求：提供合同備案后的備案證明文件。說明：此附件用于證明合同已備案，具有法律效力。6.不可抗力證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程。8.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按約定時間支付定金、首付或尾款，應向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付，應向賣方支付首付金額____%的違約金。（2）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付過戶手續(xù)費用____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按約定時間交房，應向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交房，應向買方支付房屋租金____%的違約金。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任。示例：賣方提供的房屋存在漏水問題，應負責維修并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未按約定提供中介服務，應向甲、乙雙方承擔相應責任。示例：中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務，應向甲、乙雙方支付____%的違約金。（2）評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴重失實，應承擔相應的責任。示例：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際價值相差____%，應承擔相應的賠償責任。（3）擔保公司未能履行擔保義務，應承擔相應的責任。示例：擔保公司未能履行擔保義務，導致買方無法獲得貸款，應承擔相應的賠償責任。（4）法律服務機構(gòu)未能提供有效法律支持，應承擔相應的責任。示例：法律服務機構(gòu)未能有效代理訴訟，導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房交易一站式服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍5.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修期限7.3保修范圍8.房地產(chǎn)交易糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證書13.2房地產(chǎn)交易稅費繳納證明13.3其他相關文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056792.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：85平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權屬：出讓土地上的獨立住宅所有權3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣850,000元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣200,000元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣650,000元，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年5月31日；4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；4.2.2房屋設施齊全，功能正常；4.2.3房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.3房地產(chǎn)使用范圍：僅限居住用途。5.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應于房產(chǎn)交付前辦理完畢房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關證明文件交付買受人；5.2登記手續(xù)：買受人應在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理完畢房屋所有權登記手續(xù)；5.3登記費用：登記費用由買受人承擔。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等；6.2稅費承擔比例：6.2.1出賣人承擔：契稅、印花稅；6.2.2買受人承擔：房產(chǎn)證費；6.3稅費支付時間：稅費應在辦理權屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)時支付。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范；7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，為期兩年；7.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施、設備等在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題。8.房地產(chǎn)交易糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決房地產(chǎn)交易過程中的任何糾紛；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決方式：人民法院將依法獨立、公正地審理案件，并作出裁決。9.合同解除及違約責任9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3任何一方喪失房地產(chǎn)所有權；9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金金額：按照未履行部分金額的10%計算；9.3違約金：違約方應按約定向守約方支付違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減輕損失；11.3不可抗力處理：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。12.其他約定事項12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證書：附房產(chǎn)證復印件；13.2房地產(chǎn)交易稅費繳納證明：附稅費繳納憑證復印件；13.3其他相關文件：附買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：市區(qū)街道號；14.2合同簽署日期：2024年2月1日；14.3合同簽署人簽字：買受人（簽字）、出賣人（簽字）；14.4合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，任何一方均可向另一方提出申請；3.2另一方應在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為人民幣10萬元。5.第三方職責與權利5.1第三方職責：5.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務；5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3第三方應按照約定的時間和標準完成服務。5.2第三方權利：5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務；5.2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和標準收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與合同主體，不承擔合同責任。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供居間服務的第三方；6.2.2中介方的職責：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關手續(xù)；6.2.3中介方的權利：收取中介服務費用。6.3第三方與擔保方的劃分說明：6.3.1擔保方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔保服務的第三方；6.3.2擔保方的職責：在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，按照約定提供擔保；6.3.3擔保方的權利：要求甲乙雙方按照約定支付擔保費用。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商修改合同，明確第三方的職責、權利、責任限額等內(nèi)容；7.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同履行各自義務；8.2第三方在履行職責過程中，如遇到問題，應及時通知甲乙雙方，共同協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方可解除合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所